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マンション

ジオ阪急高槻

大阪府高槻市城北町2丁目9-2阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分
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高槻市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 高槻市
3日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 高槻市
4日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 高槻市
5日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 高槻市
6日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 高槻市
7日前

夫婦＋子ども3人

90〜102m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市城北町2丁目9-2
交通
阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分
築年月
2003年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
123戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
72.88m² ～ 130.71m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
3491.44m²
駐車場数
101
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
鹿島建設森組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ブランド
ジオ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
13537.87m²
建築面積
1295.97m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府高槻市城北町2丁目9-2
バルコニー面積
13.36m² ～ 44.41m²

ジオ阪急高槻の物件固有情報

立地・交通

ジオ阪急高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分。高槻市駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ阪急高槻は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数123戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は鹿島建設森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約72.88から130.71平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ阪急高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ阪急高槻の過去の取引実績

直近価格

6,006万円

平均価格

4,799万円

最高値

6,780万円

最安値

3,480万円

下落傾向（前回比 774万円）

ジオ阪急高槻の売却査定履歴です。直近価格は6,006万円、平均価格は4,799万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市城北町2丁目9-2

口コミ・レビュー

高槻駅前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急高槻市駅徒歩1分は本当に便利。通勤だけでなく、買い物や外食にも困らない。梅田まで特急で約20分というアクセスも魅力的。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので活気があり、スーパーや商店街、飲食店も充実。子育て世代には少し騒がしいと感じることもあるかもしれないが、利便性は抜群。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアもあるため、静かな環境を求める方には不向きな場合も。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部はしっかり管理されている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なのも安心感がある。

気になる点: 経年劣化は多少見られる。

駅直結と言っても過言ではない立地が最大の魅力です。生活に必要なものはすべて駅周辺で揃うため、車なしでも快適に暮らせます。ジオブランドらしい、しっかりした造りも安心感があります。子育てが終わった世代や、駅近でアクティブに暮らしたい方におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。最新設備ではないものの、基本的な機能は整っている。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどのリフォーム履歴や状態は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。管理員さんが常駐しているのは心強い。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面の更新状況は要確認。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は便利だが、子育て環境としてはもう少し落ち着いた場所が良いと感じる可能性も。小学校は近くにあるようだが、公園などの緑は少なめ。

気になる点: 駅前の人通りや車の多さが気になる場合がある。

立地の利便性は抜群で、通勤や買い物には非常に便利だと感じました。部屋も広々としており、ファミリー層にも対応できる間取りが多いのは魅力です。ただ、築年数も考慮すると、最新のマンションのような快適性やデザイン性を求める方には物足りないかもしれません。周辺環境も、子育てに特化しているとは言いがたい部分があります。

ジオ阪急高槻の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ阪急高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分

立地の魅力

高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

高槻市エリアの市場動向・資産価値

ジオ阪急高槻の立地価値・将来性

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ阪急高槻に関するよくある質問

ジオ阪急高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

ジオ阪急高槻の売却相場はいくらですか？

ジオ阪急高槻の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ阪急高槻は築23年ですが売れますか？

ジオ阪急高槻は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は？

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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