立地・交通
ステイツ千里山田プリズムは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩10分。山田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 母+子ども1人 | 71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
71.84〜78m2 / 共用部がきれいに保たれていること、北山田小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
ステイツ千里山田プリズムは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩10分。山田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ千里山田プリズムは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.84から98.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北山田小学校、山田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ千里山田プリズムの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ千里山田プリズムの過去の取引実績
直近価格
4,868万円
平均価格
3,526万円
最高値
4,980万円
最安値
2,199万円
ステイツ千里山田プリズムの売却査定履歴です。直近価格は4,868万円、平均価格は3,526万円、最高値は4,980万円です。
2,600万円
2013年9月
2,600万円
2017年3月
2,528万円
2017年3月
2,480万円
2018年4月
2,199万円
2018年4月
2,980万円
2018年8月
2,380万円
2018年8月
2,580万円
2018年9月
2,489万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,402万円
2018年10月
2,880万円
2019年1月
2,514万円
2019年1月
3,098万円
2019年2月
2,664万円
2019年2月
3,098万円
2019年3月
2,699万円
2019年3月
2,980万円
2019年4月
2,902万円
2019年4月
2,880万円
2019年5月
2,918万円
2019年5月
2,790万円
2019年8月
2,796万円
2019年8月
4,290万円
2021年8月
4,057万円
2021年8月
4,980万円
2021年11月
4,528万円
2021年11月
4,880万円
2022年6月
4,661万円
2022年6月
4,780万円
2022年7月
4,681万円
2022年7月
4,680万円
2022年9月
4,713万円
2022年9月
4,780万円
2022年9月
4,812万円
2022年9月
2,980万円
2024年6月
3,366万円
2024年6月
4,280万円
2024年12月
3,403万円
2024年12月
4,090万円
2025年1月
3,583万円
2025年1月
4,780万円
2025年11月
4,879万円
2025年11月
4,780万円
2025年12月
4,868万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、道は平坦で歩きやすいです。周辺には公園や緑が多く、子育て環境としては非常に満足しています。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 強いて言えば、駅からの道に夜間照明がもう少し欲しいと感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、各部屋が広くゆったりとしています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備ではないため、リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださいます。共用部も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に、落ち着いた住環境と子育てのしやすさが魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるメリットがあります。築年数は感じますが、管理が行き届いており、長く住みやすいと感じています。ファミリーにおすすめです。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩10分は、許容範囲内です。駅周辺にはモノレールもあり、梅田方面へのアクセスも便利です。駅ビルにはスーパーや飲食店も揃っていて、仕事帰りに立ち寄るのに便利。
気になる点: 休日のラッシュ時は、座れないこともあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に清掃されています。総戸数がそれほど多くないので、共用部が混み合うことは少ないです。
気になる点: 築20年を超えているため、建物の経年劣化は多少見られます。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 北山田小学校が近く、通学には便利です。大型公園も近くにあるので、休日はリフレッシュできます。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: コンビニが少し離れているのが、やや不便に感じます。
山田駅からも徒歩圏内、小学校も近く、住環境としては悪くないと思います。建物の古さは否めませんが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。ファミリー層には良い選択肢かもしれませんが、単身者には少し広すぎるかもしれません。
ステイツ千里山田プリズムは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ千里山田プリズムの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里山田プリズムは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。