立地・交通
プリグレイス岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分。東岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 新婚夫婦 | 66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
66〜72m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
プリグレイス岸和田は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分。東岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリグレイス岸和田は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はムツミ建設、施工会社は森本組矢野組工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約66から95.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリグレイス岸和田の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリグレイス岸和田の過去の取引実績
直近価格
1,828万円
平均価格
1,996万円
最高値
2,801万円
最安値
1,580万円
プリグレイス岸和田の売却査定履歴です。直近価格は1,828万円、平均価格は1,996万円、最高値は2,801万円です。
1,680万円
2013年9月
1,580万円
2014年6月
1,830万円
2014年10月
2,080万円
2014年11月
2,080万円
2014年12月
2,156万円
2014年12月
1,750万円
2016年9月
1,966万円
2016年9月
1,980万円
2017年6月
1,807万円
2017年6月
1,780万円
2018年8月
1,814万円
2018年8月
1,780万円
2019年4月
1,828万円
2019年4月
1,980万円
2019年12月
2,189万円
2019年12月
1,880万円
2020年12月
1,828万円
2020年12月
2,350万円
2021年4月
2,019万円
2021年4月
2,450万円
2022年12月
2,801万円
2022年12月
2,550万円
2023年6月
2,570万円
2023年6月
1,880万円
2025年3月
1,996万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,730万円
2025年5月
2,180万円
2025年7月
2,042万円
2025年7月
2,000万円
2025年11月
1,838万円
2025年11月
2,000万円
2025年12月
1,851万円
2025年12月
2,098万円
2026年2月
1,828万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東岸和田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅に近いので生活利便性も高いです。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。治安も比較的良いと感じます。
気になる点: 大型商業施設へは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 経年劣化は多少見られます。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせます。間取りも複数タイプがあるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がなく少し気になります。
良い点: JR東岸和田駅が徒歩圏内なのは大きなメリットです。大阪市内へのアクセスも良好で、単身赴任者には便利です。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、もう少し充実しているとさらに良いのですが。
立地と駅からの近さは非常に魅力的です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、全体的にはコスパの良いマンションだと感じています。静かな環境で生活したい方には良い選択肢だと思います。
プリグレイス岸和田は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリグレイス岸和田の売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリグレイス岸和田は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。