立地・交通
メゾン千里桃山台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分。桃山台駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
単身
72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
72.72〜79m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
メゾン千里桃山台は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分。桃山台駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里桃山台は築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付11階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は鴻池組アタラシです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.72から113.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桃山台小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里桃山台の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
メゾン千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
5,204万円
平均価格
5,653万円
最高値
8,900万円
最安値
3,771万円
メゾン千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は5,204万円、平均価格は5,653万円、最高値は8,900万円です。
4,480万円
2016年2月
3,771万円
2016年2月
4,080万円
2016年11月
4,009万円
2016年11月
4,280万円
2017年3月
3,945万円
2017年3月
4,200万円
2018年6月
4,128万円
2018年6月
8,900万円
2019年5月
7,012万円
2019年5月
4,980万円
2019年6月
6,025万円
2019年6月
7,980万円
2019年12月
6,964万円
2019年12月
6,840万円
2019年12月
6,563万円
2019年12月
7,480万円
2020年2月
7,515万円
2020年2月
6,980万円
2020年5月
7,304万円
2020年5月
5,280万円
2022年5月
5,092万円
2022年5月
4,880万円
2022年7月
4,987万円
2022年7月
4,880万円
2023年1月
4,922万円
2023年1月
6,250万円
2023年2月
6,289万円
2023年2月
4,980万円
2023年4月
5,001万円
2023年4月
4,980万円
2023年9月
5,019万円
2023年9月
5,980万円
2023年11月
5,602万円
2023年11月
5,280万円
2024年4月
5,026万円
2024年4月
6,480万円
2025年9月
6,817万円
2025年9月
5,980万円
2025年10月
5,490万円
2025年10月
5,580万円
2026年2月
5,204万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで15分程度なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し賑わいがあっても良いかなと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は大きな魅力です。共用部分の清掃なども行き届いており、快適に暮らせています。駅近なので、多少の古さは気になりません。
良い点: 部屋は広めで、3LDKだと家族でも十分なスペースがあります。収納も各部屋にあるので、荷物が多い方でも安心です。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。共用廊下なども清潔に保たれています。エレベーターも複数あるので待ち時間が少ないです。
気になる点: 地下駐車場はありますが、平置きではないため、車への乗り降りや荷物の出し入れが少し大変な場合があります。
良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。緑も多く、散歩するだけでもリフレッシュできます。コンビニやスーパーも徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅からの近さと静かな環境が気に入っています。部屋の設備は新しくはありませんが、広さは十分です。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。もう少し近隣に飲食店があると嬉しいです。
メゾン千里桃山台は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里桃山台は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。