立地・交通
プリオーレ甲子園２１は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分。阪神国道駅徒歩13分、甲子園口駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西宮市の物件一覧に戻る🚨 プリオーレ甲子園２１
2,500万2,770万2,490万2,500万2,250万2,417万2,580万2,520万2,600万2,661万2,880万3,022万2,280万2,606万2,080万2,467万2,880万3,037万2,690万2,805万2,280万2,650万2,649万2,900万2,880万3,188万2,599万2,898万2,280万2,739万2,280万2,745万2,880万3,184万2,880万3,206万2,380万2,695万2,180万2,656万2,980万2,992万2,680万2,920万3,880万3,805万2,550万3,098万3,780万3,713万3,580万3,816万3,180万3,861万
マンション
プリオーレ甲子園２１
兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 プリオーレ甲子園２１
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
西宮市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.31m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父＋子ども1人 | 63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 西宮市
1日前父＋子ども1人
63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 西宮市
4日前夫婦＋子ども3人
74〜77.31m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション兵庫県 西宮市
5日前父＋子ども1人
63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 西宮市
1週間前父＋子ども1人
63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 西宮市
1週間前父＋子ども1人
63.36〜67m2 / 阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17
交通
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分
築年月
2000年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
27戸
専有面積
63.36m² ～ 77.31m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
762.63m²
駐車場数
20
建ぺい率
66.48%
容積率
283.09%
分譲会社
大林工務店
施工会社
松村組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市立上甲子園小学校
中学校区域
市立上甲子園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●公園「甲子園口６丁目公園」約160m ●エレベータ
延床面積
2823.69m²
建築面積
506.98m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17
プリオーレ甲子園２１の物件固有情報
建物スペック
プリオーレ甲子園２１は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約63.36から77.31平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立上甲子園小学校、市立上甲子園中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
プリオーレ甲子園２１の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 プリオーレ甲子園２１の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
プリオーレ甲子園２１の過去の取引実績
直近価格
3,861万円
平均価格
2,834万円
最高値
3,880万円
最安値
2,080万円
上昇傾向（前回比 +681万円）
プリオーレ甲子園２１の売却査定履歴です。直近価格は3,861万円、平均価格は2,834万円、最高値は3,880万円です。
2,500万円
2014年2月
2,770万円
2014年2月
2,490万円
2014年4月
2,500万円
2014年8月
2,250万円
2014年12月
2,417万円
2014年12月
2,580万円
2014年12月
2,520万円
2014年12月
2,600万円
2014年12月
2,661万円
2014年12月
2,880万円
2015年1月
3,022万円
2015年1月
2,280万円
2015年3月
2,606万円
2015年3月
2,080万円
2015年7月
2,467万円
2015年7月
2,880万円
2015年7月
3,037万円
2015年7月
2,690万円
2015年8月
2,805万円
2015年8月
2,280万円
2015年9月
2,650万円
2015年9月
2,649万円
2015年11月
2,900万円
2015年11月
2,880万円
2016年2月
3,188万円
2016年2月
2,599万円
2016年3月
2,898万円
2016年3月
2,280万円
2016年3月
2,739万円
2016年3月
2,280万円
2016年10月
2,745万円
2016年10月
2,880万円
2016年12月
3,184万円
2016年12月
2,880万円
2017年6月
3,206万円
2017年6月
2,380万円
2018年5月
2,695万円
2018年5月
2,180万円
2018年9月
2,656万円
2018年9月
2,980万円
2021年7月
2,992万円
2021年7月
2,680万円
2021年12月
2,920万円
2021年12月
3,880万円
2022年7月
3,805万円
2022年7月
2,550万円
2022年9月
3,098万円
2022年9月
3,780万円
2022年11月
3,713万円
2022年11月
3,580万円
2023年3月
3,816万円
2023年3月
3,180万円
2023年9月
3,861万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口6丁目15-17
口コミ・レビュー
甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。上甲子園小学校も近く、通学路も比較的安全です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と、もう少し近いと便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面も問題ありません。
築年数は経過していますが、住環境の良さと管理体制に満足しています。静かで落ち着いた暮らしをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば気になりません。周辺の利便性も十分です。
西宮住みやすいさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 阪急今津線とJR東海道本線が利用でき、大阪や神戸へのアクセスは悪くありません。甲子園口駅周辺には商業施設も増えてきて便利になりました。
気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、特に雨の日などは少し億劫に感じることがあります。バス便はあまり多くありません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 63㎡台から77㎡台の広めの間取りが多いようで、ゆったりと暮らせます。RC構造なので、遮音性も比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 甲子園球場も近く、イベントがある時は賑やかですが、マンション自体は静かなエリアにあります。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、静かな環境と広めの部屋が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。交通の便はもう少し良ければ最高でした。
プリオーレ甲子園２１の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
プリオーレ甲子園２１は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分
立地の魅力
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
西宮市エリアの市場動向・資産価値
プリオーレ甲子園２１の立地価値・将来性
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
プリオーレ甲子園２１に関するよくある質問
プリオーレ甲子園２１の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 プリオーレ甲子園２１の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
プリオーレ甲子園２１の売却相場はいくらですか？
プリオーレ甲子園２１の売却相場は、阪急今津線／阪神国道駅 徒歩13分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ甲子園２１は築25年ですが売れますか？
プリオーレ甲子園２１は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。