立地・交通
吹田シティタワーステーションコートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩3分。吹田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.05〜69m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.05〜69m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.05〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 65.05〜69m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.05〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、眺望の良さ |
共働き夫婦
65.05〜69m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
共働き夫婦
65.05〜69m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
65.05〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、眺望の良さ
共働き夫婦
65.05〜69m2 / 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
65.05〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、眺望の良さ
吹田シティタワーステーションコートは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩3分。吹田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田シティタワーステーションコートは築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は熊谷組不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.05から81.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田第三小学校、第五中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
吹田シティタワーステーションコートの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
吹田シティタワーステーションコートの過去の取引実績
直近価格
3,920万円
平均価格
3,905万円
最高値
5,048万円
最安値
2,490万円
吹田シティタワーステーションコートの売却査定履歴です。直近価格は3,920万円、平均価格は3,905万円、最高値は5,048万円です。
2,980万円
2015年1月
3,268万円
2015年1月
3,330万円
2017年2月
3,652万円
2017年2月
3,230万円
2017年4月
3,844万円
2017年4月
4,680万円
2017年9月
4,849万円
2017年9月
4,480万円
2017年10月
4,942万円
2017年10月
4,380万円
2018年1月
4,997万円
2018年1月
3,500万円
2018年5月
4,232万円
2018年5月
3,520万円
2019年8月
4,096万円
2019年8月
3,280万円
2019年11月
3,959万円
2019年11月
3,180万円
2019年12月
3,912万円
2019年12月
4,180万円
2022年1月
5,048万円
2022年1月
3,680万円
2022年1月
4,426万円
2022年1月
4,380万円
2022年3月
5,005万円
2022年3月
3,480万円
2022年4月
4,294万円
2022年4月
3,220万円
2022年7月
4,194万円
2022年7月
2,980万円
2022年11月
4,059万円
2022年11月
2,990万円
2022年12月
4,000万円
2022年12月
2,490万円
2023年1月
3,721万円
2023年1月
4,280万円
2023年8月
3,875万円
2023年8月
3,650万円
2024年3月
3,920万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR吹田駅まで徒歩3分と非常に便利。駅直結の商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。新快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩くと閑静な住宅街も広がっています。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じます。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 週末の駅周辺はやや混雑することがあります。
良い点: シティタワーブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、共用部はきれいに管理されています。日勤管理なので安心感もあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部によっては若干の古さを感じる部分もあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が気に入っています。子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際にも相談しやすく安心感があります。もう少し共用部のリニューアルがあるとさらに嬉しいです。
良い点: JR吹田駅が目の前なのは本当に助かります。毎日の通勤・通学はもちろん、新幹線も利用できるので出張にも便利です。駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店も多く、生活には全く困りません。
良い点: 専有面積も広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置もしやすいです。収納スペースも十分確保されています。窓からの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は比較的安心できると感じています。清掃も行き届いています。
気になる点: 大規模修繕の時期などが気になるところではあります。
立地が最大の魅力です。駅近でこれだけ充実した生活ができるマンションはなかなかないと思います。部屋自体は築年数を感じさせますが、広さや間取りは満足しています。管理もしっかりしているので、安心して住めます。
吹田シティタワーステーションコートは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
吹田シティタワーステーションコートの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
吹田シティタワーステーションコートは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。