立地・交通
メゾンドールポルタミラージュ高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／高石駅 徒歩6分。高石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高石市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドールポルタミラージュ高石
2,180万1,850万2,180万1,750万1,650万2,180万2,250万2,100万2,100万2,058万2,380万2,198万1,880万1,746万2,180万2,262万1,880万1,881万2,180万2,260万1,780万1,763万2,148万1,868万2,180万2,302万1,880万1,902万1,880万1,923万1,950万1,868万3,200万2,710万2,180万2,354万2,320万2,280万2,080万3,000万2,701万2,180万2,372万2,080万2,368万2,180万2,089万2,550万2,630万2,450万2,574万2,890万2,648万2,890万2,700万
マンション
メゾンドールポルタミラージュ高石
大阪府高石市綾園5丁目1-38南海本線／高石駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 メゾンドールポルタミラージュ高石
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高石市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高石市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜101.2m2 / 落ち着いた住環境、高石市立高陽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 高石市
1日前単身（投資目的）
70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 高石市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜101.2m2 / 落ち着いた住環境、高石市立高陽小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高石市
5日前単身（投資目的）
70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 高石市
1週間前単身（投資目的）
70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
マンション大阪府 高石市
1週間前単身（投資目的）
70.63〜77m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高石市綾園5丁目1-38
交通
南海本線／高石駅 徒歩6分
築年月
2001年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
55戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.63m² ～ 101.20m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南東
敷地面積
2230.32m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
フジタクボタ建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
高石市立高陽小学校
中学校区域
高石市立高南中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
4838.45m²
建築面積
928.5m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府高石市綾園5丁目1-38
バルコニー面積
3.31m² ～ 44.13m²
メゾンドールポルタミラージュ高石の物件固有情報
建物スペック
メゾンドールポルタミラージュ高石は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタメゾン、施工会社はフジタクボタ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.63から101.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高石市立高陽小学校、高石市立高南中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドールポルタミラージュ高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドールポルタミラージュ高石の過去の取引実績
直近価格
2,700万円
平均価格
2,218万円
最高値
3,200万円
最安値
1,650万円
下落傾向（前回比 190万円）
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却査定履歴です。直近価格は2,700万円、平均価格は2,218万円、最高値は3,200万円です。
2,180万円
2013年6月
1,850万円
2013年9月
2,180万円
2013年10月
1,750万円
2013年11月
1,650万円
2014年2月
2,180万円
2014年4月
2,250万円
2014年9月
2,100万円
2014年11月
2,100万円
2014年12月
2,058万円
2014年12月
2,380万円
2015年2月
2,198万円
2015年2月
1,880万円
2015年2月
1,746万円
2015年2月
2,180万円
2015年6月
2,262万円
2015年6月
1,880万円
2015年12月
1,881万円
2015年12月
2,180万円
2015年12月
2,260万円
2015年12月
1,780万円
2017年6月
1,763万円
2017年6月
2,148万円
2017年11月
1,868万円
2017年11月
2,180万円
2018年1月
2,302万円
2018年1月
1,880万円
2019年6月
1,902万円
2019年6月
1,880万円
2019年11月
1,923万円
2019年11月
1,950万円
2021年10月
1,868万円
2021年10月
3,200万円
2022年3月
2,710万円
2022年3月
2,180万円
2022年4月
2,354万円
2022年4月
2,320万円
2022年4月
2,280万円
2022年7月
2,080万円
2022年7月
3,000万円
2022年10月
2,701万円
2022年10月
2,180万円
2022年10月
2,372万円
2022年10月
2,080万円
2022年11月
2,368万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,089万円
2022年12月
2,550万円
2023年6月
2,630万円
2023年6月
2,450万円
2024年1月
2,574万円
2024年1月
2,890万円
2024年6月
2,648万円
2024年6月
2,890万円
2024年12月
2,700万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高石市綾園5丁目1-38
口コミ・レビュー
高石の隠れ家を探してさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高石駅まで徒歩6分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しているので、少し歩かないといけません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住人以外は入りにくいようになっています。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境が気に入っています。部屋も比較的広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。管理は委託されているようですが、特に不満はありません。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでも十分な広さがありました。収納スペースも各部屋にあり、荷物が多い我が家でも問題なく収まりました。日当たりも良かったです。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。ゴミ出しもルールを守れば問題なく、管理組合の活動も活発だったようです。
気になる点: 管理人の常駐ではないため、緊急時の対応が少し心配な時もありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高陽小学校が近いため、子供の通学にはとても便利でした。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせる環境でした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、静かな環境は良かったです。部屋も広かったので、家族で快適に過ごせました。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームされている部屋なら、もう少し評価は上がるかもしれません。
メゾンドールポルタミラージュ高石の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドールポルタミラージュ高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／高石駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／高石駅 徒歩6分
立地の魅力
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高石市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドールポルタミラージュ高石の立地価値・将来性
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／高石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メゾンドールポルタミラージュ高石に関するよくある質問
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 メゾンドールポルタミラージュ高石の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却相場はいくらですか？
メゾンドールポルタミラージュ高石の売却相場は、南海本線／高石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドールポルタミラージュ高石は築24年ですが売れますか？
メゾンドールポルタミラージュ高石は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。