立地・交通
ジオコート栗東は滋賀県栗東市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／栗東駅 徒歩7分。栗東駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
栗東市の物件一覧に戻る🚨 ジオコート栗東
2,380万2,480万2,690万2,190万2,180万2,080万2,700万1,840万2,050万1,850万2,380万2,100万1,820万1,900万1,950万1,890万1,950万2,750万2,680万2,765万2,250万2,257万2,580万2,725万2,150万2,211万2,080万2,163万2,650万2,485万3,180万2,810万3,080万2,863万2,980万2,842万2,880万2,829万2,220万2,268万2,080万2,037万2,190万2,198万2,380万2,039万3,170万3,301万2,580万2,603万3,090万3,310万3,880万3,353万3,680万3,418万2,570万2,839万3,490万2,935万3,390万3,150万2,650万2,907万3,290万3,131万3,190万3,239万2,580万2,732万2,970万3,335万
マンション
ジオコート栗東
滋賀県栗東市野尻594JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ジオコート栗東
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栗東市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県栗東市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
マンション滋賀県 栗東市
3日前夫婦＋子ども1人
73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 栗東市
5日前夫婦＋子ども1人
73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 栗東市
7日前夫婦＋子ども1人
73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 栗東市
1週間前夫婦＋子ども1人
73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
マンション滋賀県 栗東市
1週間前夫婦＋子ども1人
73.73〜79m2 / 栗東市立大宝東小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県栗東市野尻594
交通
JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分
築年月
2003年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
112戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
73.73m² ～ 96.32m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2046.45m²
駐車場数
58
建ぺい率
80%
容積率
480%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
大林組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
栗東市立大宝東小学校
中学校区域
栗東市立栗東西中学校
ブランド
ジオ
延床面積
11080.87m²
建築面積
1048.87m²
設計会社
K-PLAN
所在地(住所)
滋賀県栗東市野尻594
バルコニー面積
11.16m² ～ 38.64m²
ジオコート栗東の物件固有情報
建物スペック
ジオコート栗東は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数112戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.73から96.32平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は栗東市立大宝東小学校、栗東市立栗東西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオコート栗東の査定では、栗東市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオコート栗東の過去の取引実績
直近価格
3,335万円
平均価格
2,637万円
最高値
3,880万円
最安値
1,820万円
上昇傾向（前回比 +365万円）
ジオコート栗東の売却査定履歴です。直近価格は3,335万円、平均価格は2,637万円、最高値は3,880万円です。
2,380万円
2009年7月
2,480万円
2009年9月
2,690万円
2009年11月
2,190万円
2010年9月
2,180万円
2010年10月
2,080万円
2010年10月
2,700万円
2011年3月
1,840万円
2011年4月
2,050万円
2011年11月
1,850万円
2012年12月
2,380万円
2012年12月
2,100万円
2013年2月
1,820万円
2013年3月
1,900万円
2013年12月
1,950万円
2014年1月
1,890万円
2014年2月
1,950万円
2014年2月
2,750万円
2014年5月
2,680万円
2015年4月
2,765万円
2015年4月
2,250万円
2015年5月
2,257万円
2015年5月
2,580万円
2015年7月
2,725万円
2015年7月
2,150万円
2015年9月
2,211万円
2015年9月
2,080万円
2015年12月
2,163万円
2015年12月
2,650万円
2018年2月
2,485万円
2018年2月
3,180万円
2018年4月
2,810万円
2018年4月
3,080万円
2018年10月
2,863万円
2018年10月
2,980万円
2018年11月
2,842万円
2018年11月
2,880万円
2019年1月
2,829万円
2019年1月
2,220万円
2019年3月
2,268万円
2019年3月
2,080万円
2019年7月
2,037万円
2019年7月
2,190万円
2019年11月
2,198万円
2019年11月
2,380万円
2020年1月
2,039万円
2020年1月
3,170万円
2022年5月
3,301万円
2022年5月
2,580万円
2022年7月
2,603万円
2022年7月
3,090万円
2022年9月
3,310万円
2022年9月
3,880万円
2023年2月
3,353万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,418万円
2023年3月
2,570万円
2023年3月
2,839万円
2023年3月
3,490万円
2023年10月
2,935万円
2023年10月
3,390万円
2024年4月
3,150万円
2024年4月
2,650万円
2024年5月
2,907万円
2024年5月
3,290万円
2024年7月
3,131万円
2024年7月
3,190万円
2024年8月
3,239万円
2024年8月
2,580万円
2025年6月
2,732万円
2025年6月
2,970万円
2026年3月
3,335万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県栗東市野尻594
口コミ・レビュー
栗東在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 栗東駅まで徒歩7分と近く、JR琵琶湖線で京都や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、普段の買い物にも困りません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分使えます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
建物の外観・共用部★★★★★
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかり管理されており、エントランスも高級感があります。共用部も清潔に保たれており、快適に利用できます。
築年数は経過していますが、立地と管理状態の良さから、今でも快適に暮らせています。駅への近さと静かな住環境のバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。価格帯も手頃になってきたので、検討する価値はあるかと。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK以上なのでゆったり使えそうです。収納スペースも十分あり、使い勝手が良さそうな印象でした。
気になる点: 設備については、最新のものに比べると少し古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性は物件によるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 栗東駅まで徒歩圏内なのは魅力的ですが、周辺の生活利便施設はやや限定的です。スーパーやドラッグストアは駅周辺に集中しています。
気になる点: 静かな環境は良いのですが、もう少し徒歩圏内に飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。
ジオコート栗東は、駅からのアクセスと落ち着いた住環境が魅力的な物件だと感じました。室内はリフォーム次第でさらに快適になりそうです。周辺環境は、駅周辺の利便性は良いものの、それ以外の場所は車が必須になりそうです。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
ジオコート栗東の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオコート栗東は栗東市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分
立地の魅力
栗東市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
栗東市エリアの市場動向・資産価値
ジオコート栗東の立地価値・将来性
栗東市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では栗東市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ジオコート栗東に関するよくある質問
ジオコート栗東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、栗東市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオコート栗東の売却相場はいくらですか？
ジオコート栗東の売却相場は、JR東海道本線／栗東駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、栗東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオコート栗東は築23年ですが売れますか？
ジオコート栗東は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
栗東市エリアのマンション市場の動向は？
栗東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。