マンション

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ

京都府京都市中京区壬生辻町31-1阪急京都本線／大宮駅徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅徒歩7分

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	90m²前後	共用部充実希望, 上層階希望
7日前	夫婦＋子ども1人	65m²台	大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	65m²前後	京都市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望
1週間前	夫婦（DINKS）	40m²以上	駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1日前

90m²前後

共用部充実希望, 上層階希望

夫婦＋子ども1人

7日前

65m²台

大規模マンション希望, ペット可必須, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

65m²前後

京都市内で探している, 管理体制重視, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1週間前

40m²以上

駅徒歩7分以内, 宅配ボックスあり

上記以外にもライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市中京区壬生辻町31-1

交通

阪急京都本線／大宮駅徒歩7分 JR山陰本線／丹波口駅徒歩7分

築年月

1998年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

274戸

専有面積

44.33m² ～ 88.17m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

9807.98m²

建ぺい率

50%

容積率

256.11%

分譲会社

大京

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大京アステージ

小学校区域

朱雀第三小学校

中学校区域

松原中学校

ブランド

ライオンズマンション

備考

●スーパー「スーパーマツモト五条店」約150m ●公園「光徳公園」約10m ●病院「京都回生病院」約560m ●宅配ロッカー

延床面積

23297.21m²

建築面積

2822.93m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市中京区壬生辻町31-1

売却査定履歴

ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティの過去の取引実績

直近価格

4,709万円

平均価格

4,224万円

最高値

6,480万円

最安値

2,251万円

下落傾向（前回比 471万円）

2,790万円

2013年6月

2,790万

2,680万円

2013年6月

2,680万

3,780万円

2013年8月

3,780万

2,590万円

2013年9月

2,590万

2,680万円

2014年2月

2,680万

3,280万円

2014年9月

3,280万

3,350万円

2015年6月

3,350万

3,212万円

2015年6月

3,212万

3,380万円

2015年6月

3,380万

3,320万円

2015年6月

3,320万

3,580万円

2015年9月

3,580万

3,318万円

2015年9月

3,318万

3,480万円

2015年12月

3,480万

3,482万円

2015年12月

3,482万

3,280万円

2017年2月

3,280万

2,956万円

2017年2月

2,956万

3,980万円

2017年7月

3,980万

3,858万円

2017年7月

3,858万

3,580万円

2017年8月

3,580万

3,504万円

2017年8月

3,504万

3,350万円

2017年12月

3,350万

3,298万円

2017年12月

3,298万

3,650万円

2018年2月

3,650万

3,382万円

2018年2月

3,382万

4,380万円

2018年9月

4,380万

4,028万円

2018年9月

4,028万

3,580万円

2018年11月

3,580万

3,645万円

2018年11月

3,645万

4,280万円

2018年11月

4,280万

4,064万円

2018年11月

4,064万

2,580万円

2019年2月

2,580万

2,251万円

2019年2月

2,251万

4,180万円

2019年2月

4,180万

4,277万円

2019年2月

4,277万

3,680万円

2019年5月

3,680万

3,562万円

2019年5月

3,562万

3,780万円

2020年1月

3,780万

3,688万円

2020年1月

3,688万

4,280万円

2020年2月

4,280万

3,898万円

2020年2月

3,898万

3,800万円

2020年10月

3,800万

3,809万円

2020年10月

3,809万

4,380万円

2020年10月

4,380万

3,955万円

2020年10月

3,955万

3,850万円

2020年11月

3,850万

3,681万円

2020年11月

3,681万

4,250万円

2020年11月

4,250万

3,911万円

2020年11月

3,911万

4,650万円

2020年12月

4,650万

4,506万円

2020年12月

4,506万

4,180万円

2021年2月

4,180万

3,806万円

2021年2月

3,806万

4,480万円

2021年3月

4,480万

4,494万円

2021年3月

4,494万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,980万円

2021年4月

3,980万

3,780万円

2021年6月

3,780万

3,602万円

2021年6月

3,602万

4,250万円

2021年8月

4,250万

3,938万円

2021年8月

3,938万

3,850万円

2021年9月

3,850万

3,918万円

2021年9月

3,918万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,572万円

2021年12月

3,572万

4,250万円

2022年2月

4,250万

3,875万円

2022年2月

3,875万

4,650万円

2022年2月

4,650万

4,535万円

2022年2月

4,535万

3,590万円

2022年4月

3,590万

3,876万円

2022年4月

3,876万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,667万円

2022年6月

3,667万

4,180万円

2022年8月

4,180万

3,652万円

2022年8月

3,652万

4,250万円

2022年10月

4,250万

3,835万円

2022年10月

3,835万

5,190万円

2022年11月

5,190万

4,478万円

2022年11月

4,478万

3,980万円

2023年2月

3,980万

4,127万円

2023年2月

4,127万

4,250万円

2023年4月

4,250万

4,037万円

2023年4月

4,037万

5,180万円

2023年6月

5,180万

4,269万円

2023年6月

4,269万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,960万円

2023年6月

3,960万

4,980万円

2023年7月

4,980万

4,430万円

2023年7月

4,430万

5,098万円

2023年7月

5,098万

4,466万円

2023年7月

4,466万

5,190万円

2023年9月

5,190万

4,756万円

2023年9月

4,756万

4,580万円

2023年11月

4,580万

4,674万円

2023年11月

4,674万

3,980万円

2024年5月

3,980万

4,258万円

2024年5月

4,258万

4,280万円

2024年7月

4,280万

4,383万円

2024年7月

4,383万

6,480万円

2024年11月

6,480万

5,721万円

2024年11月

5,721万

3,880万円

2024年11月

3,880万

4,209万円

2024年11月

4,209万

4,550万円

2024年11月

4,550万

4,337万円

2024年11月

4,337万

5,590万円

2025年1月

5,590万

4,564万円

2025年1月

4,564万

4,250万円

2025年1月

4,250万

4,649万円

2025年1月

4,649万

5,499万円

2025年2月

5,499万

4,645万円

2025年2月

4,645万

4,680万円

2025年3月

4,680万

5,023万円

2025年3月

5,023万

5,399万円

2025年3月

5,399万

4,656万円

2025年3月

4,656万

5,299万円

2025年5月

5,299万

4,705万円

2025年5月

4,705万

5,199万円

2025年5月

5,199万

4,685万円

2025年5月

4,685万

3,980万円

2025年5月

3,980万

4,339万円

2025年5月

4,339万

3,880万円

2025年6月

3,880万

4,354万円

2025年6月

4,354万

5,490万円

2025年6月

5,490万

4,755万円

2025年6月

4,755万

4,990万円

2025年6月

4,990万

4,768万円

2025年6月

4,768万

5,099万円

2025年8月

5,099万

4,682万円

2025年8月

4,682万

5,090万円

2025年8月

5,090万

4,359万円

2025年8月

4,359万

5,099万円

2025年10月

5,099万

4,815万円

2025年10月

4,815万

4,680万円

2025年10月

4,680万

4,749万円

2025年10月

4,749万

4,480万円

2025年12月

4,480万

4,697万円

2025年12月

4,697万

3,880万円

2025年12月

3,880万

4,381万円

2025年12月

4,381万

4,880万円

2025年12月

4,880万

4,617万円

2025年12月

4,617万

3,880万円

2026年1月

3,880万

4,215万円

2026年1月

4,215万

6,380万円

2026年1月

6,380万

5,878万円

2026年1月

5,878万

6,380万円

2026年3月

6,380万

5,795万円

2026年3月

5,795万

5,180万円

2026年3月

5,180万

4,709万円

2026年3月

4,709万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区壬生辻町31-1

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩7分圏内なのが非常に便利。大阪方面へのアクセスはもちろん、JRで京都駅へもすぐ出られるので、新幹線利用時も楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。朱雀公園も近いので、子供の遊び場にも最適です。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、マンションらしい落ち着きがあります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生するのが難点です。

築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理の安心感で満足しています。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さは多少気になりますが、全体的には快適に暮らせるマンションだと思います。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積40㎡台の部屋を選びましたが、一人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りでした。

気になる点: 築年相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。

気になる点: 夜間は管理人さんがいないため、緊急時の対応は少し不安な面もあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大宮駅と丹波口駅がどちらも徒歩7分という利便性は最高です。梅田や三宮にも出やすく、通勤や休日の外出にとても便利。

立地の良さが最大の魅力です。2沿線利用可能で、京都市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群。築年数は経っているものの、一人暮らしには十分な設備と安心できる管理体制でした。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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