6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
母＋子ども1人
59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
59〜61.08m2 / 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
匠空阿波座西は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩10分。九条駅徒歩8分、西長堀駅徒歩8分、ドーム前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
匠空阿波座西は築18年（2008年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付14階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はオー・エム・コーポレーションまこと建設、施工会社はまこと建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約51.74から61.08平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立本田小学校、大阪市立花乃井中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
匠空阿波座西の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
匠空阿波座西の過去の取引実績
直近価格
3,787万円
平均価格
2,852万円
最高値
4,198万円
最安値
1,840万円
匠空阿波座西の売却査定履歴です。直近価格は3,787万円、平均価格は2,852万円、最高値は4,198万円です。
1,840万円
2012年1月
2,130万円
2012年1月
2,580万円
2012年1月
2,180万円
2012年2月
2,550万円
2012年3月
2,080万円
2012年4月
1,980万円
2013年4月
2,050万円
2014年11月
2,050万円
2014年12月
2,043万円
2014年12月
2,280万円
2016年1月
2,196万円
2016年1月
2,550万円
2016年11月
2,235万円
2016年11月
2,680万円
2017年4月
2,527万円
2017年4月
2,680万円
2017年10月
2,536万円
2017年10月
2,500万円
2017年11月
2,336万円
2017年11月
2,680万円
2017年12月
2,325万円
2017年12月
2,680万円
2018年8月
2,400万円
2018年8月
2,680万円
2018年10月
2,751万円
2018年10月
2,500万円
2019年4月
2,526万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,542万円
2019年4月
2,350万円
2019年4月
2,525万円
2019年4月
2,480万円
2019年9月
2,397万円
2019年9月
2,180万円
2019年10月
2,203万円
2019年10月
3,450万円
2019年11月
2,379万円
2019年11月
2,680万円
2020年7月
2,358万円
2020年7月
2,880万円
2020年8月
2,514万円
2020年8月
2,880万円
2020年9月
2,718万円
2020年9月
3,598万円
2022年1月
2,795万円
2022年1月
3,598万円
2022年2月
3,055万円
2022年2月
3,398万円
2022年3月
2,986万円
2022年3月
3,297万円
2022年3月
3,980万円
2024年6月
3,966万円
2024年6月
3,600万円
2025年8月
3,856万円
2025年8月
4,088万円
2025年10月
3,918万円
2025年10月
4,198万円
2025年10月
3,885万円
2025年10月
3,888万円
2025年11月
4,064万円
2025年11月
4,088万円
2025年12月
3,765万円
2025年12月
3,888万円
2026年3月
3,787万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 九条駅、西長堀駅が徒歩圏内なのが便利。中央線と長堀鶴見緑地線が使えるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。阪神線も近いので神戸方面にも行きやすい。
気になる点: 徒歩10分圏内の駅が複数あるため、初めてだと少し迷うかも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活するには非常に便利。靭公園も近く、休日の散歩やリフレッシュに最適。子育て環境も悪くないと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃など、もう少し行き届いていると嬉しい。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと交通アクセスの多さが魅力のマンションです。スーパーや公園も近く、日常生活は非常に快適に送れます。共用部のメンテナンスがもう少し充実すれば、さらに満足度が高まると思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さ。キッチンも使いやすく、収納もそれなりにあります。バルコニーからの眺望も悪くないです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。特に水回りの設備は最新とは言えないので、リフォームされている部屋だと良いかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、悪くないです。エントランスも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、もう少し清潔感があると嬉しい。宅配ボックスがあるとさらに便利。
良い点: 日々の買い物には困らない。商店街もあり、活気があるエリア。交通の便が良いので、休日に出かける際にも便利。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める人には少し騒がしく感じる可能性も。
交通の便と生活利便性は非常に高いマンションです。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。築年数を考慮すると、部屋によっては水回りの古さが気になるかもしれませんが、全体的には満足できるレベルです。周辺環境は活気があり、住みやすいと感じています。
匠空阿波座西は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
匠空阿波座西の売却相場は、大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩8分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩8分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
匠空阿波座西は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
