立地・交通
メゾン甲子園五番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩7分。甲子園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
65.33〜71m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
メゾン甲子園五番町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/甲子園駅 徒歩7分。甲子園駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン甲子園五番町は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.33から90.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は鳴尾北小学校、学文中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン甲子園五番町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン甲子園五番町の過去の取引実績
直近価格
4,051万円
平均価格
3,946万円
最高値
4,781万円
最安値
3,380万円
メゾン甲子園五番町の売却査定履歴です。直近価格は4,051万円、平均価格は3,946万円、最高値は4,781万円です。
3,850万円
2018年7月
4,207万円
2018年7月
3,850万円
2018年9月
4,123万円
2018年9月
4,100万円
2019年9月
4,781万円
2019年9月
3,480万円
2019年10月
3,611万円
2019年10月
3,380万円
2020年2月
3,611万円
2020年2月
3,750万円
2021年3月
3,810万円
2021年3月
3,680万円
2021年6月
3,853万円
2021年6月
4,380万円
2021年7月
4,737万円
2021年7月
3,780万円
2021年7月
4,051万円
2021年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 甲子園駅まで徒歩7分と近く、阪神電車で梅田や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。鳴尾北小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩には最適です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、住みやすいです。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。甲子園駅への近さは最大の魅力で、通勤・通学に便利です。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして暮らせます。共用部にもう少し新しさが欲しいですが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、リビングは日当たりが良いです。収納スペースも十分あり、家族で住むには不便は感じません。キッチンの設備も標準的で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: 駐車場が敷地内にあるものの、台数に限りがあり、抽選になるのが少し不便です。
良い点: 鳴尾北小学校まで歩いて通える距離なのが子育てファミリーには助かります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 近隣に大きな商業施設がないため、週末の買い物は車で少し移動する必要があります。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境のバランスが良いマンションだと思います。小学校が近いのは本当に助かります。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては設備の古さが気になるかもしれません。共用部分ももう少し綺麗だと嬉しいですが、総戸数も多くないので、比較的静かに暮らせているのは良い点です。
メゾン甲子園五番町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/甲子園駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/甲子園駅 徒歩7分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン甲子園五番町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン甲子園五番町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。