8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
66.22〜72m2 / オートロックがあること、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅 徒歩22分。岸和田駅徒歩13分、和泉大宮駅徒歩19分、蛸地蔵駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事KKしわだ港湾都市、施工会社は熊谷組住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.22から93.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立朝陽小学校、岸和田市立野村中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館の過去の取引実績
直近価格
1,628万円
平均価格
1,712万円
最高値
2,580万円
最安値
1,280万円
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,628万円、平均価格は1,712万円、最高値は2,580万円です。
1,480万円
2013年6月
1,450万円
2013年8月
1,450万円
2013年9月
1,480万円
2013年11月
1,390万円
2013年12月
1,490万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,813万円
2014年9月
1,813万円
2014年12月
1,640万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,531万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
2,169万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,555万円
2015年6月
1,770万円
2016年4月
1,737万円
2016年4月
1,495万円
2017年3月
1,706万円
2017年3月
1,380万円
2017年7月
1,445万円
2017年7月
1,750万円
2018年2月
1,490万円
2018年2月
1,500万円
2018年3月
1,457万円
2018年3月
1,790万円
2018年6月
1,673万円
2018年6月
1,790万円
2018年12月
1,672万円
2018年12月
2,080万円
2019年1月
1,871万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
1,470万円
2019年2月
1,505万円
2019年2月
1,690万円
2019年6月
1,575万円
2019年6月
1,790万円
2019年6月
1,878万円
2019年6月
1,650万円
2019年7月
1,827万円
2019年7月
1,730万円
2019年8月
1,563万円
2019年8月
1,680万円
2019年8月
1,572万円
2019年8月
1,610万円
2019年10月
1,778万円
2019年10月
1,598万円
2019年11月
1,512万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,472万円
2019年12月
1,706万円
2019年12月
1,506万円
2019年12月
1,680万円
2020年4月
1,838万円
2020年4月
1,680万円
2020年6月
1,440万円
2020年6月
1,480万円
2021年3月
1,471万円
2021年3月
2,080万円
2021年5月
1,813万円
2021年5月
1,880万円
2021年10月
1,499万円
2021年10月
2,080万円
2021年12月
2,046万円
2021年12月
2,180万円
2022年2月
1,732万円
2022年2月
1,980万円
2022年5月
2,109万円
2022年5月
2,080万円
2022年6月
2,239万円
2022年6月
1,980万円
2022年6月
2,197万円
2022年6月
1,580万円
2022年9月
1,717万円
2022年9月
2,180万円
2022年9月
1,728万円
2022年9月
1,530万円
2022年9月
1,657万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
1,994万円
2022年11月
1,980万円
2022年12月
2,101万円
2022年12月
1,560万円
2023年3月
1,557万円
2023年3月
1,280万円
2023年3月
1,376万円
2023年3月
2,280万円
2023年6月
1,640万円
2023年6月
2,580万円
2023年6月
1,885万円
2023年6月
1,950万円
2023年6月
1,630万円
2023年6月
1,980万円
2023年9月
2,010万円
2023年9月
2,290万円
2023年9月
1,766万円
2023年9月
1,780万円
2023年11月
1,712万円
2023年11月
1,749万円
2023年12月
2,108万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,428万円
2024年1月
1,380万円
2024年3月
1,444万円
2024年3月
1,580万円
2024年3月
1,437万円
2024年3月
2,080万円
2024年3月
1,675万円
2024年3月
1,780万円
2024年6月
1,408万円
2024年6月
1,790万円
2024年7月
1,541万円
2024年7月
2,080万円
2024年7月
1,655万円
2024年7月
1,380万円
2024年8月
1,566万円
2024年8月
1,340万円
2024年8月
1,531万円
2024年8月
1,980万円
2025年1月
1,636万円
2025年1月
1,780万円
2025年1月
1,536万円
2025年1月
1,380万円
2025年2月
1,553万円
2025年2月
1,980万円
2025年3月
1,684万円
2025年3月
1,280万円
2025年6月
1,593万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,598万円
2025年8月
1,380万円
2025年8月
1,512万円
2025年8月
1,580万円
2026年3月
1,628万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も近く、子供の遊び場に困りません。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも広々としています。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は信頼できます。
全体的に満足しています。子育て環境も良く、日常の利便性も高いです。駅からの距離だけが少し気になりますが、静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: 間取りが広く、3LDKでゆったり使えました。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 南海本線岸和田駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 駅まで13分は、毎日の通勤では少し疲れる距離感です。特に夏は汗だくになります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、生活必需品の購入には困りません。小学校も近く、子育て世帯には良い立地だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
ファミリー層には住みやすい環境だと思います。部屋の広さや周辺環境は良かったのですが、築年数による設備の古さが少し気になりました。駅からの距離も、もう少し近ければ完璧でした。
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅 徒歩22分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅 徒歩22分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館の売却相場は、南海本線／岸和田駅 徒歩13分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩19分 南海本線／蛸地蔵駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアパークＣＩＴＹ岸和田南２番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
