立地・交通
芦屋松ノ内パークハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
4LDK / 87〜99m2 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
芦屋松ノ内パークハウスは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩5分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋松ノ内パークハウスは築27年(1999年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱地所、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約79.13から158.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋松ノ内パークハウスの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋松ノ内パークハウスの過去の取引実績
直近価格
1億1,518万円
平均価格
9,408万円
最高値
1億4,800万円
最安値
5,300万円
芦屋松ノ内パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は1億1,518万円、平均価格は9,408万円、最高値は1億4,800万円です。
5,820万円
2014年7月
5,300万円
2014年7月
8,680万円
2019年7月
8,566万円
2019年7月
8,380万円
2020年1月
7,658万円
2020年1月
1億1,800万円
2020年3月
9,874万円
2020年3月
8,880万円
2020年11月
8,867万円
2020年11月
8,480万円
2021年2月
8,765万円
2021年2月
7,980万円
2021年6月
8,792万円
2021年6月
1億1,500万円
2021年12月
8,908万円
2021年12月
6,900万円
2022年1月
7,514万円
2022年1月
1億900万円
2022年4月
8,755万円
2022年4月
1億1,800万円
2022年6月
1億250万円
2022年6月
9,980万円
2022年8月
9,246万円
2022年8月
9,680万円
2022年12月
9,230万円
2022年12月
7,480万円
2023年8月
8,835万円
2023年8月
8,680万円
2024年3月
9,636万円
2024年3月
9,800万円
2024年8月
9,662万円
2024年8月
1億4,800万円
2025年2月
9,195万円
2025年2月
1億3,800万円
2025年6月
1億9万円
2025年6月
1億1,590万円
2025年7月
1億1,518万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。阪急芦屋川駅も近く、2路線利用できるのは大きな魅力。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺にはスーパーや商店街、おしゃれなカフェも多く、生活利便性は高い。緑も多く、落ち着いた環境で子育てしやすいです。
気になる点: 一部、坂道が多いエリアもあるので、ベビーカーなどには少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしているので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
芦屋駅への近さと、閑静で落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部は築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしています。子育て世代にも、駅近で便利さを求める方にもおすすめです。
良い点: パークハウスブランドらしい、落ち着いた上品な外観デザインは好感が持てます。エントランス周りも綺麗にされています。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の重厚感や最新の設備といった点では、新築マンションに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 室内設備は、リフォームされていない場合は、最新のキッチンやバスルームではない可能性が高いです。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分は非常に魅力的。通勤や買い物に大変便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩6分の阪急芦屋川駅も利用できますが、こちらは少し落ち着いた雰囲気です。
芦屋駅徒歩5分という立地は最大の魅力です。閑静な住宅街にありながら利便性も高いのは素晴らしい。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの状況や共用部のメンテナンス状態などをしっかり確認する必要があると感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
芦屋松ノ内パークハウスは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋松ノ内パークハウスの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋松ノ内パークハウスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。