立地・交通
ファミール高槻フェリークは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩6分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
67.45〜73m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
ファミール高槻フェリークは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分。高槻市駅徒歩6分、高槻駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ファミール高槻フェリークは築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は丸紅建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約67.45から111.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は松原小学校、第六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ファミール高槻フェリークの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ファミール高槻フェリークの過去の取引実績
直近価格
3,339万円
平均価格
3,519万円
最高値
5,980万円
最安値
2,540万円
ファミール高槻フェリークの売却査定履歴です。直近価格は3,339万円、平均価格は3,519万円、最高値は5,980万円です。
3,280万円
2015年1月
3,322万円
2015年1月
2,880万円
2016年9月
2,540万円
2016年9月
2,680万円
2016年12月
2,620万円
2016年12月
2,559万円
2016年12月
3,280万円
2017年3月
2,674万円
2017年3月
3,080万円
2017年5月
2,732万円
2017年5月
3,388万円
2017年8月
3,141万円
2017年8月
3,250万円
2017年10月
3,137万円
2017年10月
2,880万円
2017年11月
2,736万円
2017年11月
3,180万円
2019年7月
2,935万円
2019年7月
2,980万円
2019年10月
2,934万円
2019年10月
5,980万円
2021年11月
5,852万円
2021年11月
5,680万円
2022年2月
5,852万円
2022年2月
3,780万円
2024年1月
3,276万円
2024年1月
3,780万円
2024年2月
3,436万円
2024年2月
3,580万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,412万円
2024年3月
4,580万円
2024年8月
5,055万円
2024年8月
3,380万円
2024年9月
3,339万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商店街やデパート、飲食店も多く、日常の買い物や外食には困りません。JR高槻駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時も便利です。
気になる点: 平日朝夕は阪急電車の混雑が激しいのが少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、ファミールブランドらしい落ち着いた外観で、共用部も清潔に保たれている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
駅近で生活利便性は抜群です。周辺も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。共用部は古さを感じさせますが、日勤管理でしっかり清掃されているので安心感があります。総合的に満足しています。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。リビングは明るく、日当たりも良好でした。キッチンやバスルームも使いやすかったです。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、特に水回りは最新設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は問題なかったです。
気になる点: null
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩6分という立地は本当に便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、毎日の生活には困りませんでした。
気になる点: JR高槻駅まで徒歩15分は、慣れるまでは少し遠く感じました。
子育てのために住んでいましたが、駅近で生活しやすかったです。子供の学校(松原小学校)も近く、通学路も比較的安全でした。部屋は少し古さを感じましたが、管理はしっかりしていたので快適に過ごせました。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
ファミール高槻フェリークは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ファミール高槻フェリークの売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩6分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール高槻フェリークは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。