立地・交通
リベール姫路パークアベニューは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 共働き夫婦 | 71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
共働き夫婦
71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
71.53〜75m2 / オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
リベール姫路パークアベニューは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 徒歩11分。姫路駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベール姫路パークアベニューは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は昭和住宅、施工会社は大谷建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.53から86.49平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城陽小学校、姫路市立山陽中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベール姫路パークアベニューの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベール姫路パークアベニューの過去の取引実績
直近価格
2,505万円
平均価格
2,288万円
最高値
2,728万円
最安値
1,480万円
リベール姫路パークアベニューの売却査定履歴です。直近価格は2,505万円、平均価格は2,288万円、最高値は2,728万円です。
1,480万円
2013年12月
1,550万円
2013年12月
1,650万円
2016年9月
1,568万円
2016年9月
2,500万円
2018年11月
2,728万円
2018年11月
2,200万円
2019年4月
2,504万円
2019年4月
2,580万円
2022年10月
2,465万円
2022年10月
2,380万円
2023年1月
2,415万円
2023年1月
2,290万円
2023年1月
2,244万円
2023年1月
2,400万円
2023年1月
2,280万円
2023年4月
2,496万円
2023年4月
2,280万円
2024年1月
2,196万円
2024年1月
2,480万円
2024年2月
2,220万円
2024年2月
2,480万円
2024年8月
2,228万円
2024年8月
2,590万円
2025年12月
2,525万円
2025年12月
2,540万円
2026年2月
2,505万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩11分と、思っていたよりは遠くない。新快速も使えるので、神戸や大阪へのアクセスは抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らない。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境。小学校も近く、子育て世代には安心できる。公園も点在していて、散歩にも良い。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩く必要がある。
良い点: 築年数は経っているものの、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もある。
姫路駅へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らせます。
良い点: 間取りが2LDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できそう。専有面積も70㎡台からあり、ゆとりがある。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 日勤管理なのは好印象。オートロックの有無や、セキュリティシステムについて詳細を確認したい。
気になる点: 築年数を考えると、耐震性や断熱性など、建物の基本性能について確認が必要。
良い点: 姫路城も近く、歴史的な雰囲気を楽しめるのは魅力的。城陽小学校区であることも、子育て環境としてはプラス。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれない。
姫路駅へのアクセスと、静かな住環境に魅力を感じて検討しています。築年数は経っていますが、手入れ次第で快適に暮らせそうです。周辺の利便性や、建物の管理状況などをさらに詳しく調べたいと思います。
リベール姫路パークアベニューは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベール姫路パークアベニューの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール姫路パークアベニューは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。