立地・交通
シャリエ高石は大阪府高石市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／高石駅 徒歩6分。高石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高石市の物件一覧に戻る🚨 シャリエ高石
1,980万1,880万1,890万1,880万2,480万1,780万1,897万2,480万2,410万2,280万2,360万1,980万1,861万1,790万1,854万1,980万1,870万1,600万1,839万1,880万1,861万1,685万1,734万1,780万1,852万2,980万2,437万2,680万2,525万3,480万2,763万2,080万2,449万2,960万2,706万2,680万2,722万3,190万2,809万3,190万2,865万2,990万2,877万2,100万2,393万2,180万2,414万2,390万2,357万2,380万2,354万2,790万2,372万2,190万2,319万2,980万2,843万3,009万2,100万2,255万1,898万2,100万2,198万2,123万2,198万2,125万2,980万2,828万
マンション
シャリエ高石
大阪府高石市加茂1丁目15-13南海本線／高石駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 シャリエ高石
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高石市の購入相談例
7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK / 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府高石市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 70.93〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 高石市
2日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 高石市
5日前夫婦＋子ども2人
4LDK / 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 高石市
1週間前夫婦＋子ども2人
4LDK / 75〜87m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 高石市
1週間前共働き夫婦
1LDK / 70.93〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、南海本線／高石駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高石市加茂1丁目15-13
交通
南海本線／高石駅 徒歩6分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
85戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
70.93m² ～ 94.77m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3609.84m²
駐車場数
85
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設
施工会社
銭高組
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
高石市立加茂小学校
中学校区域
高石市立取石中学校
延床面積
7645.26m²
建築面積
1506.12m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高石市加茂1丁目15-13
シャリエ高石の物件固有情報
建物スペック
シャリエ高石は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数85戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設、施工会社は銭高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.93から94.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高石市立加茂小学校、高石市立取石中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャリエ高石の査定では、高石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャリエ高石の過去の取引実績
直近価格
2,828万円
平均価格
2,340万円
最高値
3,480万円
最安値
1,600万円
下落傾向（前回比 152万円）
シャリエ高石の売却査定履歴です。直近価格は2,828万円、平均価格は2,340万円、最高値は3,480万円です。
1,980万円
2014年2月
1,880万円
2014年3月
1,890万円
2014年5月
1,880万円
2014年10月
2,480万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,897万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,410万円
2014年12月
2,280万円
2015年3月
2,360万円
2015年3月
1,980万円
2015年4月
1,861万円
2015年4月
1,790万円
2015年4月
1,854万円
2015年4月
1,980万円
2015年8月
1,870万円
2015年8月
1,600万円
2017年1月
1,839万円
2017年1月
1,880万円
2017年2月
1,861万円
2017年2月
1,685万円
2019年7月
1,734万円
2019年7月
1,780万円
2019年8月
1,852万円
2019年8月
2,980万円
2019年12月
2,437万円
2019年12月
2,680万円
2020年5月
2,525万円
2020年5月
3,480万円
2021年11月
2,763万円
2021年11月
2,080万円
2021年11月
2,449万円
2021年11月
2,960万円
2022年2月
2,706万円
2022年2月
2,680万円
2022年9月
2,722万円
2022年9月
3,190万円
2023年1月
2,809万円
2023年1月
3,190万円
2023年8月
2,865万円
2023年8月
2,990万円
2023年10月
2,877万円
2023年10月
2,100万円
2023年11月
2,393万円
2023年11月
2,180万円
2023年12月
2,414万円
2023年12月
2,390万円
2024年4月
2,357万円
2024年4月
2,380万円
2024年6月
2,354万円
2024年6月
2,790万円
2024年9月
2,372万円
2024年9月
2,190万円
2024年11月
2,319万円
2024年11月
2,980万円
2025年6月
2,843万円
2025年6月
3,009万円
2025年6月
2,100万円
2025年7月
2,255万円
2025年7月
1,898万円
2025年10月
2,100万円
2025年10月
2,198万円
2025年10月
2,123万円
2025年10月
2,198万円
2025年12月
2,125万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
2,828万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高石市加茂1丁目15-13
口コミ・レビュー
高石ファミリー30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海高石駅まで徒歩6分は非常に便利。なんばまで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 子育て環境としては申し分ないです。加茂小学校が近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したいときは車で少し移動する必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。日勤管理なので、日中は安心ですが。
築年数は経過していますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。もう少し近隣に商業施設があれば、さらに便利だと感じます。
大阪在住40代さん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ゆったりとした間取りが期待できます。2SLDKや4LDKといった多様な間取りは、ライフスタイルの変化にも対応できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮すべきかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いているようです。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高石駅まで徒歩6分という立地は魅力的です。南海本線で梅田や難波へのアクセスも良好。周辺は落ち着いた住宅街で、静かに暮らせそうです。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に限られるため、日常の買い物以外は少し不便に感じるかもしれません。車は必須となりそうです。
駅からの距離と間取りの豊富さが魅力的な物件です。築年数は経過していますが、管理状況は比較的良好なようです。セキュリティ面や周辺施設の充実度を重視する方は、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
シャリエ高石の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャリエ高石は高石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／高石駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／高石駅 徒歩6分
立地の魅力
高石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高石市エリアの市場動向・資産価値
シャリエ高石の立地価値・将来性
高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／高石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャリエ高石に関するよくある質問
シャリエ高石の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャリエ高石の売却相場はいくらですか？
シャリエ高石の売却相場は、南海本線／高石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ高石は築26年ですが売れますか？
シャリエ高石は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高石市エリアのマンション市場の動向は？
高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。