立地・交通
ネバーランド箕面潤水館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩2分。箕面駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 73.5〜80m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 73.5〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 73.5〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 73.5〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
73.5〜80m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
子育て世帯
73.5〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73.5〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
73.5〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
ネバーランド箕面潤水館は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩2分。箕面駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ネバーランド箕面潤水館は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスコン大鉄工業、施工会社は大鉄工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.5から137.48平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ネバーランド箕面潤水館の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ネバーランド箕面潤水館の過去の取引実績
直近価格
4,875万円
平均価格
4,057万円
最高値
5,480万円
最安値
2,880万円
ネバーランド箕面潤水館の売却査定履歴です。直近価格は4,875万円、平均価格は4,057万円、最高値は5,480万円です。
3,150万円
2009年6月
2,880万円
2011年4月
2,990万円
2012年1月
4,080万円
2013年12月
3,200万円
2016年6月
3,066万円
2016年6月
4,380万円
2017年1月
4,027万円
2017年1月
4,180万円
2017年2月
3,835万円
2017年2月
4,488万円
2017年4月
4,046万円
2017年4月
4,450万円
2018年1月
4,036万円
2018年1月
2,950万円
2018年10月
3,253万円
2018年10月
4,480万円
2020年1月
3,907万円
2020年1月
4,280万円
2020年5月
3,949万円
2020年5月
3,850万円
2022年10月
3,689万円
2022年10月
3,480万円
2023年3月
3,507万円
2023年3月
3,780万円
2023年4月
3,578万円
2023年4月
3,780万円
2023年10月
3,576万円
2023年10月
5,480万円
2023年10月
4,729万円
2023年10月
5,280万円
2024年1月
4,849万円
2024年1月
4,890万円
2024年5月
4,777万円
2024年5月
4,850万円
2024年12月
4,933万円
2024年12月
4,650万円
2025年3月
4,875万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩2分という立地は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも事欠きません。
良い点: 箕面駅から続く商店街は活気があり、散策するだけでも楽しいです。少し歩けば箕面公園の自然も満喫できるので、子育て環境としても魅力的だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 商店街は遅くまで開いている店が少ないため、夜遅くの買い物は少し不便に感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の警備体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
箕面駅徒歩2分という最高のロケーションに惹かれて購入しました。駅近でありながら、落ち着いた住環境が保たれているのが一番の魅力です。子育て世代にも、静かに暮らしたい方にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのは良い点です。特に4LDKの部屋はファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーからの眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: RC造で7階建て、総戸数53戸と、規模感もちょうど良く、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、日勤管理の恩恵を感じます。宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
気になる点: 駐車場が平面か機械式か、また台数に限りがあるかなど、詳細を確認する必要がありそうです。
良い点: 箕面駅周辺の利便性は非常に高いです。西小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。箕面公園も近く、自然に囲まれた生活ができるのは魅力的です。
気になる点: 箕面駅周辺は交通量が多い時間帯もあるため、静かな環境を求める場合は、部屋の位置や階数などを考慮した方が良いかもしれません。
駅徒歩2分という立地は最大の魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須です。周辺環境は非常に良いので、リフォーム費用なども含めて検討したいと思います。ファミリー層には魅力的な物件だと思います。
ネバーランド箕面潤水館は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩2分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ネバーランド箕面潤水館の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド箕面潤水館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。