管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
直近の売出価格帯: 2,022〜4,272万円（履歴50件）
エステムプラザ難波イースト２ブレストは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／難波駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩10分。難波駅徒歩7分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分、日本橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムプラザ難波イースト２ブレストは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数96戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社はスナダ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1K、2DKの住戸構成で、専有面積は約30.58から40.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立浪速小学校、大阪市立日本橋中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムプラザ難波イースト２ブレストの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
直近1年の中央値は前年比 +4.7%
直近3年の売出中央値
2,813万円
価格帯
2,022〜4,272万円
売出履歴
201件
2015-01〜2026-02
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談するエステムプラザ難波イースト２ブレストの過去の取引実績
直近価格
3,106万円
平均価格
2,094万円
最高値
4,272万円
最安値
1,500万円
エステムプラザ難波イースト２ブレストの売却査定履歴です。直近価格は3,106万円、平均価格は2,094万円、最高値は4,272万円です。
2,190万円
2015年1月
2,222万円
2015年1月
2,190万円
2015年2月
2,031万円
2015年2月
2,100万円
2015年4月
2,191万円
2015年4月
1,650万円
2015年7月
1,621万円
2015年7月
2,000万円
2015年9月
2,156万円
2015年9月
2,100万円
2015年11月
2,127万円
2015年11月
1,500万円
2015年12月
1,560万円
2015年12月
1,680万円
2015年12月
1,539万円
2015年12月
1,630万円
2015年12月
1,549万円
2015年12月
1,590万円
2015年12月
1,550万円
2015年12月
1,550万円
2016年1月
1,546万円
2016年1月
1,680万円
2016年3月
1,574万円
2016年3月
1,680万円
2016年4月
1,512万円
2016年4月
2,230万円
2016年6月
2,106万円
2016年6月
1,600万円
2016年8月
1,607万円
2016年8月
2,100万円
2016年10月
2,028万円
2016年10月
2,230万円
2016年12月
2,113万円
2016年12月
1,950万円
2016年12月
2,135万円
2016年12月
1,500万円
2016年12月
1,526万円
2016年12月
2,050万円
2017年1月
2,128万円
2017年1月
1,890万円
2017年2月
1,660万円
2017年2月
1,830万円
2017年3月
1,657万円
2017年3月
1,880万円
2017年4月
1,732万円
2017年4月
1,950万円
2017年6月
2,240万円
2017年6月
1,770万円
2017年8月
1,851万円
2017年8月
1,748万円
2017年8月
1,822万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,786万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,746万円
2017年10月
1,630万円
2017年11月
1,615万円
2017年11月
1,660万円
2017年11月
1,767万円
2017年11月
1,650万円
2017年11月
1,691万円
2017年11月
1,620万円
2017年12月
1,684万円
2017年12月
1,730万円
2017年12月
1,719万円
2017年12月
1,950万円
2017年12月
2,226万円
2017年12月
2,100万円
2018年1月
2,122万円
2018年1月
1,650万円
2018年4月
1,732万円
2018年4月
1,630万円
2018年5月
1,552万円
2018年5月
1,650万円
2018年5月
1,631万円
2018年5月
1,640万円
2018年5月
1,700万円
2018年5月
1,600万円
2018年6月
1,624万円
2018年6月
1,630万円
2018年6月
1,666万円
2018年6月
1,623万円
2018年6月
3,350万円
2018年6月
2,072万円
2018年6月
1,950万円
2018年7月
2,130万円
2018年7月
1,610万円
2018年7月
1,664万円
2018年7月
1,580万円
2018年7月
1,622万円
2018年7月
1,830万円
2018年11月
1,621万円
2018年11月
1,590万円
2018年11月
1,525万円
2018年11月
1,650万円
2018年11月
1,608万円
2018年11月
1,620万円
2018年12月
1,590万円
2018年12月
1,620万円
2019年1月
1,609万円
2019年1月
2,000万円
2019年1月
2,121万円
2019年1月
1,640万円
2019年1月
1,623万円
2019年1月
1,580万円
2019年1月
1,629万円
2019年1月
1,570万円
2019年1月
1,619万円
2019年1月
1,980万円
2019年2月
2,036万円
2019年2月
1,960万円
2019年5月
1,628万円
2019年5月
1,830万円
2019年7月
1,725万円
2019年7月
1,690万円
2019年8月
1,641万円
2019年8月
1,930万円
2019年9月
1,936万円
2019年9月
2,090万円
2019年11月
1,702万円
2019年11月
1,850万円
2019年12月
2,013万円
2019年12月
1,780万円
2020年6月
1,763万円
2020年6月
1,890万円
2020年7月
1,662万円
2020年7月
2,380万円
2020年8月
2,119万円
2020年8月
2,380万円
2020年12月
2,297万円
2020年12月
2,380万円
2021年2月
2,370万円
2021年2月
2,480万円
2021年2月
2,429万円
2021年2月
2,300万円
2021年3月
2,417万円
2021年3月
1,680万円
2021年3月
1,786万円
2021年3月
2,880万円
2021年12月
2,501万円
2021年12月
2,160万円
2022年5月
1,948万円
2022年5月
2,250万円
2022年7月
1,934万円
2022年7月
2,230万円
2022年9月
2,065万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
2,745万円
2022年9月
2,200万円
2023年1月
2,534万円
2023年1月
2,220万円
2023年4月
2,022万円
2023年4月
2,800万円
2023年5月
2,718万円
2023年5月
2,800万円
2023年6月
2,714万円
2023年6月
2,100万円
2023年7月
2,187万円
2023年7月
2,210万円
2023年7月
2,124万円
2023年7月
3,200万円
2023年8月
2,940万円
2023年8月
2,980万円
2023年12月
2,693万円
2023年12月
2,200万円
2023年12月
2,207万円
2023年12月
2,980万円
2024年2月
2,752万円
2024年2月
2,880万円
2024年2月
2,826万円
2024年2月
3,460万円
2024年3月
3,061万円
2024年3月
2,050万円
2024年4月
2,319万円
2024年4月
2,200万円
2024年6月
2,240万円
2024年6月
2,850万円
2024年8月
2,892万円
2024年8月
3,460万円
2024年9月
3,032万円
2024年9月
2,970万円
2024年9月
3,038万円
2024年9月
2,130万円
2024年9月
2,210万円
2024年9月
2,650万円
2024年12月
2,871万円
2024年12月
3,680万円
2025年2月
2,935万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,952万円
2025年3月
2,130万円
2025年3月
2,235万円
2025年3月
3,740万円
2025年5月
3,194万円
2025年5月
3,490万円
2025年6月
3,053万円
2025年6月
2,080万円
2025年6月
2,473万円
2025年6月
4,272万円
2026年2月
3,106万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
エステムプラザ難波イースト２ブレストは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／難波駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線／難波駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／難波駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
エステムプラザ難波イースト２ブレストの売却相場は、南海本線／難波駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ難波イースト２ブレストは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
