マンション

ステイツ桂洛西

京都府京都市西京区大枝塚原町3-11阪急京都本線／桂駅徒歩49分阪急京都本線／桂駅バス11分

ステイツ桂洛西をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	70m²以上	駅徒歩15分以内, 眺望重視, ペット可必須
6日前	共働き夫婦	3LDK	90m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
7日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	80m²前後	大枝小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	80m²台	京都市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	65m²以上	駅徒歩15分以内, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK70m²以上

駅徒歩15分以内, 眺望重視, ペット可必須

共働き夫婦

6日前

3LDK90m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

7日前

3LDK80m²前後

大枝小学校区希望, すぐ住める状態

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK80m²台

京都市内で探している, 角部屋希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

駅徒歩15分以内, 管理体制重視

上記以外にもステイツ桂洛西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市西京区大枝塚原町3-11

交通

阪急京都本線／桂駅徒歩49分阪急京都本線／桂駅バス11分

築年月

1997年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

68戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.99m² ～ 90.19m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

2829.76m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

224.83%

分譲会社

野村不動産都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

野村不動産パートナーズ

小学校区域

大枝小学校

中学校区域

大枝中学校

延床面積

7278.45m²

建築面積

1241.81m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

京都府京都市西京区大枝塚原町3-11

売却査定履歴

ステイツ桂洛西の過去の取引実績

直近価格

1,969万円

平均価格

1,897万円

最高値

2,590万円

最安値

1,330万円

下落傾向（前回比 11万円）

1,600万円

2013年6月

1,600万

1,550万円

2014年10月

1,550万

1,780万円

2015年2月

1,780万

1,659万円

2015年2月

1,659万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,776万円

2015年11月

1,776万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,760万円

2015年11月

1,760万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,769万円

2016年4月

1,769万

1,497万円

2016年8月

1,497万

1,666万円

2016年8月

1,666万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,028万円

2016年12月

2,028万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,727万円

2017年4月

1,727万

1,560万円

2017年5月

1,560万

1,756万円

2017年5月

1,756万

1,550万円

2017年5月

1,550万

1,628万円

2017年5月

1,628万

1,497万円

2017年6月

1,497万

1,530万円

2017年6月

1,530万

1,490万円

2017年8月

1,490万

1,593万円

2017年8月

1,593万

1,330万円

2017年8月

1,330万

1,527万円

2017年8月

1,527万

1,890万円

2017年10月

1,890万

1,587万円

2017年10月

1,587万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,557万円

2017年11月

1,557万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,566万円

2018年2月

1,566万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,014万円

2018年7月

2,014万

2,180万円

2018年7月

2,180万

1,988万円

2018年7月

1,988万

2,085万円

2018年7月

2,085万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,149万円

2018年11月

2,149万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,256万円

2019年1月

2,256万

1,880万円

2019年4月

1,880万

2,299万円

2019年4月

2,299万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,166万円

2019年5月

2,166万

1,500万円

2019年5月

1,500万

1,842万円

2019年5月

1,842万

1,540万円

2019年6月

1,540万

1,667万円

2019年6月

1,667万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,833万円

2019年7月

1,833万

1,580万円

2019年9月

1,580万

1,672万円

2019年9月

1,672万

2,380万円

2020年3月

2,380万

2,028万円

2020年3月

2,028万

1,650万円

2020年9月

1,650万

1,706万円

2020年9月

1,706万

1,703万円

2020年9月

1,703万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,651万円

2020年11月

1,651万

1,780万円

2022年12月

1,780万

1,853万円

2022年12月

1,853万

1,890万円

2022年12月

1,890万

1,962万円

2022年12月

1,962万

2,230万円

2023年1月

2,230万

2,145万円

2023年1月

2,145万

1,590万円

2023年2月

1,590万

1,656万円

2023年2月

1,656万

2,590万円

2023年7月

2,590万

1,656万円

2023年7月

1,656万

2,490万円

2024年1月

2,490万

1,940万円

2024年1月

1,940万

2,590万円

2024年1月

2,590万

1,943万円

2024年1月

1,943万

1,780万円

2024年2月

1,780万

2,270万円

2024年2月

2,270万

2,390万円

2024年3月

2,390万

2,203万円

2024年3月

2,203万

2,290万円

2024年4月

2,290万

2,146万円

2024年4月

2,146万

2,190万円

2024年5月

2,190万

2,149万円

2024年5月

2,149万

2,090万円

2024年6月

2,090万

2,137万円

2024年6月

2,137万

1,990万円

2024年7月

1,990万

2,115万円

2024年7月

2,115万

1,730万円

2024年8月

1,730万

2,310万円

2024年8月

2,310万

2,380万円

2025年3月

2,380万

2,550万円

2025年3月

2,550万

2,130万円

2025年8月

2,130万

2,526万円

2025年8月

2,526万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,969万円

2025年9月

1,969万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市西京区大枝塚原町3-11

口コミ・レビュー

桂駅利用者ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 桂駅までバス便があり、本数もそこそこあるので助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活する上で便利です。

気になる点: 徒歩だとかなり遠く、夏場や荷物が多い時はバスがないと厳しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが一つしかないので、混雑時は少し待つことがあります。

駅からは少し距離がありますが、バス便でカバーできています。周辺の環境は静かで子育てしやすく、気に入っています。築年数なりに古さは感じますが、管理は行き届いている印象です。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと思います。

郊外暮らし希望さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。実際に内覧した部屋は日当たりも良く、収納も多そうでした。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、静かな環境は魅力的です。大枝小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 最寄り駅までバスで10分以上かかるのが、毎日の通勤・通学となると少しネックに感じます。坂道も多い印象です。

広々とした間取りと、静かで子育てしやすい環境に惹かれています。築年数は経っていますが、管理状況は良さそうです。駅からの距離が少し気になりますが、バス便があることと、価格とのバランスを考えると選択肢に入れたい物件です。周辺の緑豊かな環境も魅力です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

ステイツ桂洛西の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

京都市の他のマンション・物件を見る