立地・交通
ワコーレ芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩6分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.3〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.3〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.3〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73〜85m2 / 管理体制がしっかりしていること、山手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
71.3〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
71.3〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
71.3〜77m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ワコーレ芦屋船戸町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩6分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ芦屋船戸町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.3から121.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ芦屋船戸町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ芦屋船戸町の過去の取引実績
直近価格
6,748万円
平均価格
6,297万円
最高値
7,860万円
最安値
5,460万円
ワコーレ芦屋船戸町の売却査定履歴です。直近価格は6,748万円、平均価格は6,297万円、最高値は7,860万円です。
6,790万円
2012年4月
7,860万円
2012年11月
5,480万円
2016年11月
5,460万円
2016年11月
5,980万円
2023年4月
5,997万円
2023年4月
5,780万円
2023年9月
5,896万円
2023年9月
6,980万円
2024年10月
6,748万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅と阪急芦屋川駅のどちらも徒歩6分とアクセス抜群。神戸や大阪への通勤・通学に便利で、日常の買い物やレジャーにも困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。山手小学校区域で子育て環境も良好。近くに公園もあり、緑を感じながら生活できます。
気になる点: スーパーなどが駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。総戸数20戸と小規模なため、落ち着いた雰囲気で住民同士の顔も覚えやすいです。
芦屋の落ち着いた住環境と、2路線の駅へのアクセスの良さが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が71.30m²からと広く、間取りも3LDK~4LDKが中心なので、ゆとりある生活ができそうです。リフォーム済みのお部屋なら、現代のニーズに合った設備になっていると期待できます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入前にしっかり確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 芦屋という立地を考えると、比較的手の届きやすい価格帯の物件もあるかもしれません。
気になる点: 周辺の相場と比較して、割高に感じる場合もあります。物件の状態によって価格は大きく変動するでしょう。
立地と広さを重視して検討しています。駅近で静かな環境は魅力的ですが、築年数なりの設備面は気になるところです。モデルルームや内覧で、お部屋の状態をしっかり確認したいです。
ワコーレ芦屋船戸町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ芦屋船戸町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩6分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ芦屋船戸町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。