8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと |
父＋子ども1人
71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
71.49〜75m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅まで移動しやすいこと
ステイツ吹田パークステージは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩18分。吹田駅徒歩9分、豊津駅徒歩15分、江坂駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ吹田パークステージは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.49から88.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田南小学校、第六中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ吹田パークステージの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ステイツ吹田パークステージの過去の取引実績
直近価格
4,266万円
平均価格
3,097万円
最高値
4,266万円
最安値
2,320万円
ステイツ吹田パークステージの売却査定履歴です。直近価格は4,266万円、平均価格は3,097万円、最高値は4,266万円です。
2,490万円
2014年9月
2,430万円
2015年9月
2,468万円
2015年9月
2,480万円
2015年9月
2,464万円
2015年9月
2,380万円
2015年11月
2,429万円
2015年11月
2,431万円
2015年11月
2,320万円
2016年7月
2,459万円
2016年7月
2,780万円
2016年10月
3,093万円
2016年10月
2,580万円
2016年12月
3,045万円
2016年12月
2,950万円
2017年6月
2,991万円
2017年6月
2,480万円
2017年12月
2,432万円
2017年12月
2,950万円
2017年12月
2,969万円
2017年12月
2,980万円
2018年7月
2,543万円
2018年7月
2,880万円
2018年10月
2,752万円
2018年10月
2,880万円
2018年12月
2,841万円
2018年12月
3,580万円
2019年3月
3,450万円
2019年3月
3,190万円
2019年8月
3,561万円
2019年8月
2,780万円
2019年9月
2,811万円
2019年9月
3,080万円
2019年10月
3,466万円
2019年10月
4,080万円
2020年3月
3,530万円
2020年3月
3,950万円
2020年7月
3,690万円
2020年7月
3,750万円
2024年3月
3,603万円
2024年3月
3,750万円
2024年5月
3,603万円
2024年5月
3,620万円
2024年5月
3,590万円
2024年8月
3,616万円
2024年8月
3,100万円
2024年9月
3,343万円
2024年9月
3,590万円
2024年10月
3,465万円
2024年10月
3,980万円
2025年3月
4,266万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅まで徒歩9分で、新快速も止まるので大阪市内や京都方面へのアクセスが非常に便利です。阪急吹田駅も同じく徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: 少し歩くので、夏場は汗をかくことがあります。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれている印象です。植栽も手入れされています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。JR吹田駅へのアクセスは抜群で、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分で、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると機能面で劣ります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便を感じたことはありませんでした。オートロックはありますが、モニター付きインターホンだと安心感が増すと思います。
気になる点: 集合ポストの回収が遅い時がありました。
良い点: RC造のため、隣戸や上下階からの音はほとんど気になりませんでした。線路からも離れているので電車の音も静かです。
気になる点: たまに、共用廊下を通る人の声が聞こえることがありました。
JR吹田駅まで徒歩圏内という利便性は最大の魅力でした。周辺環境も良く、生活する上での不便はありませんでした。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は少し古さを感じました。リフォームされている部屋なら快適かもしれません。
ステイツ吹田パークステージは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩18分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ吹田パークステージの売却相場は、JR東海道本線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／吹田駅 徒歩9分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ吹田パークステージは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
