立地・交通
ステイツ豊中長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分。曽根駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
62.6〜71m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
ステイツ豊中長興寺は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分。曽根駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中長興寺は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約62.6から82.06平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中長興寺の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中長興寺の過去の取引実績
直近価格
2,737万円
平均価格
2,380万円
最高値
2,990万円
最安値
1,600万円
ステイツ豊中長興寺の売却査定履歴です。直近価格は2,737万円、平均価格は2,380万円、最高値は2,990万円です。
1,880万円
2014年2月
1,800万円
2014年3月
1,750万円
2014年6月
2,380万円
2016年12月
2,441万円
2016年12月
2,280万円
2017年5月
2,389万円
2017年5月
1,600万円
2022年10月
1,631万円
2022年10月
2,990万円
2026年1月
2,821万円
2026年1月
2,850万円
2026年3月
2,821万円
2026年3月
2,580万円
2026年3月
2,732万円
2026年3月
2,780万円
2026年3月
2,737万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地小学校区で子育て環境は良好。公園も近く、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 曽根駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、気持ちよく過ごせています。
築年数は経っていますが、緑豊かな住環境と日勤管理の安心感で、長く住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。子育て世代にも良いエリアだと思います。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩15分は許容範囲。駅周辺には商店街や飲食店があり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 梅田まで直通で行けるのは便利ですが、通勤時間帯は混雑します。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも2LDK~3LDKとファミリータイプが多い印象。リフォーム済み物件なら快適に住めそうです。
気になる点: 築1995年なので、水回りや内装は最新の設備ではない場合が多いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地。緑地小学校区であり、教育環境への配慮が感じられます。近隣の公園も複数あり、子育てには良い環境です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学を考えると少し負担になるかもしれません。
静かな環境と緑地小学校区という点が魅力的です。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離だけが少し気になりますが、落ち着いた住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
ステイツ豊中長興寺は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中長興寺の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中長興寺は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。