マンション

シャンテ川西

兵庫県川西市小花2丁目7阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分

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川西市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	兵庫県川西市	マンション	夫婦＋子ども1人	52〜64m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
4日前	兵庫県川西市	マンション	夫婦＋子ども1人	52〜64m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
7日前	兵庫県川西市	マンション	夫婦＋子ども1人	52〜64m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	兵庫県川西市	マンション	定年前の住み替え検討	53〜65m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
1週間前	兵庫県川西市	マンション	夫婦＋子ども2人	69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県川西市

1日前

夫婦＋子ども1人

52〜64m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県川西市

4日前

夫婦＋子ども1人

52〜64m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県川西市

7日前

夫婦＋子ども1人

52〜64m2 / 眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

マンション兵庫県川西市

1週間前

定年前の住み替え検討

53〜65m2 / オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

マンション兵庫県川西市

1週間前

夫婦＋子ども2人

69〜81m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県川西市小花2丁目7

交通

阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

355戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

34.21m² ～ 112.56m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南南西

敷地面積

9230.71m²

駐車場数

建ぺい率

50%

容積率

400%

分譲会社

都市基盤整備公団

施工会社

西武建設

管理会社

シャンテ

小学校区域

川西小学校

中学校区域

川西中学校

備考

●オートロック ●スーパー「西友川西店」約700m ●公園「ドラゴンランド」約160m ●エレベータ

建築面積

4605.42m²

設計会社

赤松菅野建築設計事務

所在地(住所)

兵庫県川西市小花2丁目7

バルコニー面積

9.59m² ～ 17.28m²

シャンテ川西の物件固有情報

立地・交通

シャンテ川西は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分。川西能勢口駅徒歩5分、川西池田駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シャンテ川西は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数355戸の大規模マンションです。分譲会社は都市基盤整備公団、施工会社は西武建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約34.21から112.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は川西小学校、川西中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シャンテ川西の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シャンテ川西の過去の取引実績

直近価格

3,121万円

平均価格

2,881万円

最高値

4,500万円

最安値

898万円

上昇傾向（前回比 +25万円）

2,380万円

2014年9月

2,380万

2,130万円

2014年11月

2,130万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,246万円

2014年12月

2,246万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,224万円

2014年12月

2,224万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,381万円

2015年2月

2,381万

2,680万円

2015年3月

2,680万

2,540万円

2015年3月

2,540万

1,930万円

2015年5月

1,930万

1,807万円

2015年5月

1,807万

2,680万円

2015年6月

2,680万

2,578万円

2015年6月

2,578万

2,580万円

2015年9月

2,580万

2,494万円

2015年9月

2,494万

3,395万円

2015年9月

3,395万

2,600万円

2015年9月

2,600万

2,593万円

2015年9月

2,593万

2,300万円

2015年9月

2,300万

2,517万円

2015年9月

2,517万

2,880万円

2015年10月

2,880万

2,641万円

2015年10月

2,641万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,632万円

2015年12月

2,632万

2,480万円

2016年1月

2,480万

2,537万円

2016年1月

2,537万

2,480万円

2016年4月

2,480万

2,308万円

2016年4月

2,308万

3,300万円

2016年12月

3,300万

3,353万円

2016年12月

3,353万

2,980万円

2017年3月

2,980万

3,022万円

2017年3月

3,022万

3,080万円

2017年6月

3,080万

2,553万円

2017年6月

2,553万

2,560万円

2017年7月

2,560万

2,723万円

2017年7月

2,723万

3,590万円

2017年7月

3,590万

3,234万円

2017年7月

3,234万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,525万円

2017年8月

2,525万

2,560万円

2017年8月

2,560万

2,697万円

2017年8月

2,697万

2,580万円

2017年9月

2,580万

2,464万円

2017年9月

2,464万

2,630万円

2017年9月

2,630万

3,228万円

2017年9月

3,228万

2,630万円

2017年10月

2,630万

3,173万円

2017年10月

3,173万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,611万円

2017年11月

2,611万

1,980万円

2017年11月

1,980万

1,904万円

2017年11月

1,904万

2,050万円

2017年11月

2,050万

1,919万円

2017年11月

1,919万

2,100万円

2017年11月

2,100万

2,040万円

2017年11月

2,040万

3,280万円

2017年12月

3,280万

2,770万円

2017年12月

2,770万

3,080万円

2017年12月

3,080万

2,670万円

2017年12月

2,670万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,828万円

2017年12月

1,828万

3,267万円

2017年12月

3,267万

2,780万円

2017年12月

2,780万

2,668万円

2017年12月

2,668万

3,349万円

2018年1月

3,349万

3,322万円

2018年1月

3,322万

2,700万円

2018年1月

2,700万

3,285万円

2018年1月

3,285万

3,279万円

2018年2月

3,279万

3,275万円

2018年2月

3,275万

2,980万円

2018年2月

2,980万

3,249万円

2018年2月

3,249万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,832万円

2018年3月

1,832万

3,180万円

2018年4月

3,180万

3,764万円

2018年4月

3,764万

2,200万円

2018年5月

2,200万

2,512万円

2018年5月

2,512万

2,999万円

2018年5月

2,999万

3,285万円

2018年5月

3,285万

2,899万円

2018年7月

2,899万

3,123万円

2018年7月

3,123万

2,280万円

2018年7月

2,280万

2,403万円

2018年7月

2,403万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,238万円

2018年9月

2,238万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,305万円

2018年10月

2,305万

2,680万円

2018年11月

2,680万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,930万円

2018年11月

2,930万

2,437万円

2018年11月

2,437万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,542万円

2019年1月

2,542万

2,480万円

2019年1月

2,480万

2,489万円

2019年1月

2,489万

3,250万円

2019年2月

3,250万

3,540万円

2019年2月

3,540万

2,090万円

2019年3月

2,090万

1,882万円

2019年3月

1,882万

3,180万円

2019年3月

3,180万

2,704万円

2019年3月

2,704万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,583万円

2019年4月

2,583万

2,100万円

2019年5月

2,100万

1,929万円

2019年5月

1,929万

1,990万円

2019年5月

1,990万

1,880万円

2019年5月

1,880万

3,098万円

2019年6月

3,098万

2,658万円

2019年6月

2,658万

2,998万円

2019年6月

2,998万

2,814万円

2019年6月

2,814万

1,890万円

2019年7月

1,890万

1,922万円

2019年7月

1,922万

1,950万円

2019年7月

1,950万

1,955万円

2019年7月

1,955万

1,980万円

2019年7月

1,980万

2,012万円

2019年7月

2,012万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,787万円

2019年8月

2,787万

1,790万円

2019年11月

1,790万

1,893万円

2019年11月

1,893万

1,780万円

2020年4月

1,780万

2,198万円

2020年4月

2,198万

3,380万円

2020年8月

3,380万

3,137万円

2020年8月

3,137万

3,380万円

2020年9月

3,380万

3,155万円

2020年9月

3,155万

2,880万円

2020年11月

2,880万

3,164万円

2020年11月

3,164万

2,880万円

2020年12月

2,880万

2,688万円

2020年12月

2,688万

2,980万円

2021年2月

2,980万

3,048万円

2021年2月

3,048万

1,780万円

2021年4月

1,780万

2,151万円

2021年4月

2,151万

2,550万円

2021年4月

2,550万

2,464万円

2021年4月

2,464万

3,298万円

2021年4月

3,298万

2,723万円

2021年4月

2,723万

2,561万円

2021年4月

2,561万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,305万円

2021年5月

3,305万

2,880万円

2021年6月

2,880万

2,660万円

2021年6月

2,660万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,288万円

2021年6月

2,288万

3,280万円

2021年7月

3,280万

2,987万円

2021年7月

2,987万

2,650万円

2021年7月

2,650万

2,731万円

2021年7月

2,731万

3,130万円

2021年10月

3,130万

3,099万円

2021年10月

3,099万

3,380万円

2021年11月

3,380万

3,668万円

2021年11月

3,668万

3,590万円

2021年11月

3,590万

2,897万円

2021年11月

2,897万

2,980万円

2021年12月

2,980万

3,209万円

2021年12月

3,209万

2,990万円

2022年1月

2,990万

3,071万円

2022年1月

3,071万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,499万円

2022年2月

2,499万

3,580万円

2022年3月

3,580万

3,421万円

2022年3月

3,421万

3,290万円

2022年4月

3,290万

3,503万円

2022年4月

3,503万

2,850万円

2022年4月

2,850万

2,784万円

2022年4月

2,784万

2,999万円

2022年5月

2,999万

2,429万円

2022年5月

2,429万

2,540万円

2022年5月

2,540万

2,880万円

2022年5月

2,880万

3,153万円

2022年5月

3,153万

2,680万円

2022年6月

2,680万

3,131万円

2022年6月

3,131万

2,980万円

2022年6月

2,980万

2,348万円

2022年6月

2,348万

2,580万円

2022年8月

2,580万

3,194万円

2022年8月

3,194万

2,880万円

2022年8月

2,880万

2,343万円

2022年8月

2,343万

2,640万円

2022年9月

2,640万

2,897万円

2022年9月

2,897万

2,698万円

2022年9月

2,698万

2,229万円

2022年9月

2,229万

3,080万円

2022年10月

3,080万

3,620万円

2022年10月

3,620万

2,790万円

2022年10月

2,790万

2,439万円

2022年10月

2,439万

2,700万円

2022年11月

2,700万

2,325万円

2022年11月

2,325万

2,367万円

2022年11月

2,367万

4,000万円

2023年1月

4,000万

2,747万円

2023年1月

2,747万

2,590万円

2023年1月

2,590万

3,088万円

2023年1月

3,088万

2,190万円

2023年2月

2,190万

2,272万円

2023年2月

2,272万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,002万円

2023年2月

3,002万

2,990万円

2023年3月

2,990万

2,817万円

2023年3月

2,817万

3,780万円

2023年3月

3,780万

3,194万円

2023年3月

3,194万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,285万円

2023年4月

3,285万

3,580万円

2023年4月

3,580万

3,328万円

2023年4月

3,328万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,508万円

2023年5月

3,508万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,503万円

2023年5月

2,503万

3,480万円

2023年6月

3,480万

3,261万円

2023年6月

3,261万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,565万円

2023年6月

2,565万

3,280万円

2023年6月

3,280万

4,018万円

2023年6月

4,018万

2,750万円

2023年7月

2,750万

2,632万円

2023年7月

2,632万

2,990万円

2023年7月

2,990万

2,454万円

2023年7月

2,454万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,708万円

2023年7月

2,708万

2,936万円

2023年7月

2,936万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,540万円

2023年8月

2,540万

3,680万円

2023年9月

3,680万

4,127万円

2023年9月

4,127万

2,700万円

2023年9月

2,700万

3,351万円

2023年9月

3,351万

2,750万円

2023年9月

2,750万

2,564万円

2023年9月

2,564万

2,780万円

2023年9月

2,780万

3,077万円

2023年9月

3,077万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,168万円

2023年10月

3,168万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,242万円

2023年10月

3,242万

3,380万円

2023年11月

3,380万

3,283万円

2023年11月

3,283万

3,630万円

2023年11月

3,630万

3,259万円

2023年11月

3,259万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,232万円

2023年12月

3,232万

2,630万円

2023年12月

2,630万

2,513万円

2023年12月

2,513万

3,280万円

2024年1月

3,280万

3,227万円

2024年1月

3,227万

2,950万円

2024年1月

2,950万

2,418万円

2024年1月

2,418万

2,380万円

2024年2月

2,380万

2,686万円

2024年2月

2,686万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,806万円

2024年2月

2,806万

3,080万円

2024年2月

3,080万

3,156万円

2024年2月

3,156万

2,490万円

2024年3月

2,490万

2,814万円

2024年3月

2,814万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,508万円

2024年3月

3,508万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,569万円

2024年4月

2,569万

2,280万円

2024年4月

2,280万

2,702万円

2024年4月

2,702万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,152万円

2024年4月

3,152万

3,550万円

2024年4月

3,550万

3,253万円

2024年4月

3,253万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,516万円

2024年5月

2,516万

3,480万円

2024年5月

3,480万

3,446万円

2024年5月

3,446万

2,898万円

2024年6月

2,898万

2,406万円

2024年6月

2,406万

2,400万円

2024年7月

2,400万

2,814万円

2024年7月

2,814万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,093万円

2024年7月

3,093万

2,898万円

2024年8月

2,898万

2,553万円

2024年8月

2,553万

2,530万円

2024年8月

2,530万

2,499万円

2024年8月

2,499万

2,865万円

2024年8月

2,865万

2,418万円

2024年8月

2,418万

3,280万円

2024年9月

3,280万

3,437万円

2024年9月

3,437万

2,998万円

2024年10月

2,998万

2,759万円

2024年10月

2,759万

3,550万円

2024年10月

3,550万

3,302万円

2024年10月

3,302万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,369万円

2024年10月

3,369万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,631万円

2024年10月

2,631万

2,898万円

2024年10月

2,898万

2,648万円

2024年10月

2,648万

1,980万円

2024年11月

1,980万

2,811万円

2024年11月

2,811万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,406万円

2024年11月

3,406万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,555万円

2024年11月

2,555万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,499万円

2024年11月

3,499万

2,980万円

2024年12月

2,980万

3,360万円

2024年12月

3,360万

3,550万円

2024年12月

3,550万

3,228万円

2024年12月

3,228万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,534万円

2024年12月

3,534万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,432万円

2024年12月

3,432万

2,898万円

2025年1月

2,898万

2,700万円

2025年1月

2,700万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,532万円

2025年1月

2,532万

2,798万円

2025年1月

2,798万

2,705万円

2025年1月

2,705万

4,500万円

2025年1月

4,500万

3,443万円

2025年1月

3,443万

2,650万円

2025年2月

2,650万

2,445万円

2025年2月

2,445万

3,590万円

2025年3月

3,590万

3,356万円

2025年3月

3,356万

2,680万円

2025年3月

2,680万

3,597万円

2025年3月

3,597万

2,220万円

2025年4月

2,220万

2,483万円

2025年4月

2,483万

2,980万円

2025年4月

2,980万

3,121万円

2025年4月

3,121万

3,798万円

2025年6月

3,798万

3,566万円

2025年6月

3,566万

3,674万円

2025年6月

3,674万

3,490万円

2025年7月

3,490万

3,343万円

2025年7月

3,343万

3,380万円

2025年7月

3,380万

3,621万円

2025年7月

3,621万

3,351万円

2025年7月

3,351万

3,480万円

2025年8月

3,480万

3,708万円

2025年8月

3,708万

4,500万円

2025年8月

4,500万

3,386万円

2025年8月

3,386万

2,480万円

2025年9月

2,480万

2,546万円

2025年9月

2,546万

3,590万円

2025年9月

3,590万

3,455万円

2025年9月

3,455万

3,629万円

2025年9月

3,629万

3,080万円

2025年9月

3,080万

3,411万円

2025年9月

3,411万

3,480万円

2025年10月

3,480万

3,833万円

2025年10月

3,833万

3,998万円

2025年10月

3,998万

3,931万円

2025年10月

3,931万

2,898万円

2025年10月

2,898万

2,413万円

2025年10月

2,413万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,177万円

2025年10月

3,177万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,878万円

2025年11月

3,878万

3,180万円

2025年11月

3,180万

3,181万円

2025年11月

3,181万

3,690万円

2025年12月

3,690万

3,199万円

2025年12月

3,199万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,416万円

2025年12月

3,416万

2,898万円

2025年12月

2,898万

2,435万円

2025年12月

2,435万

898万円

2025年12月

898万

1,281万円

2025年12月

1,281万

3,690万円

2026年1月

3,690万

3,166万円

2026年1月

3,166万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,856万円

2026年1月

3,856万

3,690万円

2026年2月

3,690万

3,152万円

2026年2月

3,152万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,785万円

2026年2月

3,785万

2,270万円

2026年3月

2,270万

2,491万円

2026年3月

2,491万

3,690万円

2026年3月

3,690万

3,096万円

2026年3月

3,096万

3,121万円

2026年3月

3,121万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川西市小花2丁目7

口コミ・レビュー

川西歴10年ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 川西能勢口駅まで徒歩5分と非常に便利。阪急電車で梅田まで乗り換えなしで行けるのが大きい。JR川西池田駅も徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店が多く、買い物や外食に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じられます。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性は抜群です。共用部はリフォームなどされていればもっと良いですが、日々の生活には満足しています。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 34.21m²の1LDKタイプに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームなど、水回りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。断熱性や防音性は少し気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建てで、高層階からは眺望が良い部屋もあるようです。エントランスは広々としており、悪くない印象です。

気になる点: 外観やエントランスのタイルなど、経年劣化が目立つ部分もあります。大規模修繕の時期なども気になるところです。

交通★★★★☆

良い点: 阪急川西能勢口駅まで徒歩5分は本当に便利です。梅田へのアクセスが良いので、単身者でも生活しやすいです。

気になる点: JR福知山線は徒歩11分なので、少し遠く感じます。

駅近で生活利便性は高いですが、築年数なりの部分も散見されます。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、個別の部屋による差が大きいかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。

シャンテ川西の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シャンテ川西は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分

立地の魅力

川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

川西市エリアの市場動向・資産価値

シャンテ川西の立地価値・将来性

川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

川西市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャンテ川西に関するよくある質問

シャンテ川西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 シャンテ川西の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

シャンテ川西の売却相場はいくらですか？

シャンテ川西の売却相場は、阪急宝塚本線／川西能勢口駅徒歩5分 JR福知山線／川西池田駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンテ川西は築30年ですが売れますか？

シャンテ川西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

川西市エリアのマンション市場の動向は？

川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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