腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
豊中市の物件一覧に戻る
マンション

ジオメゾン新千里東町

大阪府豊中市新千里東町2丁目5北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分
緊急対策

🚨 ジオメゾン新千里東町
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

定年前の住み替え検討

71.14〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
4日前

定年前の住み替え検討

71.14〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
5日前

定年前の住み替え検討

71.14〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
6日前

定年前の住み替え検討

71.14〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府 豊中市
7日前

定年前の住み替え検討

71.14〜77m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里東町2丁目5
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分
築年月
2003年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
218戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
71.14m² ～ 102.33m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
10625.12m²
駐車場数
219
建ぺい率
50%
容積率
150%
分譲会社
阪急電鉄住友商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
東丘小学校
中学校区域
第八中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フードショップあおば」約350m ●「千里東町公園」約200m ●「千里中央病院」約550m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
25231.44m²
建築面積
5244.88m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里東町2丁目5
バルコニー面積
2.32m² ～ 33.41m²

ジオメゾン新千里東町の物件固有情報

立地・交通

ジオメゾン新千里東町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分。千里中央駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオメゾン新千里東町は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数218戸の大規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.14から102.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は東丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオメゾン新千里東町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ジオメゾン新千里東町の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ジオメゾン新千里東町の過去の取引実績

直近価格

6,523万円

平均価格

5,169万円

最高値

6,780万円

最安値

3,680万円

下落傾向（前回比 57万円）

ジオメゾン新千里東町の売却査定履歴です。直近価格は6,523万円、平均価格は5,169万円、最高値は6,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里東町2丁目5

口コミ・レビュー

千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩7分は非常に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることがありません。地下鉄で梅田にもすぐ出られるので、都心へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としては素晴らしいです。東丘小学校も近く、学区の評判も良いと聞きます。落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: スーパーは駅前まで行かないと少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザインです。エントランスも広々としており、共用部は綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じます。

気になる点: 築年数相応の古さは共用部にも見られます。

千里中央駅からの近さと、緑豊かな住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用部や設備は最新とは言えませんが、日勤管理でしっかり管理されており、安心して暮らせます。子育て世代にもおすすめです。

豊中市在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかると思います。リビングは明るく、使いやすい間取りでした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしていますし、共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 深夜や早朝のセキュリティは、日勤管理だけだと少し不安に感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里中央駅周辺の利便性は言うまでもなく、公園や緑地も近く、自然を感じられる環境は子育てには最適です。小学校も近いのは助かります。

気になる点: 周辺の商業施設は駅前に集中しており、少し離れると静かな住宅街です。日常の細かな買い物には不便を感じることもあります。

立地と周辺環境は非常に魅力的です。駅近でこれだけ緑が多いのは素晴らしいです。ただ、築年数も考慮すると、部屋によっては設備面での古さが気になるかもしれません。管理はしっかりしていますが、価格とのバランスが重要だと思います。

ジオメゾン新千里東町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオメゾン新千里東町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ジオメゾン新千里東町の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ジオメゾン新千里東町に関するよくある質問

ジオメゾン新千里東町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ジオメゾン新千里東町の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

豊中市の物件一覧

豊中市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

豊中市のマンション

豊中市エリアの分譲マンション専用検索

豊中市の売却相場

豊中市エリアの不動産売却相場・査定情報

豊中市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ジオメゾン新千里東町の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ジオメゾン新千里東町の売却相場はいくらですか？

ジオメゾン新千里東町の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオメゾン新千里東町は築22年ですが売れますか？

ジオメゾン新千里東町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する