立地・交通
芦屋さくら通りパークホームズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
59〜71m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
芦屋さくら通りパークホームズは兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分。芦屋駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋さくら通りパークホームズは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約53.84から85.78平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
芦屋さくら通りパークホームズの査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
芦屋さくら通りパークホームズの過去の取引実績
直近価格
5,098万円
平均価格
3,934万円
最高値
5,180万円
最安値
2,350万円
芦屋さくら通りパークホームズの売却査定履歴です。直近価格は5,098万円、平均価格は3,934万円、最高値は5,180万円です。
2,350万円
2014年9月
3,580万円
2015年4月
3,586万円
2015年4月
2,980万円
2019年2月
2,816万円
2019年2月
5,180万円
2021年11月
5,169万円
2021年11月
3,700万円
2022年2月
4,078万円
2022年2月
3,800万円
2022年3月
3,838万円
2022年3月
3,780万円
2024年2月
3,879万円
2024年2月
5,180万円
2025年9月
5,098万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅と阪神芦屋駅が徒歩3分と、2路線利用できるのが最大の魅力です。梅田や神戸へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺にはスーパーやおしゃれなカフェ、パン屋さんなども充実しています。子育て環境としても、精道小学校区という点も安心感があります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し車が必要になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも綺麗に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清潔感は維持されていると感じます。
気になる点: 共用施設はあまり多くありません。
芦屋というブランドイメージにふさわしい、洗練された住環境と交通利便性を兼ね備えたマンションだと思います。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、休日の気分転換にも事欠きません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積53.84m²の2LDKに住んでいますが、コンパクトながらも使いやすい間取りです。キッチンやバスルームなどの水回りは、当時としては標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームを検討したい箇所もいくつかあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもしっかり機能しており、女性の一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は確認が必要です。
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩3分というのは本当に便利です。特にJRを使えば、新快速で大阪駅まであっという間。通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高いのが嬉しいです。
芦屋駅近という立地は、やはり魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、都市部へのアクセスが抜群なのが決め手でした。部屋の設備は古さを感じますが、場所代と割り切れば十分満足できるマンションです。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
芦屋さくら通りパークホームズは芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
芦屋さくら通りパークホームズの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪神本線/芦屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋さくら通りパークホームズは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。