立地・交通
北野田アーバンコンフォートは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分。北野田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 北野田アーバンコンフォート
1,380万1,120万1,100万1,080万940万1,198万1,330万1,080万1,480万1,398万1,080万1,041万1,380万1,126万1,060万1,081万1,390万1,274万1,680万1,391万1,250万1,221万1,180万1,181万1,320万1,299万1,650万1,532万1,880万1,526万1,900万1,732万1,780万1,757万1,680万1,581万1,880万1,823万1,680万1,619万1,580万1,877万1,480万1,787万1,780万1,593万1,580万1,517万1,380万1,486万1,330万1,513万1,480万1,587万1,280万1,410万1,280万1,509万1,250万1,254万1,298万1,338万1,990万1,383万1,650万1,313万1,198万1,388万1,890万1,509万1,790万1,658万1,580万1,538万1,698万1,806万1,580万1,851万1,880万1,712万1,880万1,743万1,880万1,743万1,880万1,916万1,580万1,680万1,880万1,904万1,580万1,662万1,490万1,727万1,860万1,698万2,180万1,868万1,580万1,636万1,880万1,773万2,080万1,714万1,680万2,061万2,180万1,934万1,930万1,901万1,980万2,018万1,790万1,899万2,130万1,817万1,890万2,039万1,918万1,380万1,830万1,853万2,080万1,807万1,880万2,197万1,780万1,869万1,660万2,130万1,550万1,944万1,480万1,665万1,580万1,487万1,780万1,567万2,490万1,970万1,630万1,710万1,600万1,557万1,988万1,681万2,190万1,800万1,898万1,828万1,898万1,991万2,480万2,141万1,480万2,016万
マンション
北野田アーバンコンフォート
大阪府堺市中区陶器北1691-1南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分
緊急対策
🚨 北野田アーバンコンフォート
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 2LDK / 67.49〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.49〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.49〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK / 67.49〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 堺市
1日前定年前の住み替え検討
2LDK / 67.49〜72m2 / 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 堺市
4日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.49〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 堺市
7日前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.49〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 堺市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
3LDK / 67.49〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区陶器北1691-1
交通
南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分
築年月
1997年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
166戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
67.49m² ～ 88.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
7369.25m²
駐車場数
136
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
関電コミュニティ
延床面積
14623.58m²
建築面積
1853.54m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市中区陶器北1691-1
北野田アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
北野田アーバンコンフォートは築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数166戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.49から88.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
北野田アーバンコンフォートの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 北野田アーバンコンフォートの売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
北野田アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,016万円
平均価格
1,653万円
最高値
2,490万円
最安値
940万円
上昇傾向（前回比 +536万円）
北野田アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,016万円、平均価格は1,653万円、最高値は2,490万円です。
1,380万円
2013年6月
1,120万円
2013年6月
1,100万円
2013年9月
1,080万円
2013年10月
940万円
2014年2月
1,198万円
2014年3月
1,330万円
2014年5月
1,080万円
2014年9月
1,480万円
2014年10月
1,398万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,041万円
2014年12月
1,380万円
2015年8月
1,126万円
2015年8月
1,060万円
2016年1月
1,081万円
2016年1月
1,390万円
2016年5月
1,274万円
2016年5月
1,680万円
2016年6月
1,391万円
2016年6月
1,250万円
2016年8月
1,221万円
2016年8月
1,180万円
2016年12月
1,181万円
2016年12月
1,320万円
2017年1月
1,299万円
2017年1月
1,650万円
2017年6月
1,532万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,526万円
2017年7月
1,900万円
2017年9月
1,732万円
2017年9月
1,780万円
2017年11月
1,757万円
2017年11月
1,680万円
2018年1月
1,581万円
2018年1月
1,880万円
2018年1月
1,823万円
2018年1月
1,680万円
2018年3月
1,619万円
2018年3月
1,580万円
2018年3月
1,877万円
2018年3月
1,480万円
2018年4月
1,787万円
2018年4月
1,780万円
2018年6月
1,593万円
2018年6月
1,580万円
2018年6月
1,517万円
2018年6月
1,380万円
2018年8月
1,486万円
2018年8月
1,330万円
2018年11月
1,513万円
2018年11月
1,480万円
2019年2月
1,587万円
2019年2月
1,280万円
2019年2月
1,410万円
2019年2月
1,280万円
2019年3月
1,509万円
2019年3月
1,250万円
2019年4月
1,254万円
2019年4月
1,298万円
2019年4月
1,338万円
2019年4月
1,990万円
2019年6月
1,383万円
2019年6月
1,650万円
2019年7月
1,313万円
2019年7月
1,198万円
2019年7月
1,388万円
2019年7月
1,890万円
2019年7月
1,509万円
2019年7月
1,790万円
2019年9月
1,658万円
2019年9月
1,580万円
2019年10月
1,538万円
2019年10月
1,698万円
2019年11月
1,806万円
2019年11月
1,580万円
2019年12月
1,851万円
2019年12月
1,880万円
2019年12月
1,712万円
2019年12月
1,880万円
2020年1月
1,743万円
2020年1月
1,880万円
2020年2月
1,743万円
2020年2月
1,880万円
2020年3月
1,916万円
2020年3月
1,580万円
2020年4月
1,680万円
2020年4月
1,880万円
2020年9月
1,904万円
2020年9月
1,580万円
2021年2月
1,662万円
2021年2月
1,490万円
2021年2月
1,727万円
2021年2月
1,860万円
2021年6月
1,698万円
2021年6月
2,180万円
2021年8月
1,868万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
1,636万円
2021年8月
1,880万円
2021年12月
1,773万円
2021年12月
2,080万円
2022年1月
1,714万円
2022年1月
1,680万円
2022年1月
2,061万円
2022年1月
2,180万円
2022年2月
1,934万円
2022年2月
1,930万円
2022年3月
1,901万円
2022年3月
1,980万円
2022年4月
2,018万円
2022年4月
1,790万円
2022年6月
1,899万円
2022年6月
2,130万円
2022年6月
1,817万円
2022年6月
1,890万円
2022年6月
2,039万円
2022年6月
1,918万円
2022年6月
1,380万円
2022年6月
1,830万円
2022年6月
1,853万円
2022年6月
2,080万円
2022年7月
1,807万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
2,197万円
2022年9月
1,780万円
2023年2月
1,869万円
2023年2月
1,660万円
2023年3月
2,130万円
2023年3月
1,550万円
2023年6月
1,944万円
2023年6月
1,480万円
2023年8月
1,665万円
2023年8月
1,580万円
2023年8月
1,487万円
2023年8月
1,780万円
2023年8月
1,567万円
2023年8月
2,490万円
2023年9月
1,970万円
2023年9月
1,630万円
2023年10月
1,710万円
2023年10月
1,600万円
2024年3月
1,557万円
2024年3月
1,988万円
2024年6月
1,681万円
2024年6月
2,190万円
2024年7月
1,800万円
2024年7月
1,898万円
2024年9月
1,828万円
2024年9月
1,898万円
2024年11月
1,991万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,141万円
2024年12月
1,480万円
2025年6月
2,016万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区陶器北1691-1
口コミ・レビュー
北野田ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時にも安心感があります。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所もいくつか見られます。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださいます。
南海高野線北野田駅からのアクセスはバスを使う必要がありますが、駅周辺の生活利便性は高いです。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物自体は築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしているので、総じて満足しています。
堺市在住40代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北野田駅周辺には、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。
気になる点: バスの運行本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは不便に感じることも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さです。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新の設備ではありません。リフォームを検討する時期に来ているかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策が強化されると嬉しいです。
北野田駅までバス利用が必要ですが、駅周辺の商業施設は充実しており、生活には困りません。部屋は広めで、子育て期には便利でした。築年数が経過しているので、共用部や設備に古さを感じる部分はありますが、日勤管理で比較的きれいに保たれています。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
北野田アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
北野田アーバンコンフォートは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
北野田アーバンコンフォートの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 北野田アーバンコンフォートの正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
北野田アーバンコンフォートに関するよくある質問
北野田アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 北野田アーバンコンフォートの売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
北野田アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
北野田アーバンコンフォートの売却相場は、南海高野線／北野田駅 バス7分 下出口バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野田アーバンコンフォートは築28年ですが売れますか？
北野田アーバンコンフォートは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。