立地・交通
ライオンズマンション香櫨園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分。香櫨園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 父+子ども1人 | 64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと |
父+子ども1人
64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
64.05〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、香櫨園小学校に通いやすいこと
ライオンズマンション香櫨園は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分。香櫨園駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション香櫨園は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.05から80.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は香櫨園小学校、浜脇中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション香櫨園の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション香櫨園の過去の取引実績
直近価格
3,414万円
平均価格
3,231万円
最高値
4,280万円
最安値
2,180万円
ライオンズマンション香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は3,414万円、平均価格は3,231万円、最高値は4,280万円です。
2,680万円
2013年6月
2,490万円
2014年5月
2,680万円
2015年1月
2,785万円
2015年1月
3,180万円
2015年3月
3,099万円
2015年3月
2,180万円
2015年3月
2,403万円
2015年3月
2,580万円
2015年7月
2,442万円
2015年7月
2,498万円
2015年9月
2,449万円
2015年9月
2,390万円
2015年10月
2,436万円
2015年10月
2,630万円
2016年3月
2,735万円
2016年3月
2,980万円
2020年6月
3,168万円
2020年6月
3,000万円
2022年9月
3,189万円
2022年9月
3,225万円
2022年9月
3,180万円
2022年10月
3,211万円
2022年10月
4,280万円
2023年2月
3,444万円
2023年2月
3,680万円
2023年4月
3,547万円
2023年4月
3,380万円
2023年4月
3,544万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
3,562万円
2023年5月
3,480万円
2023年7月
3,869万円
2023年7月
3,948万円
2023年8月
3,754万円
2023年8月
3,898万円
2023年9月
3,810万円
2023年9月
2,980万円
2023年11月
3,324万円
2023年11月
3,798万円
2023年12月
3,795万円
2023年12月
3,798万円
2024年3月
3,791万円
2024年3月
3,748万円
2024年3月
3,856万円
2024年3月
3,580万円
2024年8月
3,414万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 香櫨園駅まで徒歩8分と近く、日常の移動には十分便利です。梅田や三宮にも乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスも良いと感じています。
気になる点: 準急や急行は止まらないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気です。周辺環境の良さが最大の魅力で、特に夙川公園の近さは子育て世代には嬉しいポイント。日々の生活に必要なものは近隣で揃えられますし、駅からの距離も許容範囲内です。
良い点: 専有面積が64㎡台からと、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力的です。部屋によってはリフォームされている場合もあり、新築のような使い心地が期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが残念です。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断しにくいかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物自体はしっかりしている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。
気になる点: 築20年超えのため、エントランスや廊下など、一部に経年劣化が見られます。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 香櫨園駅周辺は静かで落ち着いており、香櫨園小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅が阪神本線のみなので、JRや阪急を利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。
香櫨園という閑静な立地と、小学校が近い点は子育てファミリーにとって大きな魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている様子で、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせそうです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には、少し物足りないかもしれません。
ライオンズマンション香櫨園は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション香櫨園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。