立地・交通
ステイツ千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分。千里中央駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ステイツ千里中央
1,680万1,750万1,650万1,630万1,780万1,530万1,790万1,855万1,980万1,986万2,790万2,802万1,990万2,114万1,980万2,034万2,380万2,140万2,180万2,300万3,180万2,317万2,880万2,522万2,880万2,685万2,780万2,746万2,680万3,237万2,690万2,678万3,498万3,371万3,498万3,325万3,398万3,404万3,498万3,348万2,280万3,160万2,280万2,761万3,298万3,157万3,198万3,123万3,211万3,098万3,142万3,098万3,157万2,680万2,867万2,480万2,632万2,998万3,126万2,880万3,163万3,138万3,050万2,731万2,880万3,099万3,280万3,362万3,250万3,762万2,980万3,598万3,180万3,107万4,190万3,799万2,380万2,812万2,580万3,079万3,780万3,618万3,470万3,570万4,680万4,193万4,880万4,875万4,680万4,404万4,680万4,902万
マンション
ステイツ千里中央
大阪府豊中市上新田1丁目83-1北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 ステイツ千里中央
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.56m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.58〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、市立新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 60.58〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、市立新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜86.56m2 / 市立新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.56m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 豊中市
1日前夫婦＋子ども3人
81〜86.56m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども1人
60.58〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、市立新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども1人
60.58〜69m2 / 買い物しやすい周辺環境、市立新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 豊中市
6日前子育て世帯
75〜86.56m2 / 市立新田小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜86.56m2 / 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田1丁目83-1
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
築年月
1993年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.58m² ～ 86.56m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
2002.45m²
駐車場数
41
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
市立新田小学校
中学校区域
市立第九中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
4206.19m²
建築面積
836.8m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目83-1
ステイツ千里中央の物件固有情報
建物スペック
ステイツ千里中央は築33年（1993年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約60.58から86.56平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立新田小学校、市立第九中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツ千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステイツ千里中央の過去の取引実績
直近価格
4,902万円
平均価格
2,986万円
最高値
4,902万円
最安値
1,530万円
上昇傾向（前回比 +222万円）
ステイツ千里中央の売却査定履歴です。直近価格は4,902万円、平均価格は2,986万円、最高値は4,902万円です。
1,680万円
2013年6月
1,750万円
2013年6月
1,650万円
2013年6月
1,630万円
2013年8月
1,780万円
2013年9月
1,530万円
2014年10月
1,790万円
2016年2月
1,855万円
2016年2月
1,980万円
2016年8月
1,986万円
2016年8月
2,790万円
2016年10月
2,802万円
2016年10月
1,990万円
2016年11月
2,114万円
2016年11月
1,980万円
2017年1月
2,034万円
2017年1月
2,380万円
2017年4月
2,140万円
2017年4月
2,180万円
2017年8月
2,300万円
2017年8月
3,180万円
2017年9月
2,317万円
2017年9月
2,880万円
2017年11月
2,522万円
2017年11月
2,880万円
2018年1月
2,685万円
2018年1月
2,780万円
2018年1月
2,746万円
2018年1月
2,680万円
2018年2月
3,237万円
2018年2月
2,690万円
2018年2月
2,678万円
2018年2月
3,498万円
2018年4月
3,371万円
2018年4月
3,498万円
2018年7月
3,325万円
2018年7月
3,398万円
2018年9月
3,404万円
2018年9月
3,498万円
2018年10月
3,348万円
2018年10月
2,280万円
2018年11月
3,160万円
2018年11月
2,280万円
2019年1月
2,761万円
2019年1月
3,298万円
2019年1月
3,157万円
2019年1月
3,198万円
2019年2月
3,123万円
2019年2月
3,211万円
2019年2月
3,098万円
2019年3月
3,142万円
2019年3月
3,098万円
2019年4月
3,157万円
2019年4月
2,680万円
2019年4月
2,867万円
2019年4月
2,480万円
2019年4月
2,632万円
2019年4月
2,998万円
2019年5月
3,126万円
2019年5月
2,880万円
2019年6月
3,163万円
2019年6月
3,138万円
2019年6月
3,050万円
2019年6月
2,731万円
2019年6月
2,880万円
2019年8月
3,099万円
2019年8月
3,280万円
2021年9月
3,362万円
2021年9月
3,250万円
2021年11月
3,762万円
2021年11月
2,980万円
2022年1月
3,598万円
2022年1月
3,180万円
2022年1月
3,107万円
2022年1月
4,190万円
2022年7月
3,799万円
2022年7月
2,380万円
2022年10月
2,812万円
2022年10月
2,580万円
2023年4月
3,079万円
2023年4月
3,780万円
2023年8月
3,618万円
2023年8月
3,470万円
2025年10月
3,570万円
2025年10月
4,680万円
2026年1月
4,193万円
2026年1月
4,880万円
2026年2月
4,875万円
2026年2月
4,680万円
2026年2月
4,404万円
2026年2月
4,680万円
2026年3月
4,902万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目83-1
口コミ・レビュー
千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里中央駅まで徒歩13分は少し歩きますが、普段の買い物や食事には不便しません。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。市立新田小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 梅雨時期や夏場は、駅から少し遠く感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいに管理されている共用部だと思います。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共有スペースは少し古さを感じさせる部分もあります。大規模修繕の時期なども気になるところです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、平日は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではありませんが、共用部の清掃なども行き届いています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、周辺環境も良好なため、比較的快適に暮らせています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな住宅街で落ち着いた生活ができるのは魅力です。ファミリー層にもおすすめです。
豊中ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。部屋によってはリフォームされている場合もあります。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要になるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しい部屋もあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北大阪急行電鉄の千里中央駅が利用でき、梅田方面へのアクセスは非常に良好です。駅周辺にはデパートやスーパー、飲食店も充実しているので、休日のお出かけや普段の買い物に便利です。
気になる点: 徒歩13分は、特に荷物が多い時や小さい子供連れの時は少し負担に感じることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、住環境としては落ち着いています。市立新田小学校も近く、通学路の安全性も考慮されていると思います。
気になる点: 夜遅くに一人で帰宅する際は、もう少し街灯が多いと安心できるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの部屋を選べばファミリーでも十分な広さがあります。千里中央駅へのアクセスは良いものの、毎日の通勤・通学では少し歩くのがネックです。管理はしっかりしている印象ですが、水回りなどの設備は古さを感じます。全体的には、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
ステイツ千里中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツ千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ステイツ千里中央の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ステイツ千里中央に関するよくある質問
ステイツ千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツ千里中央の売却相場はいくらですか？
ステイツ千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里中央は築32年ですが売れますか？
ステイツ千里中央は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。