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マンション

マークスタウングランフィーネ川西

兵庫県川西市見野2丁目9-3能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分

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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
2日前	兵庫県川西市	マンション	単身	1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
4日前	兵庫県川西市	マンション	単身	1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
6日前	兵庫県川西市	マンション	単身	1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
1週間前	兵庫県川西市	マンション	単身	1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
1週間前	兵庫県川西市	マンション	単身	1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県川西市

2日前

単身

1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県川西市

4日前

単身

1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県川西市

6日前

単身

1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県川西市

1週間前

単身

1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県川西市

1週間前

単身

1LDK / 76.28〜82m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県川西市見野2丁目9-3

交通

能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分

築年月

2002年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

12階建

総戸数

221戸

間取り

2SLDK ～ 5LDK

専有面積

76.28m² ～ 112.37m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

30209.2m²

駐車場数

226

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日商岩井日商岩井不動産長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

東谷小学校

中学校区域

東谷中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

26052.82m²

建築面積

4782.75m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県川西市見野2丁目9-3

バルコニー面積

12.92m² ～ 46.73m²

マークスタウングランフィーネ川西の物件固有情報

立地・交通

マークスタウングランフィーネ川西は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分。山下駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

マークスタウングランフィーネ川西は築24年（2002年築）のマンションです。SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数221戸の大規模マンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約76.28から112.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東谷小学校、東谷中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

マークスタウングランフィーネ川西の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

マークスタウングランフィーネ川西の過去の取引実績

直近価格

1,729万円

平均価格

2,173万円

最高値

3,024万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 259万円）

2,350万円

2013年6月

2,350万

2,290万円

2013年9月

2,290万

2,190万円

2014年2月

2,190万

2,030万円

2014年5月

2,030万

2,080万円

2014年6月

2,080万

1,980万円

2014年6月

1,980万

2,390万円

2014年9月

2,390万

1,880万円

2014年9月

1,880万

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,190万円

2014年10月

2,190万

2,150万円

2014年10月

2,150万

2,090万円

2014年11月

2,090万

2,180万円

2014年11月

2,180万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,190万円

2014年12月

2,190万

2,364万円

2014年12月

2,364万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,589万円

2014年12月

2,589万

2,090万円

2014年12月

2,090万

1,972万円

2014年12月

1,972万

2,150万円

2014年12月

2,150万

2,520万円

2014年12月

2,520万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,185万円

2014年12月

2,185万

2,480万円

2015年1月

2,480万

2,191万円

2015年1月

2,191万

1,880万円

2015年2月

1,880万

1,820万円

2015年2月

1,820万

1,780万円

2015年3月

1,780万

1,760万円

2015年3月

1,760万

1,970万円

2015年3月

1,970万

1,974万円

2015年3月

1,974万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,621万円

2015年3月

2,621万

1,950万円

2015年4月

1,950万

2,446万円

2015年4月

2,446万

1,980万円

2015年5月

1,980万

2,153万円

2015年5月

2,153万

1,840万円

2015年6月

1,840万

2,473万円

2015年6月

2,473万

1,770万円

2015年6月

1,770万

1,880万円

2015年6月

1,880万

2,136万円

2015年6月

2,136万

2,480万円

2015年6月

2,480万

2,427万円

2015年6月

2,427万

1,980万円

2015年7月

1,980万

2,253万円

2015年7月

2,253万

1,780万円

2015年7月

1,780万

1,703万円

2015年7月

1,703万

2,298万円

2015年7月

2,298万

2,481万円

2015年7月

2,481万

1,850万円

2015年7月

1,850万

2,313万円

2015年7月

2,313万

1,780万円

2015年9月

1,780万

1,597万円

2015年9月

1,597万

1,770万円

2015年9月

1,770万

1,665万円

2015年9月

1,665万

2,280万円

2015年10月

2,280万

2,337万円

2015年10月

2,337万

1,770万円

2015年10月

1,770万

2,183万円

2015年10月

2,183万

2,250万円

2015年10月

2,250万

2,406万円

2015年10月

2,406万

2,380万円

2015年10月

2,380万

2,321万円

2015年10月

2,321万

1,980万円

2015年11月

1,980万

1,948万円

2015年11月

1,948万

2,120万円

2015年11月

2,120万

2,064万円

2015年11月

2,064万

2,380万円

2015年11月

2,380万

2,469万円

2015年11月

2,469万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,395万円

2015年11月

2,395万

1,931万円

2015年11月

1,931万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,557万円

2015年12月

2,557万

2,150万円

2015年12月

2,150万

2,107万円

2015年12月

2,107万

1,980万円

2016年1月

1,980万

2,259万円

2016年1月

2,259万

2,080万円

2016年1月

2,080万

2,397万円

2016年1月

2,397万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,448万円

2016年1月

2,448万

1,850万円

2016年2月

1,850万

2,347万円

2016年2月

2,347万

2,190万円

2016年2月

2,190万

1,967万円

2016年2月

1,967万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,359万円

2016年2月

2,359万

2,100万円

2016年4月

2,100万

1,972万円

2016年4月

1,972万

2,080万円

2016年5月

2,080万

1,957万円

2016年5月

1,957万

1,850万円

2016年8月

1,850万

2,419万円

2016年8月

2,419万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,892万円

2016年8月

1,892万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,407万円

2016年9月

2,407万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,391万円

2016年9月

2,391万

2,080万円

2016年11月

2,080万

2,140万円

2016年11月

2,140万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,916万円

2016年12月

1,916万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,784万円

2016年12月

1,784万

1,380万円

2016年12月

1,380万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,118万円

2017年2月

2,118万

1,730万円

2017年3月

1,730万

1,509万円

2017年3月

1,509万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,274万円

2017年3月

2,274万

1,830万円

2017年4月

1,830万

1,953万円

2017年4月

1,953万

1,790万円

2017年6月

1,790万

1,955万円

2017年6月

1,955万

1,980万円

2017年6月

1,980万

1,909万円

2017年6月

1,909万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,135万円

2017年10月

2,135万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,943万円

2017年12月

1,943万

1,930万円

2018年1月

1,930万

2,020万円

2018年1月

2,020万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,597万円

2018年3月

1,597万

1,780万円

2018年4月

1,780万

2,030万円

2018年4月

2,030万

1,900万円

2018年4月

1,900万

2,314万円

2018年4月

2,314万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,857万円

2018年4月

1,857万

1,690万円

2018年5月

1,690万

1,655万円

2018年5月

1,655万

1,980万円

2018年6月

1,980万

1,911万円

2018年6月

1,911万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,972万円

2018年8月

1,972万

1,980万円

2018年10月

1,980万

2,225万円

2018年10月

2,225万

1,830万円

2019年1月

1,830万

2,078万円

2019年1月

2,078万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,285万円

2019年5月

2,285万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,843万円

2019年10月

1,843万

1,980万円

2020年7月

1,980万

1,987万円

2020年7月

1,987万

1,880万円

2020年12月

1,880万

2,140万円

2020年12月

2,140万

2,380万円

2021年4月

2,380万

2,372万円

2021年4月

2,372万

1,680万円

2021年12月

1,680万

1,750万円

2021年12月

1,750万

2,380万円

2022年4月

2,380万

1,852万円

2022年4月

1,852万

2,580万円

2022年9月

2,580万

2,893万円

2022年9月

2,893万

2,480万円

2022年12月

2,480万

2,398万円

2022年12月

2,398万

2,390万円

2023年1月

2,390万

2,940万円

2023年1月

2,940万

2,280万円

2023年3月

2,280万

2,450万円

2023年3月

2,450万

2,290万円

2023年4月

2,290万

2,793万円

2023年4月

2,793万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,903万円

2023年5月

2,903万

2,280万円

2023年5月

2,280万

2,528万円

2023年5月

2,528万

2,860万円

2023年6月

2,860万

2,715万円

2023年6月

2,715万

2,888万円

2023年8月

2,888万

2,968万円

2023年8月

2,968万

2,942万円

2023年8月

2,942万

2,790万円

2023年9月

2,790万

3,024万円

2023年9月

3,024万

2,250万円

2023年9月

2,250万

2,443万円

2023年9月

2,443万

2,680万円

2023年10月

2,680万

3,000万円

2023年10月

3,000万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,001万円

2023年10月

2,001万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,825万円

2023年12月

2,825万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,438万円

2023年12月

2,438万

1,780万円

2024年1月

1,780万

1,935万円

2024年1月

1,935万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,332万円

2024年2月

2,332万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,973万円

2024年4月

1,973万

2,390万円

2024年4月

2,390万

2,323万円

2024年4月

2,323万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,777万円

2024年8月

2,777万

2,290万円

2024年8月

2,290万

2,394万円

2024年8月

2,394万

2,080万円

2024年9月

2,080万

2,359万円

2024年9月

2,359万

2,480万円

2024年12月

2,480万

2,915万円

2024年12月

2,915万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,682万円

2025年2月

2,682万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,510万円

2025年2月

2,510万

2,180万円

2025年4月

2,180万

2,463万円

2025年4月

2,463万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,326万円

2025年5月

2,326万

2,200万円

2025年6月

2,200万

2,049万円

2025年6月

2,049万

2,497万円

2025年6月

2,497万

2,100万円

2025年8月

2,100万

2,010万円

2025年8月

2,010万

1,980万円

2025年8月

1,980万

2,408万円

2025年8月

2,408万

2,180万円

2025年9月

2,180万

1,988万円

2025年9月

1,988万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,348万円

2025年10月

2,348万

2,290万円

2025年10月

2,290万

2,050万円

2025年10月

2,050万

1,980万円

2025年11月

1,980万

2,345万円

2025年11月

2,345万

2,000万円

2025年11月

2,000万

2,026万円

2025年11月

2,026万

2,080万円

2026年1月

2,080万

2,339万円

2026年1月

2,339万

2,150万円

2026年2月

2,150万

2,356万円

2026年2月

2,356万

1,988万円

2026年3月

1,988万

1,729万円

2026年3月

1,729万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市見野2丁目9-3

口コミ・レビュー

子育てファミリー（30代）さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べるのが良い点です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 車がないと少し不便な場所かもしれません。最寄り駅までは徒歩ですが、駅周辺の商業施設は限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、マンション全体の雰囲気は落ち着いています。

気になる点: 築年数を感じさせる部分が少しあります。最新の設備というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めにとられており、収納も十分です。日当たりも良く、快適に過ごせています。間取りの選択肢が多いのも魅力です。

全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。

DINKS（40代）さん居住者 / 2024年01月

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 能勢電鉄山下駅まで徒歩6分は悪くない距離です。大阪中心部へのアクセスも乗り換えはありますが、許容範囲内です。

気になる点: 電車の本数が少ない時間帯があるので、通勤時間帯以外は少し不便に感じます。特急や快速がないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 大型商業施設や飲食店などは近くにあまりありません。車での移動が中心になります。

静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。もう少し駅周辺に活気があると嬉しいです。

マークスタウングランフィーネ川西の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

マークスタウングランフィーネ川西は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

マークスタウングランフィーネ川西の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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マークスタウングランフィーネ川西に関するよくある質問

マークスタウングランフィーネ川西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 マークスタウングランフィーネ川西の売却・購入相談

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

マークスタウングランフィーネ川西の売却相場はいくらですか？

マークスタウングランフィーネ川西の売却相場は、能勢電鉄妙見線／山下駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マークスタウングランフィーネ川西は築24年ですが売れますか？

マークスタウングランフィーネ川西は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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