立地・交通
クラウンセゾン深井は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分。深井駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 クラウンセゾン深井
1,390万1,380万1,380万1,490万1,780万1,380万1,280万1,680万1,714万1,522万1,690万1,690万1,580万1,450万1,413万1,680万1,667万1,380万1,374万1,570万1,442万1,530万1,442万2,180万2,048万1,870万1,850万1,530万1,452万1,700万1,807万1,480万1,406万1,600万1,699万1,400万1,298万1,380万1,380万1,680万1,382万1,270万1,361万1,400万1,289万1,580万1,369万1,330万1,294万1,280万1,305万1,690万1,408万1,890万1,439万2,880万2,149万1,890万1,677万2,870万2,522万2,650万2,529万2,380万2,075万1,600万2,163万2,380万1,968万2,385万2,023万1,480万2,110万2,180万1,979万1,980万2,035万2,290万1,978万1,977万3,080万2,915万1,980万2,038万2,290万2,053万2,580万2,757万2,560万2,726万2,190万1,985万1,980万2,026万1,790万1,978万2,560万2,659万1,680万1,889万2,780万2,575万1,680万1,842万2,560万2,404万2,560万2,433万2,690万2,026万2,780万2,603万2,560万2,592万
マンション
クラウンセゾン深井
大阪府堺市中区堀上町1082南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分
緊急対策
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2024年実績
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母＋子ども1人 | 2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前母＋子ども1人
2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
4日前母＋子ども1人
2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
6日前母＋子ども1人
2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 堺市
1週間前母＋子ども1人
2LDK / 64.07〜70m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区堀上町1082
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分
築年月
2001年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
43戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
64.07m² ～ 89.52m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西南西
敷地面積
1633.11m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
山水
施工会社
熊谷組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
堺市立八田荘小学校
中学校区域
堺市立八田荘中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3850.18m²
建築面積
872.41m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府堺市中区堀上町1082
バルコニー面積
7.74m² ～ 12.38m²
クラウンセゾン深井の物件固有情報
建物スペック
クラウンセゾン深井は築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社は山水、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.07から89.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は堺市立八田荘小学校、堺市立八田荘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
クラウンセゾン深井の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
クラウンセゾン深井の過去の取引実績
直近価格
2,592万円
平均価格
1,911万円
最高値
3,080万円
最安値
1,270万円
上昇傾向（前回比 +32万円）
クラウンセゾン深井の売却査定履歴です。直近価格は2,592万円、平均価格は1,911万円、最高値は3,080万円です。
1,390万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,490万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
1,680万円
2014年3月
1,714万円
2014年4月
1,522万円
2014年4月
1,690万円
2014年5月
1,690万円
2014年9月
1,580万円
2014年10月
1,450万円
2016年3月
1,413万円
2016年3月
1,680万円
2016年6月
1,667万円
2016年6月
1,380万円
2016年9月
1,374万円
2016年9月
1,570万円
2019年4月
1,442万円
2019年4月
1,530万円
2019年8月
1,442万円
2019年8月
2,180万円
2019年10月
2,048万円
2019年10月
1,870万円
2019年12月
1,850万円
2019年12月
1,530万円
2020年2月
1,452万円
2020年2月
1,700万円
2020年2月
1,807万円
2020年2月
1,480万円
2020年3月
1,406万円
2020年3月
1,600万円
2020年5月
1,699万円
2020年5月
1,400万円
2020年6月
1,298万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,380万円
2020年7月
1,680万円
2020年7月
1,382万円
2020年7月
1,270万円
2020年10月
1,361万円
2020年10月
1,400万円
2020年12月
1,289万円
2020年12月
1,580万円
2021年2月
1,369万円
2021年2月
1,330万円
2021年2月
1,294万円
2021年2月
1,280万円
2021年5月
1,305万円
2021年5月
1,690万円
2021年10月
1,408万円
2021年10月
1,890万円
2021年10月
1,439万円
2021年10月
2,880万円
2022年2月
2,149万円
2022年2月
1,890万円
2022年4月
1,677万円
2022年4月
2,870万円
2022年7月
2,522万円
2022年7月
2,650万円
2022年9月
2,529万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,075万円
2022年11月
1,600万円
2022年12月
2,163万円
2022年12月
2,380万円
2023年9月
1,968万円
2023年9月
2,385万円
2023年9月
2,023万円
2023年9月
1,480万円
2024年2月
2,110万円
2024年2月
2,180万円
2024年2月
1,979万円
2024年2月
1,980万円
2024年5月
2,035万円
2024年5月
2,290万円
2024年7月
1,978万円
2024年7月
1,977万円
2024年7月
3,080万円
2024年9月
2,915万円
2024年9月
1,980万円
2024年11月
2,038万円
2024年11月
2,290万円
2025年1月
2,053万円
2025年1月
2,580万円
2025年1月
2,757万円
2025年1月
2,560万円
2025年2月
2,726万円
2025年2月
2,190万円
2025年3月
1,985万円
2025年3月
1,980万円
2025年3月
2,026万円
2025年3月
1,790万円
2025年6月
1,978万円
2025年6月
2,560万円
2025年8月
2,659万円
2025年8月
1,680万円
2025年8月
1,889万円
2025年8月
2,780万円
2025年10月
2,575万円
2025年10月
1,680万円
2025年12月
1,842万円
2025年12月
2,560万円
2025年12月
2,404万円
2025年12月
2,560万円
2026年1月
2,433万円
2026年1月
2,690万円
2026年1月
2,026万円
2026年1月
2,780万円
2026年1月
2,603万円
2026年1月
2,560万円
2026年2月
2,592万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区堀上町1082
口コミ・レビュー
深井に住む40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海深井駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。
周辺環境★★★★☆
良い点: 八田荘小学校が近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し残念です。防犯面ではもう少し強化してほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、手入れは行き届いている方だと思います。駅からの近さと学区の良さが決め手でした。周辺環境も静かで子育てには適していますが、共用部の設備など、最新のマンションと比べると見劣りする点もあります。
堺市在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 5階建てで圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は必要最低限といった印象です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 水回りの設備などは、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 深井駅周辺には商業施設があり、日常の買い物は便利です。閑静な住宅地で落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 駅から少し離れると、夜は人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。もう少し賑やかな場所を希望する人には物足りないかも。
深井駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。学区も良いのでファミリー層には人気がありそうですね。建物の築年数や共用部の設備を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内装の確認は必須だと感じました。
クラウンセゾン深井の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
クラウンセゾン深井は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
クラウンセゾン深井の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
クラウンセゾン深井に関するよくある質問
クラウンセゾン深井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 クラウンセゾン深井の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
クラウンセゾン深井の売却相場はいくらですか？
クラウンセゾン深井の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンセゾン深井は築24年ですが売れますか？
クラウンセゾン深井は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。