立地・交通
ジェネラス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 68.05〜72m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
68.05〜72m2 / 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
68.05〜72m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ジェネラス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分。高槻市駅徒歩5分、高槻駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェネラス高槻は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は地産トーカン、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.05から84.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェネラス高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジェネラス高槻の過去の取引実績
直近価格
4,574万円
平均価格
4,115万円
最高値
5,388万円
最安値
2,780万円
ジェネラス高槻の売却査定履歴です。直近価格は4,574万円、平均価格は4,115万円、最高値は5,388万円です。
2,880万円
2014年8月
2,780万円
2014年9月
3,780万円
2015年3月
4,423万円
2015年3月
3,480万円
2015年6月
3,957万円
2015年6月
3,650万円
2016年9月
4,104万円
2016年9月
3,980万円
2020年9月
4,539万円
2020年9月
3,980万円
2020年11月
5,055万円
2020年11月
3,880万円
2020年12月
4,288万円
2020年12月
3,880万円
2021年6月
4,322万円
2021年6月
4,980万円
2022年8月
5,388万円
2022年8月
4,380万円
2023年9月
4,574万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、公園や図書館なども近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全に感じます。
気になる点: 周辺の飲食店が少ないため、少し歩かないと選択肢が限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なのも混雑時は少し不便です。
交通利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部の設備に少し古さを感じますが、日勤管理で安心感はあります。子育て世代にもおすすめできる立地です。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤が楽ですし、終電も遅くまであるので安心です。JRも近いので新幹線も利用しやすい。
良い点: 専有面積が広めで、収納も比較的しっかりありました。3LDKなのでゆったり使えます。リビングも日当たりが良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、宅配便の受け取りやクリーニングの受け取りなどはスムーズでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃はもう少し頻繁にしてほしいと感じることもありました。
立地は最高で、駅近を重視するなら間違いなく便利です。部屋も広めで快適に過ごせましたが、築年数による設備の古さやセキュリティ面は少し気になりました。価格とのバランスを考えると、許容範囲かもしれません。
ジェネラス高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェネラス高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェネラス高槻は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。