立地・交通
グランノア箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分。牧落駅徒歩7分、箕面駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
85〜97m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、西小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
グランノア箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分。牧落駅徒歩7分、箕面駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランノア箕面は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産エフ・ティー都市開発、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.1から121.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西小学校、第一中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランノア箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランノア箕面の過去の取引実績
直近価格
4,462万円
平均価格
4,190万円
最高値
4,970万円
最安値
3,480万円
グランノア箕面の売却査定履歴です。直近価格は4,462万円、平均価格は4,190万円、最高値は4,970万円です。
3,480万円
2013年7月
4,280万円
2016年4月
4,160万円
2016年4月
3,690万円
2016年6月
3,798万円
2016年6月
3,797万円
2016年6月
3,590万円
2016年12月
3,794万円
2016年12月
4,180万円
2017年4月
4,264万円
2017年4月
3,850万円
2017年4月
4,095万円
2017年4月
4,780万円
2017年12月
4,970万円
2017年12月
3,930万円
2018年3月
4,152万円
2018年3月
4,680万円
2018年4月
4,960万円
2018年4月
4,500万円
2018年8月
4,912万円
2018年8月
3,930万円
2018年9月
4,051万円
2018年9月
3,980万円
2021年12月
4,058万円
2021年12月
3,580万円
2023年12月
3,862万円
2023年12月
4,580万円
2024年6月
4,552万円
2024年6月
4,380万円
2024年7月
4,492万円
2024年7月
4,280万円
2024年9月
4,462万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅と牧落駅のどちらも徒歩圏内で、梅田へのアクセスが非常に便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 快速急行などは止まらないので、少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 箕面駅周辺の商店街や、少し足を延ばせば箕面公園もあり、休日のお出かけに困りません。スーパーやコンビニも近く、生活しやすいです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅近で買い物や外食にも便利、自然も身近に感じられます。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはゆったりとしていて魅力的です。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。
気になる点: 2003年築のため、キッチンや浴室などの水回りは、リフォームされていない場合、やや古さを感じる可能性があります。最新の設備を期待するなら、リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあるようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備更新状況などを確認しておきたいところです。
良い点: 小学校が近く、通学には便利そうです。駅へのアクセスも良好で、生活利便施設も揃っています。落ち着いた住環境と感じました。
気になる点: 周辺の道路は、時間帯によっては交通量が増えるかもしれません。
2駅利用可能で利便性が高く、周辺環境も良好な点が魅力です。専有面積の広さもファミリーには嬉しいポイント。ただし、築年数が20年を超えているため、内装や設備面は購入前にしっかり確認が必要です。リフォーム済みの物件であれば、より魅力が増すかもしれません。
グランノア箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランノア箕面の売却相場は、阪急箕面線/牧落駅 徒歩7分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランノア箕面は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。