立地・交通
ステイツクレスト芦屋業平は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩2分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
64.44〜70m2 / JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
ステイツクレスト芦屋業平は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分。芦屋駅徒歩2分、芦屋川駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツクレスト芦屋業平は築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.44から91.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツクレスト芦屋業平の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツクレスト芦屋業平の過去の取引実績
直近価格
8,197万円
平均価格
5,853万円
最高値
8,280万円
最安値
4,150万円
ステイツクレスト芦屋業平の売却査定履歴です。直近価格は8,197万円、平均価格は5,853万円、最高値は8,280万円です。
5,480万円
2017年7月
5,273万円
2017年7月
6,480万円
2017年11月
5,611万円
2017年11月
6,280万円
2018年3月
5,786万円
2018年3月
4,150万円
2018年7月
4,546万円
2018年7月
6,280万円
2018年9月
5,753万円
2018年9月
5,980万円
2018年11月
5,768万円
2018年11月
5,300万円
2019年9月
5,295万円
2019年9月
4,180万円
2020年1月
4,507万円
2020年1月
5,480万円
2021年12月
5,097万円
2021年12月
7,980万円
2023年6月
7,058万円
2023年6月
8,280万円
2025年7月
8,197万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩2分という驚異的な近さ。新快速も止まるので、神戸、大阪へのアクセスは抜群です。日常の買い物や通勤・通学に非常に便利。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などが揃っており、生活利便性は高いです。山手小学校区域であることも子育て世代には安心材料。
気になる点: 高級住宅街のため、周辺の物価はやや高めかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、エントランスや共用部は清潔に保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。
芦屋駅徒歩2分という立地は、このマンション最大の魅力です。静かな環境で、かつ生活に必要なものは駅周辺で全て揃うため、非常に快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育てにも、単身者にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる部屋が見つかりそうです。収納スペースも十分な部屋が多い印象。
気になる点: 築20年超えのため、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。内装も最新のトレンドとは少し異なります。
良い点: 日勤管理体制なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、物件の築年数と設備を考えると少し高めかなと感じました。
良い点: 芦屋駅周辺の利便性は非常に高いです。山手小学校への通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。落ち着いた住環境も魅力。
気になる点: 阪急芦屋川駅までも徒歩圏内ですが、JR駅ほど近くはないため、阪急沿線利用者は少し不便に感じるかもしれません。
芦屋駅への近さは非常に魅力的で、生活利便性は高いと感じました。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。共用部や外観は綺麗に保たれており、管理体制も良さそうですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
ステイツクレスト芦屋業平は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツクレスト芦屋業平の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩2分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツクレスト芦屋業平は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。