マンション

エステムプラザ難波イースト２ブレスト

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1南海本線／難波駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩10分

エステムプラザ難波イースト２ブレストをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	2DK	40m²以上	大阪市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	1K	40m²前後	築15年以内希望, 南向き希望
1週間前	共働き夫婦	1K	40m²台	駅徒歩7分以内, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども2人	2DK	40m²以上	大阪市立浪速小学校区希望, 宅配ボックスあり
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1K	40m²前後	駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

3日前

2DK40m²以上

大阪市内で探している, すぐ住める状態, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

1K40m²前後

築15年以内希望, 南向き希望

共働き夫婦

1週間前

1K40m²台

駅徒歩7分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

1週間前

2DK40m²以上

大阪市立浪速小学校区希望, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1K40m²前後

駅徒歩7分以内, リフォーム済み希望

上記以外にもエステムプラザ難波イースト２ブレストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1

交通

南海本線／難波駅徒歩7分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩10分

築年月

2011年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

96戸

間取り

1K ～ 2DK

専有面積

30.58m² ～ 40.18m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

558.55m²

駐車場数

建ぺい率

80%・69.94%

容積率

600%・599.51%

分譲会社

日商エステム

施工会社

スナダ建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立浪速小学校

中学校区域

大阪市立日本橋中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

種別

投資向けマンション

延床面積

4163.51m²

建築面積

390.64m²

設計会社

国分建設設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1

売却査定履歴

エステムプラザ難波イースト２ブレストの過去の取引実績

直近価格

3,106万円

平均価格

2,094万円

最高値

4,272万円

最安値

1,500万円

下落傾向（前回比 1,166万円）

2,190万円

2015年1月

2,190万

2,222万円

2015年1月

2,222万

2,190万円

2015年2月

2,190万

2,031万円

2015年2月

2,031万

2,100万円

2015年4月

2,100万

2,191万円

2015年4月

2,191万

1,650万円

2015年7月

1,650万

1,621万円

2015年7月

1,621万

2,000万円

2015年9月

2,000万

2,156万円

2015年9月

2,156万

2,100万円

2015年11月

2,100万

2,127万円

2015年11月

2,127万

1,500万円

2015年12月

1,500万

1,560万円

2015年12月

1,560万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,539万円

2015年12月

1,539万

1,630万円

2015年12月

1,630万

1,549万円

2015年12月

1,549万

1,590万円

2015年12月

1,590万

1,550万円

2015年12月

1,550万

1,550万円

2016年1月

1,550万

1,546万円

2016年1月

1,546万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,574万円

2016年3月

1,574万

1,680万円

2016年4月

1,680万

1,512万円

2016年4月

1,512万

2,230万円

2016年6月

2,230万

2,106万円

2016年6月

2,106万

1,600万円

2016年8月

1,600万

1,607万円

2016年8月

1,607万

2,100万円

2016年10月

2,100万

2,028万円

2016年10月

2,028万

2,230万円

2016年12月

2,230万

2,113万円

2016年12月

2,113万

1,950万円

2016年12月

1,950万

2,135万円

2016年12月

2,135万

1,500万円

2016年12月

1,500万

1,526万円

2016年12月

1,526万

2,050万円

2017年1月

2,050万

2,128万円

2017年1月

2,128万

1,890万円

2017年2月

1,890万

1,660万円

2017年2月

1,660万

1,830万円

2017年3月

1,830万

1,657万円

2017年3月

1,657万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,732万円

2017年4月

1,732万

1,950万円

2017年6月

1,950万

2,240万円

2017年6月

2,240万

1,770万円

2017年8月

1,770万

1,851万円

2017年8月

1,851万

1,748万円

2017年8月

1,748万

1,822万円

2017年8月

1,822万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,786万円

2017年10月

1,786万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,746万円

2017年10月

1,746万

1,630万円

2017年11月

1,630万

1,615万円

2017年11月

1,615万

1,660万円

2017年11月

1,660万

1,767万円

2017年11月

1,767万

1,650万円

2017年11月

1,650万

1,691万円

2017年11月

1,691万

1,620万円

2017年12月

1,620万

1,684万円

2017年12月

1,684万

1,730万円

2017年12月

1,730万

1,719万円

2017年12月

1,719万

1,950万円

2017年12月

1,950万

2,226万円

2017年12月

2,226万

2,100万円

2018年1月

2,100万

2,122万円

2018年1月

2,122万

1,650万円

2018年4月

1,650万

1,732万円

2018年4月

1,732万

1,630万円

2018年5月

1,630万

1,552万円

2018年5月

1,552万

1,650万円

2018年5月

1,650万

1,631万円

2018年5月

1,631万

1,640万円

2018年5月

1,640万

1,700万円

2018年5月

1,700万

1,600万円

2018年6月

1,600万

1,624万円

2018年6月

1,624万

1,630万円

2018年6月

1,630万

1,666万円

2018年6月

1,666万

1,623万円

2018年6月

1,623万

3,350万円

2018年6月

3,350万

2,072万円

2018年6月

2,072万

1,950万円

2018年7月

1,950万

2,130万円

2018年7月

2,130万

1,610万円

2018年7月

1,610万

1,664万円

2018年7月

1,664万

1,580万円

2018年7月

1,580万

1,622万円

2018年7月

1,622万

1,830万円

2018年11月

1,830万

1,621万円

2018年11月

1,621万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,525万円

2018年11月

1,525万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,608万円

2018年11月

1,608万

1,620万円

2018年12月

1,620万

1,590万円

2018年12月

1,590万

1,620万円

2019年1月

1,620万

1,609万円

2019年1月

1,609万

2,000万円

2019年1月

2,000万

2,121万円

2019年1月

2,121万

1,640万円

2019年1月

1,640万

1,623万円

2019年1月

1,623万

1,580万円

2019年1月

1,580万

1,629万円

2019年1月

1,629万

1,570万円

2019年1月

1,570万

1,619万円

2019年1月

1,619万

1,980万円

2019年2月

1,980万

2,036万円

2019年2月

2,036万

1,960万円

2019年5月

1,960万

1,628万円

2019年5月

1,628万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,725万円

2019年7月

1,725万

1,690万円

2019年8月

1,690万

1,641万円

2019年8月

1,641万

1,930万円

2019年9月

1,930万

1,936万円

2019年9月

1,936万

2,090万円

2019年11月

2,090万

1,702万円

2019年11月

1,702万

1,850万円

2019年12月

1,850万

2,013万円

2019年12月

2,013万

1,780万円

2020年6月

1,780万

1,763万円

2020年6月

1,763万

1,890万円

2020年7月

1,890万

1,662万円

2020年7月

1,662万

2,380万円

2020年8月

2,380万

2,119万円

2020年8月

2,119万

2,380万円

2020年12月

2,380万

2,297万円

2020年12月

2,297万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,370万円

2021年2月

2,370万

2,480万円

2021年2月

2,480万

2,429万円

2021年2月

2,429万

2,300万円

2021年3月

2,300万

2,417万円

2021年3月

2,417万

1,680万円

2021年3月

1,680万

1,786万円

2021年3月

1,786万

2,880万円

2021年12月

2,880万

2,501万円

2021年12月

2,501万

2,160万円

2022年5月

2,160万

1,948万円

2022年5月

1,948万

2,250万円

2022年7月

2,250万

1,934万円

2022年7月

1,934万

2,230万円

2022年9月

2,230万

2,065万円

2022年9月

2,065万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,745万円

2022年9月

2,745万

2,200万円

2023年1月

2,200万

2,534万円

2023年1月

2,534万

2,220万円

2023年4月

2,220万

2,022万円

2023年4月

2,022万

2,800万円

2023年5月

2,800万

2,718万円

2023年5月

2,718万

2,800万円

2023年6月

2,800万

2,714万円

2023年6月

2,714万

2,100万円

2023年7月

2,100万

2,187万円

2023年7月

2,187万

2,210万円

2023年7月

2,210万

2,124万円

2023年7月

2,124万

3,200万円

2023年8月

3,200万

2,940万円

2023年8月

2,940万

2,980万円

2023年12月

2,980万

2,693万円

2023年12月

2,693万

2,200万円

2023年12月

2,200万

2,207万円

2023年12月

2,207万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,752万円

2024年2月

2,752万

2,880万円

2024年2月

2,880万

2,826万円

2024年2月

2,826万

3,460万円

2024年3月

3,460万

3,061万円

2024年3月

3,061万

2,050万円

2024年4月

2,050万

2,319万円

2024年4月

2,319万

2,200万円

2024年6月

2,200万

2,240万円

2024年6月

2,240万

2,850万円

2024年8月

2,850万

2,892万円

2024年8月

2,892万

3,460万円

2024年9月

3,460万

3,032万円

2024年9月

3,032万

2,970万円

2024年9月

2,970万

3,038万円

2024年9月

3,038万

2,130万円

2024年9月

2,130万

2,210万円

2024年9月

2,210万

2,650万円

2024年12月

2,650万

2,871万円

2024年12月

2,871万

3,680万円

2025年2月

3,680万

2,935万円

2025年2月

2,935万

2,980万円

2025年3月

2,980万

2,952万円

2025年3月

2,952万

2,130万円

2025年3月

2,130万

2,235万円

2025年3月

2,235万

3,740万円

2025年5月

3,740万

3,194万円

2025年5月

3,194万

3,490万円

2025年6月

3,490万

3,053万円

2025年6月

3,053万

2,080万円

2025年6月

2,080万

2,473万円

2025年6月

2,473万

4,272万円

2026年2月

4,272万

3,106万円

2026年2月

3,106万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1

口コミ・レビュー

難波近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海難波駅まで徒歩7分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群。近鉄や地下鉄の駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも便利。買い物や食事にも困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばパークスや道頓堀など、エンタメ施設が充実。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えができる。コンビニやスーパーも近く生活しやすい。

気になる点: 夜は賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になる場合もある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとできる。

気になる点: 部屋によっては、少し古さを感じる部分もあるかもしれない。

なんば駅近辺での生活を考えると、この立地は非常に魅力的です。複数路線が利用でき、日常の買い物から休日のレジャーまで、すべてが徒歩圏内で完結します。部屋はコンパクトですが、単身やDINKSには十分な広さで、設備も特に不満はありません。静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

日本橋エリア検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からと、都心にしては比較的ゆとりのある間取りがあるのが良い。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されている。

気になる点: 総戸数96戸なので、管理組合の活動が活発かどうかは気になる点。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日本橋駅まで徒歩10分と、こちらもアクセスは悪くない。電気街やデパートなど、独自の文化圏があり、散策が楽しい。浪速小学校区域なのもファミリーにはポイント。

気になる点: 夜は少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める場合は注意が必要。また、坂道が多い地域でもある。

なんばと日本橋の中間という、非常に便利な立地が魅力のマンションです。複数駅・複数路線が利用でき、生活利便性は非常に高いと感じました。部屋はコンパクトですが、共用部や管理状況は良好な印象です。周辺は活気がありますが、場所によっては少し騒がしいかもしれません。価格帯によっては検討する価値はあると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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