マンション

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西

大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3阪急千里線／千里山駅徒歩9分北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩17分

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	2SLDK	105m²前後	吹田市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	60m²以上	千里第三小学校区希望, 上層階希望
4日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	55m²以上	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, 南向き希望
1週間前	夫婦（DINKS）	4LDK	80m²台	共用部充実希望, 角部屋希望
1週間前	共働き夫婦	2SLDK	80m²前後	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1日前

2SLDK105m²前後

吹田市内で探している, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども2人

3日前

4LDK60m²以上

千里第三小学校区希望, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

4日前

2SLDK55m²以上

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, 南向き希望

夫婦（DINKS）

1週間前

4LDK80m²台

共用部充実希望, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前

2SLDK80m²前後

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

上記以外にもヴィルヌーブガーデンズ千里山西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3

交通

阪急千里線／千里山駅徒歩9分北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩17分

築年月

1999年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

176戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

58.56m² ～ 103.12m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

7379.36m²

駐車場数

176

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

西洋環境開発

施工会社

清水建設

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

千里第三小学校

中学校区域

第一中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

17443.09m²

建築面積

2888.33m²

設計会社

清水建設

所在地(住所)

大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3

売却査定履歴

ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の過去の取引実績

直近価格

4,073万円

平均価格

3,325万円

最高値

5,600万円

最安値

2,380万円

上昇傾向（前回比 +93万円）

2,700万円

2013年9月

2,700万

2,580万円

2013年11月

2,580万

3,380万円

2014年11月

3,380万

3,380万円

2014年12月

3,380万

3,396万円

2014年12月

3,396万

3,080万円

2015年2月

3,080万

3,245万円

2015年2月

3,245万

2,670万円

2015年4月

2,670万

2,716万円

2015年4月

2,716万

2,740万円

2015年6月

2,740万

2,769万円

2015年6月

2,769万

3,380万円

2015年7月

3,380万

3,279万円

2015年7月

3,279万

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,915万円

2015年8月

2,915万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,549万円

2015年11月

2,549万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,748万円

2015年11月

2,748万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,569万円

2015年11月

2,569万

2,380万円

2015年12月

2,380万

2,530万円

2015年12月

2,530万

3,780万円

2015年12月

3,780万

3,129万円

2015年12月

3,129万

3,580万円

2015年12月

3,580万

3,211万円

2015年12月

3,211万

3,580万円

2016年1月

3,580万

3,184万円

2016年1月

3,184万

3,180万円

2016年2月

3,180万

2,708万円

2016年2月

2,708万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,638万円

2016年5月

2,638万

4,080万円

2016年9月

4,080万

3,479万円

2016年9月

3,479万

2,780万円

2017年7月

2,780万

2,777万円

2017年7月

2,777万

3,280万円

2017年8月

3,280万

2,659万円

2017年8月

2,659万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,849万円

2017年10月

2,849万

3,280万円

2018年11月

3,280万

3,060万円

2018年11月

3,060万

3,180万円

2019年1月

3,180万

3,072万円

2019年1月

3,072万

3,900万円

2019年1月

3,900万

4,178万円

2019年1月

4,178万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,841万円

2019年2月

2,841万

3,080万円

2019年3月

3,080万

2,962万円

2019年3月

2,962万

2,890万円

2019年4月

2,890万

2,893万円

2019年4月

2,893万

3,980万円

2019年6月

3,980万

3,759万円

2019年6月

3,759万

2,980万円

2019年7月

2,980万

2,902万円

2019年7月

2,902万

2,950万円

2019年8月

2,950万

2,724万円

2019年8月

2,724万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,756万円

2019年12月

3,756万

2,890万円

2019年12月

2,890万

2,833万円

2019年12月

2,833万

2,870万円

2019年12月

2,870万

2,709万円

2019年12月

2,709万

3,780万円

2020年3月

3,780万

3,732万円

2020年3月

3,732万

3,380万円

2020年4月

3,380万

3,136万円

2020年4月

3,136万

3,600万円

2020年6月

3,600万

3,786万円

2020年6月

3,786万

2,870万円

2020年7月

2,870万

2,752万円

2020年7月

2,752万

2,890万円

2020年7月

2,890万

2,897万円

2020年7月

2,897万

2,880万円

2020年9月

2,880万

2,701万円

2020年9月

2,701万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,107万円

2020年10月

3,107万

2,820万円

2020年10月

2,820万

2,734万円

2020年10月

2,734万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,921万円

2022年4月

2,921万

3,880万円

2022年4月

3,880万

3,087万円

2022年4月

3,087万

3,898万円

2022年9月

3,898万

3,307万円

2022年9月

3,307万

4,280万円

2022年10月

4,280万

3,484万円

2022年10月

3,484万

3,680万円

2023年6月

3,680万

3,671万円

2023年6月

3,671万

4,180万円

2024年3月

4,180万

3,896万円

2024年3月

3,896万

5,480万円

2024年5月

5,480万

4,622万円

2024年5月

4,622万

5,600万円

2024年8月

5,600万

5,408万円

2024年8月

5,408万

4,980万円

2024年11月

4,980万

4,579万円

2024年11月

4,579万

4,980万円

2025年5月

4,980万

4,668万円

2025年5月

4,668万

3,980万円

2026年2月

3,980万

4,095万円

2026年2月

4,095万

3,980万円

2026年3月

3,980万

4,073万円

2026年3月

4,073万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3

口コミ・レビュー

千里山暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩9分で、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。始発駅ではないですが、日中は座れることも多いです。

気になる点: 北大阪急行緑地公園駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。千里第三小学校も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。

緑豊かな住宅街で、子育て環境としては非常に満足しています。駅からの距離はありますが、毎日の通勤・通学で不便を感じるほどではありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが良い点。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装のリフォームは必要になる可能性が高い。最新の設備ではない場合が多い。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃や巡回が行き届いている印象。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里山駅周辺は落ち着いた雰囲気で、公園も近く子育てしやすい環境。小学校も近いので、通学の心配も少ないです。

気になる点: 周辺に大型商業施設はなく、買い物は車や電車での移動が必要になる場面もあります。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、築年数が経過しているため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。日勤管理で共用部が綺麗に保たれている点は評価できます。子育て世代には良い選択肢になりそうですが、設備面は確認が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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