マンション

ファミール東加賀屋かがやきの街

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-41大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分南海本線／粉浜駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩8分

ファミール東加賀屋かがやきの街をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	4LDK	55m²以上	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	70m²台	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
6日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	75m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	70m²前後	共用部充実希望, 駐車場あり希望
1週間前	単身（投資目的）	3LDK	60m²以上	駅徒歩7分以内, 眺望重視

定年前の住み替え検討

2日前

4LDK55m²以上

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

4日前

3LDK70m²台

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

6日前

3LDK75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK70m²前後

共用部充実希望, 駐車場あり希望

単身（投資目的）

1週間前

3LDK60m²以上

駅徒歩7分以内, 眺望重視

上記以外にもファミール東加賀屋かがやきの街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-41

交通

大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分南海本線／粉浜駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩8分

築年月

2000年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

104戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

60.19m² ～ 76.95m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3749.98m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

北野建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立加賀屋東小学校

中学校区域

大阪市立加賀屋中学校

ブランド

ファミール

延床面積

11607.81m²

建築面積

1603.15m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-41

売却査定履歴

ファミール東加賀屋かがやきの街の過去の取引実績

直近価格

2,479万円

平均価格

2,336万円

最高値

3,200万円

最安値

1,478万円

上昇傾向（前回比 +199万円）

2,290万円

2013年6月

2,290万

2,190万円

2013年6月

2,190万

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,190万円

2013年7月

2,190万

1,850万円

2013年8月

1,850万

2,050万円

2013年9月

2,050万

1,850万円

2014年2月

1,850万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,790万円

2014年7月

1,790万

1,690万円

2014年9月

1,690万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,690万円

2014年12月

1,690万

1,543万円

2014年12月

1,543万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,887万円

2014年12月

1,887万

1,830万円

2015年4月

1,830万

1,713万円

2015年4月

1,713万

1,940万円

2015年11月

1,940万

1,767万円

2015年11月

1,767万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,962万円

2016年4月

1,962万

1,780万円

2016年4月

1,780万

1,478万円

2016年4月

1,478万

1,750万円

2016年5月

1,750万

1,487万円

2016年5月

1,487万

1,800万円

2016年5月

1,800万

1,714万円

2016年5月

1,714万

2,080万円

2017年9月

2,080万

1,935万円

2017年9月

1,935万

1,890万円

2017年10月

1,890万

1,749万円

2017年10月

1,749万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,836万円

2017年12月

1,836万

1,750万円

2018年2月

1,750万

1,736万円

2018年2月

1,736万

1,890万円

2018年4月

1,890万

2,044万円

2018年4月

2,044万

2,580万円

2018年4月

2,580万

1,863万円

2018年4月

1,863万

2,180万円

2018年5月

2,180万

1,848万円

2018年5月

1,848万

2,080万円

2018年9月

2,080万

1,862万円

2018年9月

1,862万

2,580万円

2018年10月

2,580万

1,959万円

2018年10月

1,959万

2,480万円

2018年11月

2,480万

1,994万円

2018年11月

1,994万

2,530万円

2019年2月

2,530万

2,088万円

2019年2月

2,088万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,307万円

2019年5月

2,307万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,829万円

2019年5月

2,829万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,318万円

2019年11月

2,318万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,714万円

2020年2月

2,714万

1,980万円

2020年3月

1,980万

1,991万円

2020年3月

1,991万

1,950万円

2020年6月

1,950万

2,001万円

2020年6月

2,001万

1,898万円

2020年7月

1,898万

1,973万円

2020年7月

1,973万

1,980万円

2020年9月

1,980万

1,975万円

2020年9月

1,975万

1,930万円

2020年10月

1,930万

1,961万円

2020年10月

1,961万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,390万円

2020年12月

2,390万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,438万円

2021年3月

2,438万

2,480万円

2021年5月

2,480万

2,395万円

2021年5月

2,395万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,509万円

2021年6月

2,509万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,686万円

2021年9月

2,686万

2,150万円

2021年10月

2,150万

2,271万円

2021年10月

2,271万

2,170万円

2021年12月

2,170万

2,064万円

2021年12月

2,064万

2,150万円

2022年4月

2,150万

2,285万円

2022年4月

2,285万

3,080万円

2022年7月

3,080万

2,469万円

2022年7月

2,469万

2,680万円

2022年7月

2,680万

2,499万円

2022年7月

2,499万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,418万円

2022年9月

2,418万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,693万円

2022年9月

2,693万

2,480万円

2022年11月

2,480万

2,696万円

2022年11月

2,696万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,613万円

2022年11月

2,613万

2,550万円

2022年11月

2,550万

2,930万円

2023年1月

2,930万

2,548万円

2023年1月

2,548万

2,890万円

2023年1月

2,890万

2,612万円

2023年1月

2,612万

2,310万円

2023年1月

2,310万

2,737万円

2023年1月

2,737万

2,525万円

2023年1月

2,525万

2,890万円

2023年2月

2,890万

2,656万円

2023年2月

2,656万

2,796万円

2023年2月

2,796万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,559万円

2023年6月

2,559万

2,870万円

2023年7月

2,870万

2,701万円

2023年7月

2,701万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,661万円

2023年8月

2,661万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,990万円

2023年10月

2,990万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,774万円

2023年12月

2,774万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,769万円

2024年3月

2,769万

2,920万円

2024年6月

2,920万

2,938万円

2024年6月

2,938万

2,951万円

2024年6月

2,951万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,879万円

2024年8月

2,879万

3,200万円

2025年3月

3,200万

3,093万円

2025年3月

3,093万

3,100万円

2025年6月

3,100万

3,090万円

2025年6月

3,090万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,504万円

2025年12月

2,504万

2,280万円

2026年3月

2,280万

2,479万円

2026年3月

2,479万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-41

口コミ・レビュー

北加賀屋暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線と南海線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て環境としては悪くないです。

気になる点: 大きな公園が少なく、子供が思いっきり遊べる場所が限られているのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分はいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスはきれいに管理されており、古さを感じさせません。周辺の利便性も高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。もう少し緑豊かな環境だとさらに良いのですが、全体的には満足しています。

ソロ活女子さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かっています。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありません。もう少しデザイン性が高いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランス周りも綺麗に清掃されています。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。

気になる点: 駐車場が平面ではなく機械式なのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所に飲食店やドラッグストアがあり、日常の生活はしやすいです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、賑やかな雰囲気はありません。少し歩かないと大きな商業施設はありません。

静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。交通アクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。ただ、築年数なりの設備や、周辺にエンターテイメント施設が少ない点は、人によっては物足りなさを感じるかもしれません。価格とのバランスで考えると、まずまずの選択肢です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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