立地・交通
ルイシャトレ御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 50.55〜57m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 50.55〜57m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 50.55〜57m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
50.55〜57m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
50.55〜57m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
50.55〜57m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
ルイシャトレ御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分。烏丸御池駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルイシャトレ御池は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約50.55から74.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルイシャトレ御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ルイシャトレ御池の過去の取引実績
直近価格
6,055万円
平均価格
4,894万円
最高値
6,578万円
最安値
2,880万円
ルイシャトレ御池の売却査定履歴です。直近価格は6,055万円、平均価格は4,894万円、最高値は6,578万円です。
2,880万円
2014年2月
3,300万円
2014年7月
3,150万円
2015年11月
3,081万円
2015年11月
3,580万円
2016年2月
3,255万円
2016年2月
3,750万円
2016年3月
3,384万円
2016年3月
4,790万円
2022年8月
4,515万円
2022年8月
4,790万円
2022年9月
4,721万円
2022年9月
4,690万円
2022年10月
4,755万円
2022年10月
4,590万円
2022年11月
4,747万円
2022年11月
4,390万円
2023年2月
4,700万円
2023年2月
6,300万円
2024年8月
4,675万円
2024年8月
5,026万円
2024年8月
5,930万円
2024年11月
5,504万円
2024年11月
5,128万円
2024年11月
5,530万円
2025年2月
5,902万円
2025年2月
5,498万円
2025年2月
6,480万円
2025年3月
6,578万円
2025年3月
5,180万円
2025年3月
5,493万円
2025年3月
5,180万円
2025年4月
5,808万円
2025年4月
4,980万円
2025年7月
5,213万円
2025年7月
5,521万円
2025年7月
5,530万円
2025年8月
5,199万円
2025年8月
5,980万円
2025年10月
6,055万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩3分という立地は最高です。東西線と烏丸線が利用できるので、どこへ行くにも便利で、通勤時間が短縮できました。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の過ごし方も充実します。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。
気になる点: 共有スペースのデザインは少し古さを感じるかもしれません。
烏丸御池駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、移動の利便性は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、都心でありながら落ち着いた雰囲気も感じられます。建物の仕様は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。
良い点: 部屋の間取りは工夫されており、限られたスペースでも快適に暮らせるように設計されています。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 設備は最新とは言えず、やや古さを感じました。特に水回りはリフォームの必要性を感じます。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていました。管理会社の方も迅速に対応してくれました。
良い点: 地下鉄駅が近いのはやはり魅力的。オフィス街なので平日は賑やかですが、週末は比較的静かで過ごしやすいです。公園も近くにあり、子育て世代にも悪くない環境でした。
気になる点: 緑豊かな環境とは言えませんが、都市部としては許容範囲です。
立地の良さが最大の魅力です。地下鉄へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、非常に便利でした。建物の古さは否めませんが、管理体制はしっかりしており、安心して暮らすことができました。ファミリー層には少し手狭かもしれません。
ルイシャトレ御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルイシャトレ御池の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルイシャトレ御池は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。