立地・交通
コスモ豊中曽根参番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分。曽根駅徒歩10分、服部天神駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 コスモ豊中曽根参番館
1,980万1,950万1,580万1,532万1,920万1,697万1,580万1,557万2,650万1,893万1,680万1,632万2,380万1,979万2,580万2,074万2,390万2,258万2,290万2,253万2,380万2,114万2,249万2,280万2,224万2,287万2,198万2,272万2,380万2,254万2,280万2,152万1,580万1,507万1,465万2,680万1,539万2,380万2,134万3,280万2,973万2,700万2,811万2,700万2,765万2,700万2,742万2,500万2,688万2,980万2,710万2,980万2,754万
マンション
コスモ豊中曽根参番館
大阪府豊中市曽根南町2丁目8-26阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分
緊急対策
🚨 コスモ豊中曽根参番館
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 59.13〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 59.13〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 1K / 59.13〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 73〜77.98m2 / 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 59.13〜68m2 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 豊中市
4日前単身（投資目的）
1K / 59.13〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
7日前単身（投資目的）
1K / 59.13〜64m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
4LDK / 73〜77.98m2 / 公園が近い住環境、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市曽根南町2丁目8-26
交通
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分
築年月
1996年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ～ 3SLDK
専有面積
59.13m² ～ 77.98m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
859.77m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
奥田組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊島北小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●病院「渡辺病院」約800m ●「業務スーパー」約650m ●「阪急オアシス」約800m ●「ジャパン」約120m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
1990.4m²
建築面積
388.1m²
設計会社
奥田組
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根南町2丁目8-26
コスモ豊中曽根参番館の物件固有情報
建物スペック
コスモ豊中曽根参番館は築30年（1996年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリクルートコスモス、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約59.13から77.98平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊島北小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コスモ豊中曽根参番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コスモ豊中曽根参番館の過去の取引実績
直近価格
2,754万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,280万円
最安値
1,465万円
下落傾向（前回比 226万円）
コスモ豊中曽根参番館の売却査定履歴です。直近価格は2,754万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,280万円です。
1,980万円
2014年4月
1,950万円
2014年10月
1,580万円
2015年7月
1,532万円
2015年7月
1,920万円
2016年2月
1,697万円
2016年2月
1,580万円
2016年3月
1,557万円
2016年3月
2,650万円
2016年11月
1,893万円
2016年11月
1,680万円
2016年11月
1,632万円
2016年11月
2,380万円
2017年1月
1,979万円
2017年1月
2,580万円
2017年1月
2,074万円
2017年1月
2,390万円
2017年4月
2,258万円
2017年4月
2,290万円
2017年5月
2,253万円
2017年5月
2,380万円
2017年7月
2,114万円
2017年7月
2,249万円
2017年7月
2,280万円
2017年10月
2,224万円
2017年10月
2,287万円
2017年10月
2,198万円
2017年12月
2,272万円
2017年12月
2,380万円
2018年1月
2,254万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,152万円
2018年1月
1,580万円
2020年6月
1,507万円
2020年6月
1,465万円
2020年6月
2,680万円
2020年8月
1,539万円
2020年8月
2,380万円
2021年12月
2,134万円
2021年12月
3,280万円
2025年6月
2,973万円
2025年6月
2,700万円
2025年10月
2,811万円
2025年10月
2,700万円
2025年12月
2,765万円
2025年12月
2,700万円
2026年1月
2,742万円
2026年1月
2,500万円
2026年1月
2,688万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,710万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,754万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市曽根南町2丁目8-26
口コミ・レビュー
曽根駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 曽根駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田にも出やすく、交通の便は良いと感じています。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間、駅周辺は少し賑やかな時もあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、曽根駅へのアクセスと周辺の生活利便性は非常に高いです。子供の学校区も良いため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
コスモ豊中購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～3SLDKとゆとりがあるので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納も多めな印象でした。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新ではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので安心感はあります。管理組合の活動状況などは確認が必要です。
気になる点: 共有部分の清掃はもう少し行き届くと嬉しいです。
価格・コストパフォーマンス★★★★☆
良い点: 立地や広さを考えると、中古市場では比較的リーズナブルな価格帯で購入できる可能性があります。
気になる点: 修繕積立金や管理費の推移は要確認です。
曽根駅まで徒歩圏内で、生活利便性の高い立地が魅力です。築年数は経過していますが、部屋の広さや間取りの選択肢があり、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も子育てに適していると感じました。
コスモ豊中曽根参番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コスモ豊中曽根参番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
コスモ豊中曽根参番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コスモ豊中曽根参番館に関するよくある質問
コスモ豊中曽根参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コスモ豊中曽根参番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コスモ豊中曽根参番館の売却相場はいくらですか？
コスモ豊中曽根参番館の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩10分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ豊中曽根参番館は築29年ですが売れますか？
コスモ豊中曽根参番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。