立地・交通
イトーピア箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス13分。箕面萱野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
87〜93.15m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
イトーピア箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス13分。箕面萱野駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イトーピア箕面は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数71戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠都市開発、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約72.68から93.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野東小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イトーピア箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イトーピア箕面の過去の取引実績
直近価格
5,436万円
平均価格
3,982万円
最高値
5,480万円
最安値
2,200万円
イトーピア箕面の売却査定履歴です。直近価格は5,436万円、平均価格は3,982万円、最高値は5,480万円です。
2,200万円
2013年6月
3,080万円
2014年2月
2,880万円
2015年2月
2,845万円
2015年2月
2,680万円
2016年4月
2,746万円
2016年4月
3,680万円
2016年9月
3,533万円
2016年9月
3,280万円
2016年12月
3,332万円
2016年12月
3,480万円
2020年9月
3,589万円
2020年9月
3,980万円
2021年4月
4,098万円
2021年4月
3,980万円
2021年9月
3,778万円
2021年9月
4,280万円
2023年4月
4,391万円
2023年4月
3,958万円
2023年4月
4,280万円
2023年11月
4,125万円
2023年11月
4,980万円
2023年12月
4,357万円
2023年12月
5,480万円
2024年3月
5,117万円
2024年3月
4,780万円
2024年3月
4,477万円
2024年3月
4,680万円
2024年5月
4,671万円
2024年5月
5,280万円
2024年6月
5,436万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面萱野駅まで徒歩8分は便利。地下鉄なので、梅田やなんばへのアクセスが格段に良くなった。千里中央駅もバスでアクセスできるのが良い。
気になる点: まだ新しい駅なので、周辺の商業施設はこれから発展していく感じ。
良い点: 萱野東小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。公園も多く、緑豊かな落ち着いた住環境が魅力。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。エントランスも広々としている。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターがもう少し多ければ嬉しい。
箕面萱野駅が開業して、利便性が格段に向上しました。以前から住んでいますが、静かで緑が多く、子育てしやすい環境はそのまま。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感があります。家族で住むには良いマンションだと思います。
良い点: 70平米超の2LDKで広さは十分。リビングもゆったりしており、収納も多い。床暖房は冬場に重宝する。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数なりの古さを感じる。リフォームは検討したい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしている。清掃も行き届いている方だと思う。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になる。
良い点: 箕面萱野駅まで徒歩8分は許容範囲。ただ、千里中央駅までバスに乗るのが少し面倒に感じる日もある。
気になる点: バスの待ち時間や混雑が気になる時がある。
箕面萱野駅へのアクセスが良くなったのは大きなプラス。部屋も広めで、ファミリーには住みやすいと思います。ただ、設備面では最新のマンションと比べると見劣りする部分も。管理はしっかりしているので、古さを許容できれば良い選択肢になるかと。
イトーピア箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス13分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イトーピア箕面の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩8分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス13分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア箕面は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。