立地・交通
甲子園四番町パークハウスは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分。甲子園駅徒歩15分、甲子園口駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 甲子園四番町パークハウス
3,280万3,227万3,980万3,574万3,780万3,669万3,590万3,604万2,880万3,048万3,490万3,323万4,580万3,765万4,380万4,104万4,480万3,995万4,350万3,821万4,350万4,456万4,106万2,980万3,442万4,250万3,975万4,299万4,250万3,835万4,180万3,916万4,100万3,965万4,255万4,000万3,898万3,990万4,194万3,800万3,990万3,800万3,888万
マンション
甲子園四番町パークハウス
兵庫県西宮市甲子園四番町5阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 甲子園四番町パークハウス
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身（投資目的） | 1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション兵庫県 西宮市
2日前単身（投資目的）
1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 西宮市
4日前単身（投資目的）
1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 西宮市
6日前単身（投資目的）
1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 西宮市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
マンション兵庫県 西宮市
1週間前単身（投資目的）
1LDK / 64.82〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市甲子園四番町5
交通
阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分
築年月
2000年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付4階建
総戸数
29戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.82m² ～ 84.66m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1479.88m²
駐車場数
25
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
奥村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
3053.93m²
建築面積
853.77m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園四番町5
甲子園四番町パークハウスの物件固有情報
建物スペック
甲子園四番町パークハウスは築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は奥村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.82から84.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は鳴尾北小学校、学文中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
甲子園四番町パークハウスの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 甲子園四番町パークハウスの売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
甲子園四番町パークハウスの過去の取引実績
直近価格
3,888万円
平均価格
3,880万円
最高値
4,580万円
最安値
2,880万円
上昇傾向（前回比 +88万円）
甲子園四番町パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は3,888万円、平均価格は3,880万円、最高値は4,580万円です。
3,280万円
2016年2月
3,227万円
2016年2月
3,980万円
2019年10月
3,574万円
2019年10月
3,780万円
2020年2月
3,669万円
2020年2月
3,590万円
2020年3月
3,604万円
2020年3月
2,880万円
2020年6月
3,048万円
2020年6月
3,490万円
2022年3月
3,323万円
2022年3月
4,580万円
2022年10月
3,765万円
2022年10月
4,380万円
2023年2月
4,104万円
2023年2月
4,480万円
2023年3月
3,995万円
2023年3月
4,350万円
2023年3月
3,821万円
2023年3月
4,350万円
2023年4月
4,456万円
2023年4月
4,106万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
3,442万円
2023年4月
4,250万円
2023年7月
3,975万円
2023年7月
4,299万円
2023年7月
4,250万円
2023年9月
3,835万円
2023年9月
4,180万円
2023年10月
3,916万円
2023年10月
4,100万円
2023年11月
3,965万円
2023年11月
4,255万円
2023年11月
4,000万円
2023年11月
3,898万円
2023年11月
3,990万円
2023年12月
4,194万円
2023年12月
3,800万円
2024年6月
3,990万円
2024年6月
3,800万円
2024年12月
3,888万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市甲子園四番町5
口コミ・レビュー
西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日常の買い物や子供の遊び場に困りません。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 駅まで徒歩15分以上かかるため、 commutes in heavy rain or on hot days can be a bit tiring.
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: パークハウスブランドらしく、全体的に落ち着いた上品な外観です。エントランス周りも綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象を受けます。築年数は経っていますが、古さを感じさせません。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジなどもありませんでした。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多いのが魅力です。リビングは日当たりも良く、比較的ゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応に設備は古くなっています。特に水回りはリフォームを検討したくなります。
甲子園四番町パークハウスは、静かな環境で子育てをしたいファミリーにおすすめのマンションです。周辺の生活利便性も高く、落ち着いた暮らしが送れます。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの魅力があります。共用施設は多くないものの、建物全体はきれいに管理されています。
甲子園在住50代夫婦さん居住者 / 2021年11月
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。セキュリティ面も特に問題なく、安心して暮らせています。
気になる点: 日勤ではないため、何かあった際の対応は少し遅れるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩15分と、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食には便利です。JR甲子園口駅も利用できるため、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: やはり徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便もあまり多くはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせるのは大きなメリットです。緑も多く、散歩には良い環境です。小学校も近く、ファミリー層には特に良い立地だと思います。
気になる点: nightlife or entertainment options are limited in the immediate vicinity.
築20年を超えますが、パークハウスブランドということもあり、品のある佇まいです。周辺環境は非常に静かで落ち着いており、住みやすいです。駅までは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない範囲かと思います。設備面では古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
甲子園四番町パークハウスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
甲子園四番町パークハウスは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
甲子園四番町パークハウスの立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
甲子園四番町パークハウスに関するよくある質問
甲子園四番町パークハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 甲子園四番町パークハウスの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
甲子園四番町パークハウスの売却相場はいくらですか？
甲子園四番町パークハウスの売却相場は、阪神本線／甲子園駅 徒歩15分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園四番町パークハウスは築25年ですが売れますか？
甲子園四番町パークハウスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。