マンション

レスタージュ芦屋北棟

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅バス12分

レスタージュ芦屋北棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	85m²前後	朝日ケ丘小学校区希望, 駐車場あり希望
4日前	夫婦＋子ども3人	3LDK	85m²台	駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望
5日前	共働き夫婦	3LDK	100m²前後	芦屋市内で探している, 宅配ボックスあり
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, オートロック, 角部屋希望
1週間前	夫婦（DINKS）	3LDK	70m²以上	朝日ケ丘小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

3日前

4LDK85m²前後

朝日ケ丘小学校区希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

4日前

3LDK85m²台

駅徒歩15分以内, リフォーム済み希望

共働き夫婦

5日前

3LDK100m²前後

芦屋市内で探している, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, オートロック, 角部屋希望

夫婦（DINKS）

1週間前

3LDK70m²以上

朝日ケ丘小学校区希望, 上層階希望, 管理体制重視

上記以外にもレスタージュ芦屋北棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13

交通

阪急神戸本線／芦屋川駅徒歩19分 JR東海道本線／芦屋駅バス12分

築年月

2001年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

91戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

71.95m² ～ 98.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

5447.93m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ニチメン

施工会社

竹中工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

朝日ケ丘小学校

中学校区域

山手中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

10561.02m²

建築面積

2802.04m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13

バルコニー面積

12.09m² ～ 26.28m²

売却査定履歴

レスタージュ芦屋北棟の過去の取引実績

直近価格

3,841万円

平均価格

3,042万円

最高値

3,880万円

最安値

2,531万円

下落傾向（前回比 39万円）

2,760万円

2016年1月

2,760万

2,552万円

2016年1月

2,552万

2,680万円

2016年5月

2,680万

2,531万円

2016年5月

2,531万

3,090万円

2017年3月

3,090万

2,625万円

2017年3月

2,625万

3,880万円

2017年7月

3,880万

3,439万円

2017年7月

3,439万

2,880万円

2017年8月

2,880万

2,621万円

2017年8月

2,621万

3,880万円

2018年1月

3,880万

3,566万円

2018年1月

3,566万

3,280万円

2018年5月

3,280万

3,022万円

2018年5月

3,022万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,833万円

2018年5月

2,833万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,019万円

2018年8月

3,019万

2,650万円

2018年9月

2,650万

2,935万円

2018年9月

2,935万

2,550万円

2018年10月

2,550万

2,604万円

2018年10月

2,604万

2,880万円

2018年11月

2,880万

2,705万円

2018年11月

2,705万

2,880万円

2019年2月

2,880万

2,860万円

2019年2月

2,860万

3,180万円

2019年2月

3,180万

2,779万円

2019年2月

2,779万

2,780万円

2019年4月

2,780万

2,774万円

2019年4月

2,774万

2,780万円

2019年6月

2,780万

2,790万円

2019年6月

2,790万

2,750万円

2019年7月

2,750万

2,613万円

2019年7月

2,613万

2,980万円

2019年12月

2,980万

2,808万円

2019年12月

2,808万

3,480万円

2022年4月

3,480万

3,452万円

2022年4月

3,452万

3,600万円

2023年7月

3,600万

3,576万円

2023年7月

3,576万

3,490万円

2023年9月

3,490万

3,519万円

2023年9月

3,519万

3,880万円

2025年12月

3,880万

3,841万円

2025年12月

3,841万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市朝日ケ丘町4-13

口コミ・レビュー

芦屋暮らし歴5年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。朝日ケ丘小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分と少し遠いのが難点。夏場は特にきつく感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは上品な雰囲気です。

気になる点: 建物の外観は少し古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。清掃も行き届いています。

芦屋の落ち着いた環境と、子育てしやすさを重視して決めました。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部もきれいに管理されており、総じて満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 芦屋川駅、芦屋駅ともに、梅田や三宮へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 芦屋川駅まで徒歩19分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離です。バス便も利用しますが、時間帯によっては混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じました。設備も当時の標準的なものは揃っているようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊か。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もそこそこあります。

気になる点: 坂道が多い印象です。

芦屋というブランドと、広々とした間取りに惹かれて見学しました。周辺環境は非常に魅力的ですが、駅からの距離が最大のネックです。資産価値としては魅力的ですが、日々の生活動線を考えると慎重な判断が必要です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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