立地・交通
メゾン東豊中ブリーゼは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分。桃山台駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
75.16〜81m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
メゾン東豊中ブリーゼは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分。桃山台駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン東豊中ブリーゼは築25年(2001年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.16から110平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン東豊中ブリーゼの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン東豊中ブリーゼの過去の取引実績
直近価格
3,354万円
平均価格
3,308万円
最高値
3,610万円
最安値
2,980万円
メゾン東豊中ブリーゼの売却査定履歴です。直近価格は3,354万円、平均価格は3,308万円、最高値は3,610万円です。
3,280万円
2019年5月
3,610万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
3,445万円
2019年6月
3,280万円
2020年2月
3,525万円
2020年2月
3,180万円
2020年5月
3,525万円
2020年5月
2,980万円
2020年9月
3,456万円
2020年9月
3,080万円
2023年8月
3,354万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには最適です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が75m²以上と広く、リビングもゆったりしています。収納スペースも十分で、家族の荷物もすっきり片付きます。日当たりも良好で、部屋は明るいです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものとは言えませんが、特に不便は感じていません。リフォーム済みだとさらに良いですね。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。宅配ボックスがあるとさらに便利です。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境としては恵まれており、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。これからも住み続けたいと思える物件です。
良い点: 北大阪急行線は梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤には便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、仕事帰りに立ち寄れるお店が多いのは嬉しいです。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤で利用するには少し遠いです。雨の日などは傘をさして歩くのが億劫になります。もう少し駅近だと完璧でした。
良い点: 建物の外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りはいつもきれいに保たれており、清潔感があります。植栽も手入れされています。
気になる点: 築年数相応に、外壁などに多少の経年劣化は見られます。エレベーターが1基なのが、混雑時は少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。緑も多く、散歩するのに気持ちの良いエリアです。コンビニも近くにあり、ちょっとした買い物に便利です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、その分静かで落ち着いた生活が送れます。共用部もきれいに管理されており、快適に過ごせています。ただ、もう少し駅に近い物件や、設備が新しい物件を検討するのもアリかなと思っています。
メゾン東豊中ブリーゼは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン東豊中ブリーゼの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン東豊中ブリーゼは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。