立地・交通
センチュリー加古川粟津は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線／加古川駅 徒歩15分。加古川駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
加古川市の物件一覧に戻る🚨 センチュリー加古川粟津
1,380万1,380万2,250万2,375万2,980万2,786万1,780万2,092万2,780万2,683万2,380万2,643万1,950万2,351万2,350万2,357万2,330万2,292万2,280万2,288万2,190万2,279万2,380万2,603万1,590万1,858万1,780万1,642万1,880万1,865万1,800万2,015万1,680万1,801万1,430万1,596万1,890万1,813万1,980万1,917万1,750万1,808万1,680万1,779万1,880万1,880万2,180万1,872万2,480万2,246万1,680万1,701万1,780万2,049万2,800万2,624万2,280万2,216万2,318万1,880万2,066万2,250万2,319万1,990万2,099万2,190万2,235万2,070万2,253万1,880万2,009万1,620万1,886万1,600万1,747万2,490万1,946万1,550万1,632万2,399万1,962万2,199万2,014万1,800万2,005万2,199万2,005万1,780万2,128万1,780万2,058万1,880万1,909万1,750万1,947万1,580万1,873万1,750万1,748万1,880万1,696万1,580万1,698万1,750万1,724万1,780万1,673万1,680万1,496万
マンション
センチュリー加古川粟津
兵庫県加古川市加古川町粟津501-1JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 センチュリー加古川粟津
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加古川市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK / 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 兵庫県加古川市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
マンション兵庫県 加古川市
3日前夫婦＋子ども2人
3LDK / 70〜82m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること
マンション兵庫県 加古川市
6日前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 加古川市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 加古川市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
マンション兵庫県 加古川市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
2LDK / 64.2〜70m2 / 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県加古川市加古川町粟津501-1
交通
JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分
築年月
2002年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
138戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.20m² ～ 94.71m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
5976.81m²
駐車場数
125
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三建
施工会社
前川建設
管理会社
グローバルコミュニティ
中学校区域
加古川市立加古川中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
11473.22m²
建築面積
2012.11m²
設計会社
前川建設
所在地(住所)
兵庫県加古川市加古川町粟津501-1
バルコニー面積
4.86m² ～ 48.35m²
センチュリー加古川粟津の物件固有情報
建物スペック
センチュリー加古川粟津は築24年（2002年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三建、施工会社は前川建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.2から94.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は加古川市立加古川中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
センチュリー加古川粟津の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
センチュリー加古川粟津の過去の取引実績
直近価格
1,496万円
平均価格
2,001万円
最高値
2,980万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 184万円）
センチュリー加古川粟津の売却査定履歴です。直近価格は1,496万円、平均価格は2,001万円、最高値は2,980万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
2,250万円
2015年11月
2,375万円
2015年11月
2,980万円
2015年11月
2,786万円
2015年11月
1,780万円
2015年12月
2,092万円
2015年12月
2,780万円
2016年3月
2,683万円
2016年3月
2,380万円
2016年7月
2,643万円
2016年7月
1,950万円
2016年11月
2,351万円
2016年11月
2,350万円
2017年1月
2,357万円
2017年1月
2,330万円
2017年3月
2,292万円
2017年3月
2,280万円
2017年4月
2,288万円
2017年4月
2,190万円
2017年5月
2,279万円
2017年5月
2,380万円
2017年6月
2,603万円
2017年6月
1,590万円
2018年4月
1,858万円
2018年4月
1,780万円
2019年12月
1,642万円
2019年12月
1,880万円
2020年3月
1,865万円
2020年3月
1,800万円
2020年6月
2,015万円
2020年6月
1,680万円
2020年10月
1,801万円
2020年10月
1,430万円
2021年8月
1,596万円
2021年8月
1,890万円
2021年8月
1,813万円
2021年8月
1,980万円
2021年9月
1,917万円
2021年9月
1,750万円
2021年9月
1,808万円
2021年9月
1,680万円
2021年10月
1,779万円
2021年10月
1,880万円
2022年3月
1,880万円
2022年3月
2,180万円
2022年4月
1,872万円
2022年4月
2,480万円
2022年5月
2,246万円
2022年5月
1,680万円
2022年11月
1,701万円
2022年11月
1,780万円
2023年2月
2,049万円
2023年2月
2,800万円
2023年6月
2,624万円
2023年6月
2,280万円
2023年10月
2,216万円
2023年10月
2,318万円
2023年10月
1,880万円
2023年10月
2,066万円
2023年10月
2,250万円
2023年11月
2,319万円
2023年11月
1,990万円
2024年1月
2,099万円
2024年1月
2,190万円
2024年1月
2,235万円
2024年1月
2,070万円
2024年5月
2,253万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
2,009万円
2024年5月
1,620万円
2024年6月
1,886万円
2024年6月
1,600万円
2024年8月
1,747万円
2024年8月
2,490万円
2024年9月
1,946万円
2024年9月
1,550万円
2024年9月
1,632万円
2024年9月
2,399万円
2025年1月
1,962万円
2025年1月
2,199万円
2025年3月
2,014万円
2025年3月
1,800万円
2025年3月
2,005万円
2025年3月
2,199万円
2025年4月
2,005万円
2025年4月
1,780万円
2025年5月
2,128万円
2025年5月
1,780万円
2025年7月
2,058万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
1,909万円
2025年8月
1,750万円
2025年8月
1,947万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,873万円
2025年9月
1,750万円
2025年12月
1,748万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
1,696万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,698万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,724万円
2026年1月
1,780万円
2026年1月
1,673万円
2026年1月
1,680万円
2026年3月
1,496万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県加古川市加古川町粟津501-1
口コミ・レビュー
加古川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 加古川駅まで徒歩15分で、JR神戸線、JR姫新線、加古川線の3路線が利用でき、通勤や通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
気になる点: 徒歩15分は夏場や雨の日には少し遠く感じることがあります。バス便も少ないのが残念です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 住宅街に位置しており、比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックでセキュリティ面も良好です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅まで少し歩きますが、静かな住環境と利便性のバランスが取れていると思います。ファミリー層にはおすすめです。
加古川検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的ゆとりがある部屋が多い印象でした。バルコニーも広めです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装に古さを感じる部分もあります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 11階建てで、エントランス周りは落ち着いた雰囲気で清潔感があります。駐車場も完備されており、車での移動が多い方にも便利そうです。エレベーターも複数基ありました。
気になる点: null
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 築年数を考慮すると、中古物件として手頃な価格帯の部屋も見られます。広さや立地を考えれば、コストパフォーマンスは悪くないと感じました。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数の割にはやや高めに感じられる物件もあります。長期的な修繕計画を確認することが重要です。
加古川駅まで徒歩圏内という立地が魅力です。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも住みやすそうです。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格次第では検討の価値がある物件だと感じました。日勤管理なのも安心材料です。
センチュリー加古川粟津の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
センチュリー加古川粟津は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分
立地の魅力
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
加古川市エリアの市場動向・資産価値
センチュリー加古川粟津の立地価値・将来性
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
センチュリー加古川粟津に関するよくある質問
センチュリー加古川粟津の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、加古川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 センチュリー加古川粟津の売却・購入相談
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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
センチュリー加古川粟津の売却相場はいくらですか？
センチュリー加古川粟津の売却相場は、JR山陽本線／加古川駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、加古川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センチュリー加古川粟津は築24年ですが売れますか？
センチュリー加古川粟津は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
加古川市エリアのマンション市場の動向は？
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。