マンション

アルス堺浅香山

大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24南海高野線／浅香山駅徒歩5分

アルス堺浅香山をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	90m²前後	浅香山小学校区希望, オートロック
3日前	夫婦（DINKS）	2SLDK	65m²以上	堺市内で探している, 眺望重視
4日前	新婚夫婦	2SLDK	80m²前後	駅徒歩5分以内, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	2SLDK	80m²台	浅香山小学校区希望, 駐車場あり希望

実家近居を希望する夫婦

2日前

4LDK90m²前後

浅香山小学校区希望, オートロック

夫婦（DINKS）

3日前

2SLDK65m²以上

堺市内で探している, 眺望重視

新婚夫婦

4日前

2SLDK80m²前後

駅徒歩5分以内, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前

4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

2SLDK80m²台

浅香山小学校区希望, 駐車場あり希望

上記以外にもアルス堺浅香山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24

交通

南海高野線／浅香山駅徒歩5分

築年月

2002年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

95戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

67.21m² ～ 87.93m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

3754.81m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

北野建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

浅香山小学校

中学校区域

浅香山中学校

備考

●スーパー「パルファンコリーヌ」約560m ●病院「浅香山病院」約700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

7901.6m²

建築面積

1415.71m²

設計会社

高橋建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24

バルコニー面積

10.58m² ～ 17.13m²

売却査定履歴

アルス堺浅香山の過去の取引実績

直近価格

2,592万円

平均価格

2,095万円

最高値

3,036万円

最安値

1,560万円

上昇傾向（前回比 +112万円）

2,280万円

2013年6月

2,280万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,780万円

2013年6月

1,780万

2,130万円

2013年8月

2,130万

1,600万円

2013年8月

1,600万

1,630万円

2013年11月

1,630万

2,130万円

2014年2月

2,130万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,670万円

2014年5月

1,670万

1,700万円

2014年6月

1,700万

1,580万円

2014年9月

1,580万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,880万円

2014年11月

1,880万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,836万円

2014年12月

1,836万

1,780万円

2014年12月

1,780万

1,741万円

2014年12月

1,741万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,161万円

2014年12月

2,161万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,774万円

2015年3月

1,774万

1,650万円

2015年5月

1,650万

1,981万円

2015年5月

1,981万

1,798万円

2015年6月

1,798万

1,821万円

2015年6月

1,821万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,157万円

2015年6月

2,157万

1,780万円

2015年6月

1,780万

1,763万円

2015年6月

1,763万

1,798万円

2015年8月

1,798万

1,821万円

2015年8月

1,821万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,220万円

2015年8月

2,220万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,175万円

2015年12月

2,175万

1,798万円

2016年2月

1,798万

1,869万円

2016年2月

1,869万

1,990万円

2016年4月

1,990万

2,107万円

2016年4月

2,107万

2,480万円

2017年2月

2,480万

2,314万円

2017年2月

2,314万

1,560万円

2017年3月

1,560万

1,646万円

2017年3月

1,646万

1,780万円

2017年6月

1,780万

1,670万円

2017年6月

1,670万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,684万円

2017年8月

1,684万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,784万円

2017年10月

1,784万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,678万円

2018年7月

1,678万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,628万円

2018年9月

1,628万

2,280万円

2019年9月

2,280万

2,048万円

2019年9月

2,048万

2,400万円

2020年12月

2,400万

2,233万円

2020年12月

2,233万

2,350万円

2021年3月

2,350万

2,225万円

2021年3月

2,225万

2,070万円

2021年4月

2,070万

1,898万円

2021年4月

1,898万

1,780万円

2021年5月

1,780万

2,002万円

2021年5月

2,002万

2,150万円

2021年6月

2,150万

1,856万円

2021年6月

1,856万

1,850万円

2021年7月

1,850万

1,941万円

2021年7月

1,941万

2,680万円

2021年12月

2,680万

1,915万円

2021年12月

1,915万

2,680万円

2022年6月

2,680万

1,984万円

2022年6月

1,984万

2,720万円

2023年5月

2,720万

2,276万円

2023年5月

2,276万

2,310万円

2023年5月

2,310万

2,610万円

2023年7月

2,610万

2,573万円

2023年7月

2,573万

2,544万円

2023年7月

2,544万

2,540万円

2023年12月

2,540万

2,556万円

2023年12月

2,556万

2,500万円

2024年1月

2,500万

2,390万円

2024年1月

2,390万

1,990万円

2024年8月

1,990万

2,407万円

2024年8月

2,407万

2,700万円

2024年8月

2,700万

2,466万円

2024年8月

2,466万

2,998万円

2025年2月

2,998万

2,449万円

2025年2月

2,449万

2,698万円

2025年5月

2,698万

2,504万円

2025年5月

2,504万

2,680万円

2025年10月

2,680万

3,036万円

2025年10月

3,036万

2,480万円

2026年2月

2,480万

2,535万円

2026年2月

2,535万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,592万円

2026年3月

2,592万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区香ヶ丘町5丁目3-24

口コミ・レビュー

堺区ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線浅香山駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、各駅停車でも十分です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 浅香山公園が近く、緑が多くて子育て環境としては良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。

建物・管理★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。

気になる点: エントランスはもう少しモダンなデザインだと嬉しい。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も高く、公園も近いので子供も喜んでいます。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも困りませんでした。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり年数相応という感じでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 浅香山小学校が学区なのは子育て世帯には魅力的だと思います。静かで落ち着いた住環境でした。

気になる点: 飲食店や商業施設がもっと充実していると、さらに便利になると思います。

駅からの距離や静かな環境は良かったです。部屋も広さがあったので満足していましたが、設備面で少し古さを感じました。ファミリー層や静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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