腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

エイヴィスタワー西宮

兵庫県西宮市田中町3-1阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分
緊急対策

🚨 エイヴィスタワー西宮
売却チャンス

30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

西宮市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
2日前

共働き夫婦

63.73〜71m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 西宮市
5日前

共働き夫婦

63.73〜71m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

共働き夫婦

63.73〜71m2 / 室内の状態が整っていること、阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

マンション兵庫県 西宮市
1週間前

夫婦＋子ども3人

91〜103m2 / 眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市田中町3-1
交通
阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分
築年月
2003年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付28階建
総戸数
163戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.73m² ～ 125.80m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
3542.49m²
駐車場数
176
建ぺい率
80%
容積率
550%
分譲会社
住友商事阪神電気鉄道積和不動産関西
施工会社
竹中工務店
管理会社
住商建物
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
28640.34m²
建築面積
2608.63m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
兵庫県西宮市田中町3-1
バルコニー面積
15.64m² ～ 44.58m²

エイヴィスタワー西宮の物件固有情報

立地・交通

エイヴィスタワー西宮は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分。西宮駅徒歩1分、さくら夙川駅徒歩10分、西宮駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エイヴィスタワー西宮は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付28階建で、総戸数163戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事阪神電気鉄道積和不動産関西、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.73から125.8平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は浜脇小学校、浜脇中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エイヴィスタワー西宮の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 エイヴィスタワー西宮の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

エイヴィスタワー西宮の過去の取引実績

直近価格

6,341万円

平均価格

5,360万円

最高値

8,484万円

最安値

2,980万円

上昇傾向（前回比 +161万円）

エイヴィスタワー西宮の売却査定履歴です。直近価格は6,341万円、平均価格は5,360万円、最高値は8,484万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市田中町3-1

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西宮駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅直結の商業施設も充実していて、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は活気があり、スーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っています。少し歩けば閑静な住宅街もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、週末などは少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは高級感があり、日勤管理なので安心感があります。タワーマンションらしい風格があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝のラッシュ時には長くなることがあります。

何と言っても駅近の利便性が最大の魅力です。毎日の生活が非常に快適になりました。共用部も手入れが行き届いており、タワーマンションならではの満足感があります。周辺環境も充実しており、総合的に見て満足度は高いです。

転勤族の単身者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神西宮駅が目の前なので、電車移動は非常に楽です。JRの駅も徒歩圏内にあるため、新幹線利用時なども便利でした。駅周辺の商業施設も一通り揃っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。高層階からの眺望は素晴らしく、開放感があります。ディスポーザーなどの設備は便利でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じます。最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、マンションの管理体制はしっかりしている印象です。セキュリティ面もオートロックや防犯カメラなど、安心して暮らせます。

気になる点: ラウンジなどの共用施設はあまり利用しませんでした。もう少し付加価値があれば良いかもしれません。

立地の良さとタワーマンションというステータス感は魅力的です。駅近で生活利便性は抜群でした。部屋の広さや眺望も満足できましたが、築年数なりの設備面は少し気になりました。管理体制はしっかりしており、安心して過ごせました。

エイヴィスタワー西宮の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エイヴィスタワー西宮は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

エイヴィスタワー西宮の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
西宮市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エイヴィスタワー西宮に関するよくある質問

エイヴィスタワー西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 エイヴィスタワー西宮の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

西宮市の物件一覧

西宮市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

兵庫県の物件検索

兵庫県全域の不動産売却・査定情報をチェック

西宮市のマンション

西宮市エリアの分譲マンション専用検索

西宮市の売却相場

西宮市エリアの不動産売却相場・査定情報

西宮市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

エイヴィスタワー西宮の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

エイヴィスタワー西宮の売却相場はいくらですか？

エイヴィスタワー西宮の売却相場は、阪神本線／西宮駅 徒歩1分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩10分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイヴィスタワー西宮は築22年ですが売れますか？

エイヴィスタワー西宮は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は？

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する