立地・交通
甲子園パークホームズけやきみちは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。久寿川駅徒歩7分、甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK / 63〜66m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 68〜70.5m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 68〜70.5m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 4LDK / 68〜70.5m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
3LDK / 63〜66m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4LDK / 68〜70.5m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
4LDK / 68〜70.5m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
4LDK / 68〜70.5m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス
甲子園パークホームズけやきみちは兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/久寿川駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分。久寿川駅徒歩7分、甲子園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
甲子園パークホームズけやきみちは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4SLDKの住戸構成で、専有面積は約63から70.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は春風小学校、上甲子園中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
甲子園パークホームズけやきみちの査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
甲子園パークホームズけやきみちの過去の取引実績
直近価格
3,583万円
平均価格
3,365万円
最高値
3,800万円
最安値
2,843万円
甲子園パークホームズけやきみちの売却査定履歴です。直近価格は3,583万円、平均価格は3,365万円、最高値は3,800万円です。
3,180万円
2014年11月
2,980万円
2015年2月
2,843万円
2015年2月
3,380万円
2018年1月
3,386万円
2018年1月
3,380万円
2018年9月
3,098万円
2018年9月
3,380万円
2019年1月
3,145万円
2019年1月
3,380万円
2021年3月
3,265万円
2021年3月
3,700万円
2024年12月
3,663万円
2024年12月
3,490万円
2025年1月
3,559万円
2025年1月
3,800万円
2026年2月
3,583万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 久寿川駅と甲子園駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。阪神電車で梅田や神戸方面へアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがある。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、甲子園球場が近く、活気もある。春風小学校も近く、子育て世代には安心できる環境。緑も多く、散歩が楽しい。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、手入れが行き届いている印象。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではないが、十分な機能は備わっている。
2駅利用可能で交通の便が良く、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。築年数は経過していますが、管理状態も良好で、大きな不満はありません。日勤管理なので安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそう。LDKが広めの部屋が多いのは魅力的。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備ではないかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: 機械警備など、さらに高度なセキュリティを求める場合は物足りないかもしれない。
良い点: 静かな環境で、小学校も近いのは子育てには良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 甲子園球場が近いので、イベント開催時は周辺が賑やかになりすぎる可能性もある。
交通の便と住環境の良さが魅力的なマンションです。広めの間取りは魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も検討に入れる必要があります。日勤管理は安心材料ですが、最新設備を求める方には少し古いと感じるかもしれません。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
甲子園パークホームズけやきみちは西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/久寿川駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/久寿川駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/久寿川駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
甲子園パークホームズけやきみちの売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩7分 阪神本線/甲子園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園パークホームズけやきみちは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。