立地・交通
アズミュール伊丹ヒルズは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩12分。北伊丹駅徒歩10分、伊丹駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
57.17〜63m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
アズミュール伊丹ヒルズは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩12分。北伊丹駅徒歩10分、伊丹駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アズミュール伊丹ヒルズは築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は浪速建物、施工会社は鹿島道路です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.17から77.45平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瑞穂小学校、東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アズミュール伊丹ヒルズの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
アズミュール伊丹ヒルズの過去の取引実績
直近価格
2,541万円
平均価格
1,874万円
最高値
2,680万円
最安値
1,260万円
アズミュール伊丹ヒルズの売却査定履歴です。直近価格は2,541万円、平均価格は1,874万円、最高値は2,680万円です。
1,350万円
2013年6月
1,280万円
2013年7月
1,560万円
2015年4月
1,622万円
2015年4月
1,460万円
2015年7月
1,622万円
2015年7月
1,260万円
2015年9月
1,548万円
2015年9月
1,260万円
2015年10月
1,511万円
2015年10月
1,680万円
2016年2月
1,624万円
2016年2月
1,890万円
2016年6月
1,722万円
2016年6月
1,890万円
2016年12月
1,748万円
2016年12月
2,680万円
2022年8月
2,653万円
2022年8月
2,380万円
2022年12月
2,653万円
2022年12月
2,280万円
2023年2月
2,578万円
2023年2月
2,180万円
2023年7月
2,541万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 瑞穂小学校まで徒歩圏内で、子供の通学に安心感があります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: スーパーや大型商業施設までは少し距離があるので、車での買い物が必要な場合が多いです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしています。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては恵まれており、静かで落ち着いた暮らしができます。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。設備面は新しさに欠けますが、許容範囲内です。
良い点: JRと阪急の2路線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。通勤時間帯は混雑しますが。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。駅周辺の商業施設は少なめです。
良い点: 重厚感のある外観で、エントランスも広々としており、高級感があります。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にコンビニがあり、ちょっとした買い物に便利です。
気になる点: 飲食店や娯楽施設などは少なく、外食をする際は少し移動が必要です。
静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅までの距離はありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれているため、快適に過ごせています。お部屋によっては築年数なりの設備ですが、立地や管理の良さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
アズミュール伊丹ヒルズは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩12分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アズミュール伊丹ヒルズの売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩10分 JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アズミュール伊丹ヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。