立地・交通
豊中ビームスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
75.07〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
豊中ビームスは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分。曽根駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中ビームスは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は矢作建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.07から96.72平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中ビームスの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中ビームスの過去の取引実績
直近価格
4,066万円
平均価格
3,846万円
最高値
4,902万円
最安値
3,280万円
豊中ビームスの売却査定履歴です。直近価格は4,066万円、平均価格は3,846万円、最高値は4,902万円です。
3,680万円
2017年6月
3,455万円
2017年6月
3,280万円
2018年1月
3,455万円
2018年1月
4,780万円
2021年9月
4,902万円
2021年9月
3,480万円
2024年1月
3,377万円
2024年1月
3,980万円
2024年6月
4,066万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩10分で、梅田へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念ですが、急行や特急も徒歩圏内で利用可能です。
良い点: 緑地小学校区域で子育て環境が良い。近くに公園も多く、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされています。
気になる点: 共用部の設備は年季が入っており、最新のものはありません。エレベーターが1基なのが少し混み合うことも。
築20年を超えますが、全体的に満足しています。特に子育て環境の良さと、梅田へのアクセスの良さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し共用部が新しければ満点でした。
良い点: 75㎡超の3LDKで広さは十分ありました。リビングも広く、家族でゆったり過ごせました。収納も多めです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 宅配ボックスはありませんでした。共用廊下の照明が一部LEDでないのが気になりました。
良い点: 静かな住宅街で、近くにスーパーやコンビニもあり生活はしやすいです。緑地公園も近いので散歩には最適。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅前まで行かないと少なく、少し物足りなさを感じました。夜は道が暗い場所もあります。
駅からは少し歩きますが、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。部屋の広さも満足でしたが、水回りの古さは否めません。管理体制はしっかりしていたので、その点は安心でした。ファミリーには良い選択肢だと思います。
豊中ビームスは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中ビームスの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中ビームスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。