立地・交通
リーベスト芦屋川は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分。芦屋駅徒歩6分、芦屋川駅徒歩9分、芦屋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 リーベスト芦屋川
4,680万4,280万4,150万4,580万4,280万4,330万3,980万3,866万5,480万5,444万3,880万4,127万4,480万4,072万4,380万4,172万4,580万4,242万4,180万4,030万4,180万4,121万3,850万3,986万4,150万4,149万3,780万4,038万2,980万2,708万5,480万5,195万5,380万5,314万4,080万3,957万3,914万3,980万3,910万3,980万3,915万3,680万3,777万4,180万3,872万5,180万4,665万4,680万4,422万4,480万4,452万3,980万4,136万
マンション
リーベスト芦屋川
兵庫県芦屋市川西町2-30阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 リーベスト芦屋川
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2024年実績
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 52.94〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 52.94〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 52.94〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 / 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前単身
52.94〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
6日前単身
52.94〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身
52.94〜59m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども2人
68〜80m2 / 阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市川西町2-30
交通
阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
築年月
2000年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
51戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
52.94m² ～ 118.29m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2023.14m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友石炭鉱業
施工会社
錢高組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4587.75m²
建築面積
1132.38m²
設計会社
浅井謙建築研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市川西町2-30
リーベスト芦屋川の物件固有情報
建物スペック
リーベスト芦屋川は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.94から118.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は精道小学校、精道中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーベスト芦屋川の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーベスト芦屋川の過去の取引実績
直近価格
4,136万円
平均価格
4,260万円
最高値
5,480万円
最安値
2,708万円
上昇傾向（前回比 +156万円）
リーベスト芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は4,136万円、平均価格は4,260万円、最高値は5,480万円です。
4,680万円
2013年6月
4,280万円
2013年6月
4,150万円
2013年6月
4,580万円
2014年11月
4,280万円
2014年12月
4,330万円
2014年12月
3,980万円
2015年7月
3,866万円
2015年7月
5,480万円
2016年2月
5,444万円
2016年2月
3,880万円
2016年4月
4,127万円
2016年4月
4,480万円
2016年10月
4,072万円
2016年10月
4,380万円
2016年12月
4,172万円
2016年12月
4,580万円
2017年1月
4,242万円
2017年1月
4,180万円
2017年3月
4,030万円
2017年3月
4,180万円
2017年4月
4,121万円
2017年4月
3,850万円
2017年7月
3,986万円
2017年7月
4,150万円
2017年9月
4,149万円
2017年9月
3,780万円
2018年5月
4,038万円
2018年5月
2,980万円
2018年6月
2,708万円
2018年6月
5,480万円
2018年11月
5,195万円
2018年11月
5,380万円
2019年2月
5,314万円
2019年2月
4,080万円
2020年8月
3,957万円
2020年8月
3,914万円
2020年8月
3,980万円
2020年10月
3,910万円
2020年10月
3,980万円
2021年4月
3,915万円
2021年4月
3,680万円
2021年5月
3,777万円
2021年5月
4,180万円
2022年4月
3,872万円
2022年4月
5,180万円
2023年11月
4,665万円
2023年11月
4,680万円
2024年5月
4,422万円
2024年5月
4,480万円
2024年6月
4,452万円
2024年6月
3,980万円
2025年2月
4,136万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市川西町2-30
口コミ・レビュー
芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 3路線利用可能で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが助かります。
気になる点: 地下鉄の駅はないため、地下鉄利用時は乗り換えが必要になります。
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、公園やスーパーも近く子育てしやすい環境です。芦屋川沿いの散歩道は四季折々の景色が楽しめます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部にもう少しモダンなデザインや最新設備があれば、さらに良いと感じます。
芦屋川駅からも芦屋駅からも徒歩圏内で、都心へのアクセスが良い割には静かで落ち着いた住環境が気に入っています。子育て世代には特に魅力的な立地だと思います。日勤管理なので安心感もあります。建物自体は年数相応ですが、手入れは行き届いている印象です。
独身30代、元住人さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせる間取りでした。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。最新の省エネ設備などはありませんでした。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックも完備されています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神、JR、阪急と3路線使えるのは便利でした。特に阪神芦屋駅は快速が止まるので助かりました。
気になる点: どの駅も徒歩10分以内ですが、冬場や荷物が多い時は少し遠く感じることがありました。
芦屋というブランドイメージ通りの、落ち着いた上品な雰囲気のマンションでした。周辺環境も良く、静かに過ごすには最適な場所です。ただ、築年数もあるため、部屋によっては設備に古さを感じるかもしれません。価格帯を考えると、都会的な便利さより、住環境を重視する方におすすめです。
リーベスト芦屋川の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーベスト芦屋川は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
リーベスト芦屋川の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 リーベスト芦屋川の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
リーベスト芦屋川に関するよくある質問
リーベスト芦屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーベスト芦屋川の売却相場はいくらですか？
リーベスト芦屋川の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩9分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベスト芦屋川は築26年ですが売れますか？
リーベスト芦屋川は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。