マンション

桃山台アーバンコンフォート

大阪府豊中市上新田4丁目26-1北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩10分

桃山台アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	80m²台	豊中市内で探している, 南向き希望
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望
6日前	母＋子ども1人	3LDK	60m²以上	新田南小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	100m²前後	駅徒歩10分以内, 眺望重視
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	80m²前後	新田南小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

1日前

4LDK80m²台

豊中市内で探している, 南向き希望

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

3LDK65m²以上

管理状態の良さを重視, リフォーム済み希望

母＋子ども1人

6日前

3LDK60m²以上

新田南小学校区希望, 上層階希望, 駐車場あり希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

4LDK100m²前後

駅徒歩10分以内, 眺望重視

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK80m²前後

新田南小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

上記以外にも桃山台アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府豊中市上新田4丁目26-1

交通

北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩10分

築年月

1999年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

76戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.01m² ～ 97.67m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

2851.46m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

アーバンライフ

施工会社

モリタ建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

新田南小学校

中学校区域

第九中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

6673.15m²

建築面積

1095.23m²

設計会社

アーバンスペース設計事務所

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田4丁目26-1

売却査定履歴

桃山台アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,843万円

平均価格

3,107万円

最高値

4,580万円

最安値

2,390万円

上昇傾向（前回比 +93万円）

2,750万円

2015年8月

2,750万

2,791万円

2015年8月

2,791万

2,600万円

2015年8月

2,600万

2,686万円

2015年8月

2,686万

2,600万円

2015年9月

2,600万

2,576万円

2015年9月

2,576万

2,400万円

2015年10月

2,400万

2,653万円

2015年10月

2,653万

2,400万円

2015年11月

2,400万

2,466万円

2015年11月

2,466万

2,680万円

2015年11月

2,680万

2,715万円

2015年11月

2,715万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,874万円

2016年2月

2,874万

2,390万円

2016年2月

2,390万

2,738万円

2016年2月

2,738万

2,864万円

2016年2月

2,864万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,605万円

2016年4月

2,605万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,717万円

2018年12月

2,717万

2,750万円

2019年10月

2,750万

2,923万円

2019年10月

2,923万

2,700万円

2019年12月

2,700万

2,751万円

2019年12月

2,751万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,587万円

2021年1月

3,587万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,990万円

2021年9月

2,990万

3,780万円

2021年12月

3,780万

3,387万円

2021年12月

3,387万

3,180万円

2023年2月

3,180万

3,188万円

2023年2月

3,188万

3,090万円

2023年12月

3,090万

3,465万円

2023年12月

3,465万

4,580万円

2024年3月

4,580万

4,425万円

2024年3月

4,425万

4,380万円

2024年4月

4,380万

4,485万円

2024年4月

4,485万

3,950万円

2024年4月

3,950万

3,626万円

2024年4月

3,626万

3,750万円

2024年7月

3,750万

3,710万円

2024年7月

3,710万

3,750万円

2025年1月

3,750万

3,843万円

2025年1月

3,843万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目26-1

口コミ・レビュー

桃山台ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 桃山台駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。電車一本で梅田に出られるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。新田南小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も多少ありますが、全体的には許容できます。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、許容範囲内。子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。総戸数も多すぎず、程よい規模感です。

豊中暮らしさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも比較的多く、助かっています。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

交通★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線で梅田へのアクセスが良いのが魅力です。通勤時間帯は混雑しますが、座れることもあります。

気になる点: 駅から徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

立地や広さには満足していますが、築年数相応の古さは感じられます。特に水回りなどは、最新の設備に比べると見劣りします。しかし、管理はしっかりしており、住環境は良好なので、総合的には満足しています。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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