立地・交通
ステイツ枚方藤阪は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分。藤阪駅徒歩12分、長尾駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
枚方市の物件一覧に戻る🚨 ステイツ枚方藤阪
1,130万1,280万1,180万1,450万1,276万1,300万1,187万1,350万1,292万1,300万1,141万1,200万1,171万1,100万1,154万1,100万1,052万2,380万1,782万1,480万1,505万2,180万1,905万1,480万1,392万1,980万1,991万1,350万1,455万1,380万1,375万1,900万1,992万1,290万1,360万1,290万1,301万1,888万1,560万2,180万1,641万2,080万1,783万1,757万2,280万2,572万1,980万1,806万1,980万1,796万1,789万1,880万1,738万2,180万2,545万1,702万1,848万1,582万1,713万3,290万2,638万2,050万1,736万1,950万1,880万1,750万1,817万2,230万1,860万1,880万1,878万
マンション
ステイツ枚方藤阪
大阪府枚方市藤阪北町22-5JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分
緊急対策
🚨 ステイツ枚方藤阪
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枚方市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 新婚夫婦 | 2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 枚方市
3日前新婚夫婦
2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
4日前新婚夫婦
2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
5日前新婚夫婦
2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
6日前新婚夫婦
2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 枚方市
7日前新婚夫婦
2LDK / 65.7〜72m2 / JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府枚方市藤阪北町22-5
交通
JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分
築年月
1995年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
74戸
間取り
1SLDK ～ 4LDK
専有面積
65.70m² ～ 101.52m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3727.56m²
駐車場数
74
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大成プレハブ
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
菅原小学校
中学校区域
長尾中学校
備考
●オートロック ●「フレスコ藤阪店」約550m ●「王仁公園」約800m ●「枚方公済病院」約900m ●「中村記念クリニック」約650m ●「サンクス枚方長尾谷町店」約130m
延床面積
6615.5m²
建築面積
1209.39m²
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪北町22-5
ステイツ枚方藤阪の物件固有情報
建物スペック
ステイツ枚方藤阪は築31年（1995年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.7から101.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は菅原小学校、長尾中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツ枚方藤阪の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステイツ枚方藤阪の過去の取引実績
直近価格
1,878万円
平均価格
1,700万円
最高値
3,290万円
最安値
1,052万円
下落傾向（前回比 2万円）
ステイツ枚方藤阪の売却査定履歴です。直近価格は1,878万円、平均価格は1,700万円、最高値は3,290万円です。
1,130万円
2013年6月
1,280万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
1,450万円
2015年3月
1,276万円
2015年3月
1,300万円
2015年6月
1,187万円
2015年6月
1,350万円
2015年10月
1,292万円
2015年10月
1,300万円
2015年12月
1,141万円
2015年12月
1,200万円
2016年1月
1,171万円
2016年1月
1,100万円
2016年9月
1,154万円
2016年9月
1,100万円
2017年3月
1,052万円
2017年3月
2,380万円
2017年5月
1,782万円
2017年5月
1,480万円
2017年6月
1,505万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
1,905万円
2017年7月
1,480万円
2017年7月
1,392万円
2017年7月
1,980万円
2017年8月
1,991万円
2017年8月
1,350万円
2017年10月
1,455万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,375万円
2017年12月
1,900万円
2017年12月
1,992万円
2017年12月
1,290万円
2018年2月
1,360万円
2018年2月
1,290万円
2018年8月
1,301万円
2018年8月
1,888万円
2019年11月
1,560万円
2019年11月
2,180万円
2020年5月
1,641万円
2020年5月
2,080万円
2020年8月
1,783万円
2020年8月
1,757万円
2020年8月
2,280万円
2021年5月
2,572万円
2021年5月
1,980万円
2021年6月
1,806万円
2021年6月
1,980万円
2021年9月
1,796万円
2021年9月
1,789万円
2021年9月
1,880万円
2021年10月
1,738万円
2021年10月
2,180万円
2021年10月
2,545万円
2021年10月
1,702万円
2021年10月
1,848万円
2021年12月
1,582万円
2021年12月
1,713万円
2021年12月
3,290万円
2022年5月
2,638万円
2022年5月
2,050万円
2023年8月
1,736万円
2023年8月
1,950万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
1,750万円
2024年2月
1,817万円
2024年2月
2,230万円
2025年4月
1,860万円
2025年4月
1,880万円
2025年11月
1,878万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府枚方市藤阪北町22-5
口コミ・レビュー
枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 広めのリビングがあり、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。角部屋なので採光も良好です。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新設備というわけではありませんが、実用上問題ありません。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かで緑も多く、子育て環境としては非常に良いと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォーム次第でさらに快適になりそうです。
藤阪駅利用者20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR藤阪駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。平坦な道のりなので、自転車があればさらに便利です。駅周辺にスーパーやコンビニがあり、帰宅時に買い物ができるのは助かります。
気になる点: 快速は止まらないので、京橋や大阪方面へ行く際は乗り換えが必要になります。もう少し駅近だと嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。近隣住民の方々も挨拶を交わすような、穏やかな雰囲気です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で、夜も比較的静かです。菅原小学校が学区なのも、子育て世代には安心材料だと思います。自然も豊かで、散歩するには良い場所です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンション周辺はあまり賑やかではありません。
築年数を考慮すると、部屋の状態はまずまずだと思います。周辺環境は静かで落ち着いており、子育てには良い場所だと感じます。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。日勤管理で安心感もあります。
ステイツ枚方藤阪の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツ枚方藤阪は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分
立地の魅力
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
枚方市エリアの市場動向・資産価値
ステイツ枚方藤阪の立地価値・将来性
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ステイツ枚方藤阪に関するよくある質問
ステイツ枚方藤阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツ枚方藤阪の売却相場はいくらですか？
ステイツ枚方藤阪の売却相場は、JR片町線／藤阪駅 徒歩12分 JR片町線／長尾駅 徒歩15分 京阪本線／枚方市駅 バス23分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ枚方藤阪は築30年ですが売れますか？
ステイツ枚方藤阪は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。